一、离婚析产免征契税新政策
离婚分房产一直免免征契税！请注意：需要提供《离婚证》及复印件、双方身份证复印件、离婚财产分割协议或法院判决书！
二、离婚析产可以免税的？
夫妻离婚，在处置房产时，存在三种可能：一是一方放弃全部归另一方拥有；
二是双方各拥有一部分；
三是房屋归一方所有，另一方获得到补偿（一、三两种情况包括一方个人所有的房产归另一方的情形）。
从目前的政策看，夫妻离婚析产，不需要缴纳营业税、契税、个人所得税。
一、关于营业税问题。
根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：其中第(一)项：离婚财产分割；
第(二)项：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
对一方放弃全部归另一方拥有，属于无偿赠与配偶；
对各拥有一部，属于离婚财产分割都暂免征收营业税。
对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。
二、关于契税问题。
在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
”也就是，无论是分割后办理各方拥有产权，还是归一方拥有产权，也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税。
三、关于个人所得税问题。
根据国家税务总局《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发[2009]121号）的规定， 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
三、刚刚做完离婚析产的房子，房产证的日期不超过一年，再岀售时按什么时间算契税？
按房产证的日期算。
四、夫妻离婚分房产 房子值90万 律师费要多少
你好，我最近刚打过离婚案件，接触了不少法官和律师！ 律师收费确实有说按标的来收取 百分之1到百分只20 那么夸张的！ 但是民事案件，比较好处理！我接触下来的律师 都是可以讲价格的！你的90万标的，并不属于特别难的案件，一般律师如果谈标的的话 你还是直接还价吧！一家不行，保证找第二家就没问题！就是律师费的问题上谈谈就好了，这个不存在什么特别难处理的案件，不用来分标的提成！就看律师费你能接受范围！ 最好再商量清楚责任和目标，付款方式能先付一半，案件结束再付更好！或者定个目标，到什么目的，判完多给多少钱就好！ 民事案件，直接和律师讲价格！
五、什么是印花税?印花税是怎样计算?请详细说明印花税计算方法.谢谢了，大神帮忙啊
印花税的定义：以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务，现在往往采取简化的征收手段。
印花税的计算方法 1．按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额×适用税率 2．按件定额计算应纳税额的方法 应纳税额=凭证数量×单位税额 3．计算印花税应纳税额应当注意的问题 (1)按金额比例贴花的应税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及市场价格计算金额，依适用税率贴足印花。
(2)应税凭证所载金额为外国货币的，按凭证书立当日的国家外汇管理局公布的外汇牌价折合成人民币，计算应纳税额。
(3)同一凭证由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方所执的一份全额贴花。
(4)同一凭证因载有两个或两个以上经济事项而适用不同税率，如分别载有金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；
如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。
(5)已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。
(6)按比例税率计算纳税而应纳税额又不足1角的，免纳印花税；
应纳税额的1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按l角计算贴花，对财产租赁合同的应纳税额超过1角但不足1元的，按1元贴花。
六、离婚后房产过户，需要多久时间
离婚后房产过户，和办理普通二手房过户的流程和时间都一样，你需要事先将所需要的资料全部准备好（包括过户所需要的契税、印花税、土地增值税等税费），到房管局办理过户手续，一般情况下15个工作日即可完成过户手续，你就可以到房管局领取新的房产证了。
扩展资料：房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，一定要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，到房管局办理过户手续，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、在把税金结清后，房管局就会为你办理新的房产证，一般整个过程在15天-20天左右。
房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需由当事人出具委托书，最好要有当事人的签字或者盖章，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书，最好由共有人都在场的情况下完成交易；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源： 百科-房产过户
七、法院析产如何收费
一般需收案件受理费也叫诉讼费，按诉讼标的计算。
具体可在网上查。
去法院起诉，一般需写诉状由原告本人签字，并提供证据复印件，诉状和证据复印件需按被告人数再加一份给法院的一式数份向法院提供，一般不动产析产，由不动产所在地法院管辖，简单回答，具体可咨询法院。
如果所有权利人能协商一致的析产可能不需法院，有的可直接办，有的需公证，具体看情况，具体可咨询当地专业人士。
供参考。
八、关于离婚析产中的费用问题
中介肯定是要需要费用的，离婚析产，也是需要费用的.你可以具体核算一下 在办理离婚析产手续时是否需要两个人能在现场？ 因前妻已离开广州，所以比较麻烦。
另外，由于离婚协议书还没有做公正，如果办理公正，除了需要双方的身份证外，还需要双方的 户口簿吗？ 多谢！
九、法院析产如何收费
离婚后房产过户，和办理普通二手房过户的流程和时间都一样，你需要事先将所需要的资料全部准备好（包括过户所需要的契税、印花税、土地增值税等税费），到房管局办理过户手续，一般情况下15个工作日即可完成过户手续，你就可以到房管局领取新的房产证了。
扩展资料：房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，一定要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，到房管局办理过户手续，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、在把税金结清后，房管局就会为你办理新的房产证，一般整个过程在15天-20天左右。
房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需由当事人出具委托书，最好要有当事人的签字或者盖章，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书，最好由共有人都在场的情况下完成交易；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源： 百科-房产过户
参考文档
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