工业地产的契税跟印花税怎么算—工业用地房产税如何计算

一、工业企业印花税如何计算？购进按多少，销售按多少

若不是核定征收的话，按

1、税目：购销合同
范 围：包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂 、补偿、易货等合同
税 率：按购销金额万分之三贴花
纳税义务人：立合同人

二、契税，公共维修基金，印花税分别是怎么算的啊？谢谢

印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况下计税依据的确定；
从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。

三、工业企业的印花税怎么计算

印花税涉及的内容比较多：1、购销合同：按照购销金额的万分之三计算；
2、账簿、证照：5元/本；
3、账本登记的注册资本：万分之五；
4、租赁合同：千分之一；
5、技术转让：万分之三；
6、保险合同：千分之一；
具体 可取看注会税法印花税那一张

四、工业企业一般纳税人地税印花税、水利基金怎样计算

水利基金依照销售收入，1般为0.1%，印花税有多种，各地不1样，如按销售和采购材料的比例等

五、工业用地房产税如何计算

　　关于将地价计入房产原值征收房产税问题
　　按现行房产税政策规定，房产税以房产原值为计税依据，房产原值按国家会计制度规定核算。
20世纪90年代实行土地有偿使用后，会计制度明确要对土地进行价值核算：买地建房的，需要把有关地价结转到固定资产；
直接购买房地产的，按买价计入固定资产。
因此，一般而言，房屋原值中是包含地价的。
2007年开始实施的《企业会计准则》规定，企业可将土地单独进行会计核算，据此，地价就不再计入房产原值，这使得适用不同会计制度的企业，由于会计处理不同，有的要将地价计入房产原值，有的则不需计入，从而在纳税人之间产生了税负不公。
更为严重的是，近年来还出现了为少缴房产税将已计入房产原值的地价剥离出来的情形。
为维护税收公平，堵塞税收漏洞，有必要就此问题进行明确。

　　地随房走，房依地建，土地和房屋不可分割，按照《物权法》、《城市房地产管理法》等规定的“房地一致”原则，应将房产用地的价值计入房产原值征收房产税。
这既在一定程度上提高了土地利用成本，有利于促进节约集约用地，同时，也符合下一步房地产税改革的方向。
由于现行房产税计税依据为房产“原值”，为保持房、地价值计量口径的一致，计入房产原值的土地也应是“原值”，为此，规定计入房产原值的地价是指为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

　　考虑到将地价计入房产原值后，部分单位如仓储、物流企业等由于生产经营的特殊性，占地面积大，可能税负增加较多，对这类“大地小房”的情况需给予一定照顾，允许其只将部分土地的地价计入房产原值征税。
关于大地小房的界定标准问题，经过实地调研部分企业，并参考了国土资源部《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号），最终将宗地容积率0.5（工业用地最低容积率）作为界定“大地小房”的标准。
宗地容积率低于0.5的属于“大地小房”，可仅将部分土地的地价计入房产原值，计入的土地面积按应税房产建筑面积的2倍计算。

　　这里有两个概念：宗地和容积率。
宗地是土地权属界址线围成的地块，是土地登记和地籍调查的基本单位，一般情况下，一宗土地为一个权属单位。
容积率是指一宗土地上建筑物（不含地下建筑物）总建筑面积与该宗土地面积之比，是反映土地使用强度的指标。

　　例如，某工厂有一宗土地，占地20000平方米，每平方米平均地价1万元，该宗土地上房屋建筑面积8000平方米，通过计算可知该宗地容积率为0.4，因此，计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价=8000平方米×2×1万元/平方米=16000万元。

　　再如，某企业以8000万元购置了一宗建筑面积为5000平方米的房地产，其中，该宗土地面积1000平方米，地价2000万元，通过计算可知宗地容积率为5，因此，应将全部地价2000万元计入房产原值计征房产税。

六、工业用地房产税该怎么去计算

参考文档