炒股购买二手房要交什么费用~买卖二手房须付什么税

一、买二手房需要交哪些费

中介费：40万*1.5%-2%=6000-8000元。

其他费用：
1.公证费：300元
2.评估费：1000多元
房产部门各种费用（购房人部分）：（约为4900元左右）
1.私产买卖（交易）登记费：80元；

2.私产买卖（交易）手续费：200多元；

3.房屋登记费——抵押权设立登记：80元；

4.房地产抵押手续费：40万*0.1%=400元；

5.契税：40万*1%=4000元；

6.私产买卖（交易）共有证书费：10元。

房产部门各种费用（卖房人部分）：（约为25832元）
1.查档费：32元；

2.私产买卖（交易）手续费：200多元；

3.纳税保证金：40万*1%=4000元；

4.营业税（销售不动产 销售建筑物）：40万*0.05=20000元；

5.城建税：营业税*0.07=1400元；

6.营业税教育附加：=营业税*0.01=200元；

    
   购房人全部费用合计约为：12200-14200元之间；

   买房人的费用为合计约：25832元。

   千万注意别让买房人把他那部分费用转移到你的头上来了哟。
那可是大头啊！

二、买二手房要交哪些费用

卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。
现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税，根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5%140米以上是3%，然后是个人所得税1%，然后是营业税5.5%或者差额的。

三、买二手房都需交哪些费用？

卖方要营业税及附加税费、个人所得税、印花税、交易手续费；
如果是超过两年的商品房，可以免征营业税及附加税费；

买方要交契税、印花税、交易手续费、房产证及土地证工本费、贴印花；
如果是首次购买的普通住宅，契税减半。

四、二手房买卖需要交什么钱（我是第一套房）

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米（新规：200-400元） 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：
 ；
1、印花税：房款的0.05% 
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
希望对您有帮助。

五、二手房买方需要付那些费用

2009年二手房交易税费 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。
新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
 2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
5年以上普通住宅免交 （普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
） 3、契税（买方）：普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
 （符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅） 4、交易费(各半)：6元/平米，双方各付一半；
 5、印花税（各半）：成交价的0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
 6、登记费（买方）：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
 7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
卖方承担。
 8、核档费：50元/宗。
 9、评估费（买方） 评估价×0.5% 评估公司 10、中介费：（协商）各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
 这些费用也是可以跟卖家协商的，比如全部让卖方包掉，当然那样也是羊毛出在羊身上。

六、请问二手房交易，买卖双方分别要交什么钱呢？

现在房主一般不出钱了，因为房价放款的话房主一般就是我最终落到手里多少钱，不会出过户费用的话， 过户费用一般都是买房付

七、买二手房需要交哪些费

不足两年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
 指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
 首次购房90平方米以下 1%；
 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
 3、手续费：6元每平方米；
 4、土地出让金：1%；
 5、登记费：80元；
 6、图纸资料费：20元；
 7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
 8、个人所得税：1%.

超过两年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
 指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
 首次购房90平方米以下 1%；
 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
 3、手续费：6元每平方米；
 4、土地出让金：1%；
 5、登记费：80元；
 6、图纸资料费：20元；
 7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

八、买卖二手房须付什么税

契税，1.5%：21，000；
 印花税，0.05%：700；
 土地增值税，免征；
 营业税，5%：70，000；
 个人所得税，增值部分的20%：200，000（实际比这略少，因为可扣除你原来的契税和印花税）；
 总计：291，700。

参考文档