广州车位印花税是多少－－一手楼新房交易税费有哪些？

一、在广州房地产交易中心已经开出了（车位）契税纳税申报表，多少天之内缴交契税才不产生滞纳金？

一个月之内缴纳。

二、二手房过户税费是用评估价来作为基数吗

每个城市的情况都有不同额，江苏的我不清楚，不过有一点和长沙一样的，就是税费全部买房者承担！　　长沙的情况是这样的：是贷款额除以0.8得到一个交税的系数，像你这房子就是以550000/0.8=68.75万来交税   长沙的还可以操作到以地段价交税，像假如你那房子是在三类地段的电梯房，假如你们城市房地局规定的三类地段电梯房的地段价为3000一平（地段价一般都很低，比评估价要低得多，你们那的具体情况我就不清楚了），那就是3000*146.08=43.8万多一点交税，那税就少很多了。
想原房东那房子买进来的时候还不到2000一平就是按地段来的！  你自己可以找你们那城市的专业人士了解一下啊，  你那税应该还能少很多吧，像我们长沙市省会城市，但最繁华的一类地段的电梯房的地段价还是2700哦，也就是说假如你这房子是在长沙最中心的最高档的楼盘也只要按39万多来交税。
　　说这么多具体你们城市的情况你自己问你们城市的专业人士啊！ 没有熟人的话我教你个办法。
你去找个其他的中介公司的成熟业务员，你就说我一个朋友要把房子卖给我，但我不会办手续，想找中介代办，有个中介的帮我算了下要7.2万的税，我觉得应该不要那么多，你帮我算下，如果你能帮我省点税，我把省下的钱给一半给你做辛苦费。
  这样或许能有点效果！　　给个最佳答案吧╮(╯▽╰)╭写了好久！！！

三、广州二手房按揭手续费一般是多少

其实，我自己对按揭行业都有一定的了解。
如果我无估错的话，呢位同志应该系在地产中介买了二手房之后，再由地产中介介绍按揭公司的。
　　（1）你话按揭服务费要收你1.2％，一般来讲，广州的按揭服务费开价都系收1.2％，但系你其实可以同地产中介或者按揭公司讲价，至于讲价讲到咩程度，就要睇按揭公司、地产中介和你三者之间的谈判实力。
　　顺片讲个内幕你知，其实在这个1.2％的按揭服务费之中，其实大部分都系地产中介自己赚的回购，因为目前广州市内大部分的按揭公司，他们对地产中介的收费都只是0.5－0.6％，多收的部分按揭公司会将其作为回购，返还地产中介（行内俗称“返点”），而且0.5－0.6％的收费里面，已经包含了“完税放款”（快速放款的其中一种，即交完契税、营业税、个人所得税、手续费之后，银行就会放款）的担保费用。
所以，1.2％的收费，按揭公司只是赚了一个零头而已，地产中介什么都不做，反而白赚了一大笔。
　　（2）至于你话评估费要收你3000，更加就系高得离奇。
一般来讲，每个按揭公司都会有3－4间熟络的评估公司，按揭公司大量地把他们的评估业务“批发”给他们做，每间二手房（豪宅、厂房例外）的评估费大概只要800－1000左右，他门告诉你“评估费=60万*0.5%=3000”其实只是评估公司对散客的收费，按揭公司对于评估公司来讲系“大户”，根本唔会甘样收费。
　　（3）至于其他的收费都还算合理，且金额不多，所以就无咩所谓。
　　本人建议：　　自己自行寻找按揭公司，因为如果你系自己稳按揭公司的话，就可以省了按揭公司给地产中介的回购（“返点”），静系甘样，按揭费就可以省了至少0.6％。
正常来讲31万的贷款，按揭费＋其他费用，不应该超过3500，否则就系暴利了。
　　根据本人多年来从事个人融资的经验，凡系做地产中介的人，都比狐狸更狡猾，恨不得把买卖双方的每一分每一毫都榨取得一干二净，所以切勿尽信地产中介。
另外，地产中介叫你去房地产交易登记中心办理交易（即行内俗称的“递件”）前，一定要先看到“同意贷款通知书”（简称“同贷书”）的原件，否则后果可大可小。
因为有好多地产中介在银行方面仍然在审批按揭申请时，就带了买卖双方到房地产交易登记中心递件，但后来银行方面否决了该按揭申请，导致买卖双方与地产中介三者之间大打官司。
　　以上答案由中国工商银行股份有限公司广州五山支行提供。

四、在广州首次购买80万的二手房，需交哪些税？房子满5年和未满5年越详细越好。谢谢！

税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

五、广东省车库过户需要缴纳的税费有哪些

你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 土地增值税：房款的1%超级经纪人网 为你解答

六、二手房过户需要什么证件，办理流程是哪些?

