小区涨停车费需要哪些合法手续…物业收停车费 法律文件

一、怎样办理小区停车收费许可证

一、填写公共停车场备案登记申请表。
(此表可在小区停车处办理)二、准备好申请的单位需提交的资料，一式两份，另交电子档一份，准备好后交小区停车处办理初审，审核合格后提交市停车办办理公共停车楼场备案登记。
所需资料如下：(一)室内车库1、停车库合法使用证明复印件(如产权证)，一式两份(盖产权单位鲜章)；
(若产权单位与经营单位不符，需提交双方委托书或委托经营管理协议一式两份)2、建设工程规划许可证及附页复印件一式两份(盖鲜章)3、建设工程竣工验收合格证明复印件一式两份(盖鲜章)4、消防验收合格意见书复印件一式两份(盖鲜章)5、停车库设计方案一式两份(盖鲜章)6、停车库平面布置详图一式两份，规划部门审批图，(盖鲜章)7、车辆停放、安全保卫、消防管理等方面的管理制度和安全防范措施及停车场专业管理人员情况清单纸质件，一式两份(盖鲜章)8、申请立体机械式停车库的，需提交立体机械式停车设备的特种设备注册登记证和质检部门出具的合格证书复印件一式两份(盖鲜章)。
9、申请特级的须提供车库保险合同复印件一式两份(盖鲜章)10、法律、法规规定须提供的其它材料(盖鲜章)注：单位开介绍信，交经办人的身份证复印件(二)室外停车场1、停车场合法使用证明复印件(如土地使用证)，一式两份(盖土地使用单位鲜章)2、停车场设计方案一式两份(盖鲜章)3、停车场平面布置详图一式两份(盖鲜章)4、停车场内设施清单一式两份(盖鲜章)5、总平面图一式两份(规划部门审批方案，盖鲜章)6、业主委员会委托书一式两份(业主公摊范围内，盖鲜章)7、车辆停放、安全保卫、消防管理等方面的管理制度和安全防范措施及停车场专业管理人员情况清单纸质件，一式两份(盖鲜章)8、法律、法规规定须提供的其它材料(盖鲜章)注：单位开介绍信，交经办人的身份证复印件三、公共停车楼场备案登记办理好后到相关物价部门批价。
扩展资料：《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
”2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。
物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。
收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的 有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。
参考资料来源： 百科：中华人民共和国物权法

二、小区物管费的涨价需经过什么程序才是合法

首先，办理停车场工商营业执照手续(与一般公司的手续一样，须办理组织机构代码证国税地税证等).再次，向交通管理部门的车场管理科申领停车场许可证.然后，向物价部门申报收费价格，领取收费许可证.最后，到税务机关购买发票，开门收费营业.

三、写字楼收停车费，物业需要办什么资质?

首先，办理停车场工商营业执照手续(与一般公司的手续一样，须办理组织机构代码证国税地税证等).再次，向交通管理部门的车场管理科申领停车场许可证.然后，向物价部门申报收费价格，领取收费许可证.最后，到税务机关购买发票，开门收费营业.

四、小区收外来车辆停车费需什么证件

小区公共部位属于业主共有，外来车辆停放小区侵占了业主共有部位，业主委员会要求物业收停车费也是应该的。
但要提供发票。

五、小区物管费的涨价需经过什么程序才是合法

小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会，需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，这样物业费的涨价申请才能通过。
根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行管理办法规定，商品房物业管理费的涨价，必须征询广大业主同意。
《中华人民共和国物业管理条例》规定：第四十一条 ；
 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
扩展资料：物管费涨价召开业主大会有两种形式，一种是会议形式，一种是书面形式，投票就属于书面形式的业主大会。
业委会的工作人员，最好能上门收票，这样才能取得良好的沟通效果。
同时可采用第三方介入监督的方式，在决定涨物业费时，有时物业与业主之间不能良性互动，主要原因来自于相互之间的信任缺失。
要解决好这一矛盾，就得建立一个由政府部门牵头的第三方监督机构。
在业委会人手紧缺的情况下，业委会可以委托物业公司落实收票等工作。
这时，最好邀请第三方参与其中，让他们进行监督。
意见票上必须有完整的填写人信息和填写时间等要素。
如果业主委托他人填写，则必须要有委托证明，否则意见票按废票处理。
物业费的价格问题，涉及全体业主的利益，也涉及物业公司的利益，但物业费是否上涨，最终是由业主决定的。
如果最后没有收集到足够数量的业主意见票，物业费便无法实施涨价。
参考资料来源：浙江在线-小区物业费涨价，由谁说了算

六、小区收停车费，需要收费许可证么

要工商行政部门许可

参考文档