保障房租赁上市公司有哪些好处公租房会给老百姓带来什么好处

一、上市对公司有哪些利弊？

一、公司上市的积极作用：
1、实现原始投资人的价值提升：
企业一旦实现上市，就可以给原始投资人带来双重收益。
第一收益是账面收益，第二是原始投资人转让股票等方式带来的收益。

2、低成本融资：
企业的发展需要充足的资本，因此，如何获得资本就成为企业家思考的首要问题，企业获得资本的方式有三种：一种是企业自身利润的积累，二是向债权人借贷，三是向投资人募集资本。

3、获得资本市场上的强大收购能力：
企业的发展壮大，不仅仅靠企业中间的兼并收购其中有不同的动机。

4、提高企业的信用：
企业的信用是企业在市场经济活动中对外交易的基础，信用较强的企业，对外借贷，供货以及开展合作都可以更加容易达成交易，降低交易成本，从而获得更强的竞争力，由于企业治理规范、管理科学、融资要容易，所以容易获得较高的信用评价。

5、增强企业凝聚力：
企业的竞争，本质上是人才的竞争。
企业员工的归属感和荣誉感会得到提升，对企业的信心也大为增加。

6、提升企业的知名度和美誉度：
企业的知名度和美誉度，也是企业竞争的一个重要方面。
能够增加企业的形象品牌竞争力，有利于获得消费大众的好感，改善公共关系。

二、公司上市的弊端：
1、公司控制权的消弱：
公司上市，其实质是通过出让公司股权来获得投资人的资本投入，因此，公司上市，多少会使得原有的股东对公司持股的比例下降，这样的结果，是导致原有股东对公司控制权的消弱。

2、公司上市需要付出成本：
公司上市不仅是一个融资的过程，也是一个不断付出成本的过程。

3、公司上市引起的监管增加：
为了保护投资者的利益，各国立法机构都制定了完备的法律法规对公司上市行为进行监管，并建立了包括证券监督机构，证券交易所，投资者诉讼在内的一系列监管体制。

4、商业信息可能被竞争者知悉：
每一个上市公司需要披露大量的信息，处于保护投资者的目的，监管要求上市公司对公司的重大信息进行披露，包括重要的财务数据、重大交易、股本变化、盈利和预算等进行公开披露，这样以来，一些不便公布的商业信息也被公开，一旦被竞争者知道，可能会给企业造成不利的影响。

三、延伸知识：
上市成本主要方面：
1、第一方面，公司为了满足上市的条件而花费的成本，主要有资产债务重组的成本，雇佣职业经理人的成本，为满足企业业绩要求而增加的前期财务成本，规范公司治理结构建立的成本等。

2、第二方面，公司为上市而花费的直接成本，包括投资银行的财务顾问费用，保荐人和主承销商的保荐费用，律师事务的法律顾问费用，会记事务的审计费用，资产评估事务的评估费用，财务公关公司的公关费用，证券监督部门缴纳的审核费用，向交易所缴纳的上市费用，印刷公司的印刷费用，媒体公告费用等。
这些费用大部分都是在公司获得成功融资之前需要由企业支付的。

3、第三方面，企业为了维系上市而花费的费用，包括每年需要向交易所缴纳的上市费用，聘请常年法律顾问和审计师的费用，定期召开会议的费用，发布公告的费用，为了满足上市要求的变化而花费的费用，这些费用的付出，增加了公司的成本，也是每一个上市的公司应当合理测算的。

