物业公司要交什么印花税…物业公司会计科目分类

一、物业公司开具的发票问题！

印花税是地税局的，国税的话是增值税，房租的好像是也是去地税代开的吧！

二、契税，维修基金，物业费交了，还有什么费要交

你交了契税和住房维修基金，还需交交易手续费、房屋登记费、证照印花税、工本费。
 新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；
普通住房标准为按1.5%征收。
个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；
非住宅11元/平方米。
 4、房屋登记费：住宅80元/套；
非住宅550元/件。
 5、证照印花税：5元/本。
 6、工本费：10元/本。

三、求助：房地产企业所有合同都交印花税吗

印花税先看税目表：房产交易合同符合税目表第11类，所以需要交纳印花税，

四、物业服务合同印花税如何计算

1，《印花税暂行条例实施细则》规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。
因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。


2，常见的其他无需贴花的合同或凭证：
　　
下列合同或凭证，在印花税税目表中没有列举，不属于印花税应税凭证，企业无需缴纳印花税：

单位和员工签订的劳务用工合同；
供应商承诺书；
保密协议；
物业管理服务合同；
保安服务合同；
日常清洁绿化服务合同；
杀虫服务合同；
质量认证服务合同；
翻译服务合同；
出版合同。


3，所以，物业服务合同不需要缴纳印花税。

五、物业公司会计科目分类

1，物业费属于“管理费用”的会计科目。

2，停车位费属于管理费用。

3，供水的水费，一般看你是用什么地方，如果是用在管理部门就放在管理费用，在制造车间就放在制造费用里，在新企业筹建期间，属于“长期待摊费用-开办费 ”。

4，购买办公用品费属于“管理费用---办公费用”。

5，购买其他东西的费用属于“管理费用---办公费用”或者“管理费用--其他费用”。

6，物业公司所需要缴纳的税费：
营业税率为5%。
 

只要交营业税就要交附加税。
 

附加税包括教育附加3%，城建税7%(还有5%、1%，视城市大小而定）和地方教育附加1%（或2%，也是各城市不同）。


还有印花税，每本帐本5元。

企业所得税，18%（3万以下）、27%（3-10万）、33%（10万以上）。

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