（二手房交易）办事程序及收费标准：　　（一）私房转移登记需提交的资料　　①房屋所有权证书；
　　②买卖合同（原件）；
　　③双方当事人身份证原件及复印件；
　　④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
　　注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
　　（二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口验件、领证　　（三）收费标准　　1、交易手续费：交易双方各50％　　①住宅：存量住房6元/平方米；
　　②非住宅：10元/平方米。
　　2、登记费：由购房人交纳　　①住宅：80元/套；
　　②非住宅：　　(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
　　(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
　　(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
　　(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
　　(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
　　(6)10000 平方米以上的800元/宗。
　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
　　4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
　　5、契税：由购房人交纳　　①住宅：个人首次购买普通住房按房产交易额的1.5％交纳，购买第二套以上、或非普通住房、单位购买按房产交易额的3％交纳；
　　②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
　　（四）领取房产证需携带证件　　1、已交税费的发票；
　　2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
　　3、收件清单。
　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。

七、我想在潮州买房，给点意见(高分求解答)

1.现在是否适合买房子? 现在最好持币观望，目前国家出台的政策对楼市的复苏起的作用不明显，证明楼市持续低迷中，建议等多1-2个月。
2.绿榕湖畔和汇贤居哪个好，或者是别的楼盘? 该区附近的楼盘个人觉得阳光花园较好，我同事经过多次选择之后购买那里，从户型、质量、停车位、物业各方面考虑的。
3.谁知道绿榕湖畔的一些信息这个楼盘从理论上可以，不过宏泽的交房速度有待提升～～（BTW：如果不是选择必定在此区域的话个人推荐枫春南路的腾瑞君悦名庭，从各方面这考虑都不比绿榕湖畔差，而且地理位置更中心）

八、业主在可以拒交哪些收楼费用?

啄木鸟验房监理提醒你：除了以下费用，其他都可以拒交：一．发展商收取的费用：1．房款尾款：根据双方合同约定2．面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书3．装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议4．车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6．其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
二．发展商或服务机构代为办理产权证所需要交纳的费用：1．代办产权证手续费用：根据商品房买卖合同约定执行。
无约定情况下开发商无权要求业主指定某家服务机构代办。
目前北京市场如果此费用超过￥1000.00，就属于比较贵的了。
2．契税：网上已经很多文件了，不多说了，具体谈判要看操作手段。
3．印花税：每件5元。
4．房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的。
5．大型公共维修基金：网上已经很多文件了，不多说了，具体谈判效果要看操作手段。
三．物业管理收取的费用：1．物业管理费用：物业公司不允许一次性收取一年以上的费用。
2．供暖费：业主只要在每年10月15日前缴纳采暖费即可，物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3．水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）4．停车管理费：普通小区地面车位每月为150元／个。
而地下车库、机械停车库实行市场价。
5．其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。
四．物业装修管理收取的费用：1．装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2．装修管理费：带电梯的住宅，每建筑平方米最高收取的费用不得超过4元；
不带电梯的住宅，每建筑平方米收取的费用最高不得超过3元（新物业管理条例讨论稿）。
3．垃圾消纳费：20元／自然间。
4．装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五．其它费用：1．收费电视节目收视费：建议装修完后开始交纳。
2．小区宽带服务费用：建议装修完后开始交纳。
3．业主自有园林代管费用：仅针对首层有自用小院的业主，按双方自愿原则执行。

九、一手楼新房交易税费有哪些？

首套房契税： 1.计算应纳契税的税额的公式为：新房应纳的税额=计税依据×税率。
 2.契税征收的标准在90平米以下是1%，而90到144平米之间的是1.5%—2%，144平以上属非普通住宅4%，二套144平以下普通住宅3%契税。
首套房公共维修基金的算法： 1.房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳，购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。
 2.配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；
不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
 3.配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；
不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

参考文档