二、国有租赁房源入市影响如何？

展开全部成都近日推出首批国有租赁房源2200余套，引起社会极大关注。
国有租赁房源入市，租房者需要什么条件？具有哪些权益？对市场会产生什么影响？成都国有租赁房源入市记者了解到，这次入市的成都国有租赁房源基本位于主城区，从一居到四居都有，有精装房也有清水房，月租金470元起。
成都市房管局工作人员介绍，租房者可登录“成都住房租赁交易服务平台”首页，进入“国有住房租赁公司房源”页面，点击“竞价人注册”进行实名注册，选定所需房源，按照竞价规则参与竞价。
目前，已有280余套房屋竞租成功。
成都市房管局租赁管理科相关负责人表示，根据此前管理办法，国有租赁房源从房源推出到市民租到手大约需要3－6个月，时间跨度较长，不便于市民租住。
对此，成都市房管部门与国资委经市场调查后，确定采用房租竞价这一市场化的形式，以更好满足市民需求。
“这些房源都由第三方评估公司进行评估，制订起拍价，竞价时间为一个小时。
”成都润锦城实业有限公司是此次推出房源的三家国企之一，该公司资产部刘佳表示，从这两天的实际成交价格来看，基本略低于市场价。
什么条件可以参与租赁为鼓励长租、保护租客利益，润锦城推出的720余套房源可以选择最长不超过五年的合同期，租金在合同期内维持不变，支付租金可以选择按月、季、年付等方式。
对于如何防止恶意炒高价格或囤房源的现象，刘佳表示，竞价者需输入身份证号实名注册，且一人只能竞得一套。
成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一，去年8月，成都市政府出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，提出组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等具体目标，促进住房租赁市场专业化、机构化、规模化。
目前，成都市已组建4家国有住房租赁公司，正全面清理盘活国有存量房源，后续还将推出更多房源供有需求的市民租赁。
在3日举行的成都市政府常务会上，成都市房管局提交了《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见（送审稿）》。
根据这一意见，中心城区申请租赁补贴的家庭年收入准入标准由5万元调整为10万元，单身居民年收入准入标准由3万元调整为5万元。
符合条件的外来务工人员也可申请租赁补贴。
3日晚，成都市人民政府网站发布了《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理成都市住房租赁市场的意见》，提出非本市户籍来蓉人员在本市无自有产权住房的，以租赁住房所在地作为唯一居住地且住房租赁合同登记备案的，其随迁子女可在居住证所在地接受义务教育。
对市场影响如何西南财经大学经济学院副教授刘璐表示，成都市出台的这一揽子政策，将助推住房租赁市场的发展。
国有房源上市有示范意义，这些住房可以避免个人房源消防隐患等品质问题，以及房东随意涨租金或临时改变用途等情况。
另一方面，成都提升租房补贴标准后，大大降低了申请租房补贴的门槛。
根据统计，城市居民家庭年收入在5万元到10万之间的人群数量远高于家庭年收入在5万以下的人群，这一政策的惠及人群将大幅增加。
“大力发展住房租赁市场、加强租赁住房公共资源配套，也是对住房购买市场进行分流的工具之一。
”刘璐说，在一个良好的住房租赁市场下，一些在犹豫要不要买房的居民不妨先租房，对房地产市场也能起到缓和的作用。

三、公租房会给老百姓带来什么好处

由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。
公租房主要针对的是中低等收入者*：//news.fdc*.cn/zcdx/285525.htm这是最新的政策亿房网上关于这方面的新闻还是蛮多的  你可以去看看*：//news.fdc*.cn/

四、保障性住房建设及其意义

保障性住房建设及其意义都有哪些？保障性住房，是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。

加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。
加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

五、保障性住房有哪些优缺点

保障性住房的优点：
1、安居保障。

改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

2、产业带动。

加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。

3、刺激消费。

加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。
加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

保障性住房的缺点：
1、设计滞后。

地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。
少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。
有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。

2、质量隐患。

有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。

3、管理漏洞。

家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。
一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。

4、资金短板。

建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。

5、政策不周。

中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。

6、法制不全。

现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。
在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。

六、保障房概念股有哪些

保障房概念股一览：中天城投 贵州 国内开发保障房住房最大的房地产上市公司 招商地产 深圳 深圳保障房和前海概念双龙头 中国建筑 北京 股价最低的保障房概念 北京城建 北京 拥有北京地方国企背景 首开股份 北京 项目储备丰富 金山开发 上海 在工业园区和海岸线建设开发方面有很大空间 城投控股 上海 上海保障房建设主力军 福星股份 湖北 武汉城中村改造最大受益者 格力地产 陕西 跨地域题材丰富，明显受益于重庆、港珠澳大桥等规划 渝开发 重庆 代表市政府进行土地储备整治和土地出让等 合肥城建 安徽 合肥旧城改造最大受益者 西藏城投 西藏 题材丰富，保障房仅是其中一项 华发股份 珠海 珠海保障房龙头 云南城投 云南 未来将受益于昆明滇池开发和大量城中村改造 栖霞建设 江苏 江苏保障房建设龙头 天房发展 天津 天津保障房建设龙头 鲁商置业 山东 山东保障房建设龙头 TAGS标签：保障房概念股水泥板块上市公司装饰行业上市公司

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