房产无偿赠与的契税印花税免增值税是多少、办理房产赠与是怎么收费的?税率又是多少?

一、办理房产赠与是怎么收费的?税率又是多少?

房产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。
个人将房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。
下面我们就来具体分析一下这两种情况：　　一、亲属间的普通赠与房产过户流程　　亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外，还有继承方式或遗嘱继承方式。
　　根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，是不征收契税的。
少了契税的支出，当然这种过户是最划算的，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。
遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。
所以继承过户的方式限制较多，赠与过户的适用性更加普遍。
　　办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
　　赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。
有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3%到1%不等。
　　二、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程　　1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
       2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
　　3、办理公证。
　　4、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书；
(2)身份证件；
(3)房地产权证；
(4)赠与书及公证书；
(5)有关税费的收据。
　　5、赠与人将房屋交付受赠人。
　　房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
资料来源-光明网：*：//house.gmw.cn/newspaper/2022-01/21/content_110847604.htm

二、赠与房产可以免交哪些税费

纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税。
税务机关应当认真核对上述资料，资料齐全并且填写正确的，在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章，留存《个人无偿赠与不动产登记表》复印件和有关证明资料复印件，原件退还纳税人，同时办理免税手续。

三、房产“赠与”的免税范围有哪些

赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与，如果是非直系亲属赠与，买卖和赠与交的税种是一样的，但赠与税费更高，如果是直系亲属之间，就要看房子年限、房子面积大小，受赠人名下有无房产来定。
直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等，外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
买卖程序所需费用：增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%契税：（过户价-增值税）×1-3%城市建设和教育附加费：增值税×12%个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可1、核定：普通住宅：（过户价-增值税）×1%非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%2、核实差额×20%满足以下3个条件选择此程序合算，只需交1%-1.5%的契税满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房非直系亲属间买卖程序所需费用增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%契税：（过户价-增值税）×1-3%城市建设和教育附加费：增值税×12%个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可1、核定：普通住宅：（过户价-增值税）×1%非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%2、核实差额×20%赠与程序所需费用契税：（过户价-增值税）×3%个税、增值税、城市建设和教育附加费与买卖程序相同

四、赠与房产，税收是多少

《中华人民共和国契税暂行条例实施细则第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
(四)个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%，

五、房产赠与契税税率是多少

房产赠与契税税率是多少；
房产赠与过户所需的税费是。
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评估费：按房价0.5%缴纳。
契税：按房价3%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳。
所得税：按房价1%缴纳（还需要缴纳  房屋产权登记费：大约100元；
公证费：按房价2%缴纳）

六、房屋赠与印花税目前需要交纳多少

根据《印花税暂行条例》房屋赠与应当按照产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
也就是说印花税是房产评估价格乘以0.0005，而且赠与双方均须缴纳。

七、房产无偿赠与应缴的税费

房产无偿赠与应缴的税费；
需要写一份房产赠与书，加上再好去公证。
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然后带上房产赠与书、公证书、房产证、双方身份证原件。
就可以到房产交易中心去办赠与过户了。
再需填表类的什么，房产交易中心的工作人员，会给你解说的。
一般赠与房需要缴的税费：评估费：契税：土地增值税：所得税（免缴）：房屋产权登记费：

参考文档