上市公司再融资渠道有哪些－－房地产上市公司再融资

一、上市公司再融资

国内已有许多研究者从不同角度对上市公司的股权融资偏好进行了研究，但一些研究的局限性在于：没有能够牢牢抓住融资成本这一主线展开对上市公司的股权融资偏好行为的实证研究。
而我们认为，无论是债务融资还是股权融资，上市公司的任何一种融资方式都是有成本的，而评价上市公司外源融资策略合理与否及融资结构优劣的最重要的标准或出发点就是上市公司的融资成本。
上市公司的融资成本存在“名义成本”和“真实成本”之分。
目前国内大多数关于上市公司融资成本的研究中所提到的或所计算出来的融资成本实际上只是表面意义上的，即应属于“名义资本成本”。
而的关键和实质则是究竟应如何合理计量上市公司的“真实资本成本”或“真实融资成本”。
对于实施增发再融资的上市公司而言，无论是股权融资成本还是融资总成本都要比名义融资成本要高得多。

二、项目融资的途径有哪些？

中小企业的资金的来源无非是以下几种：一是自筹，二是直接融资，三是间接融资，四是政府扶持资金等。
 

关于自筹资金。
它包括的范围非常广泛，主要有业主自有资金；
风险投资资金；
企业经营性融资资金；
企业间的信用贷款；
中小企业间的互助机构的贷款；
以及一些社会性基金的贷款等等。
关于直接融资。
是指以债券和股票的形式公开向社会筹集资金的渠道。
关于间接融资。
主要包括各种短期和中长期贷款。
贷款方式主要有抵押贷款、担保贷款和信用贷款等。
 

不同类型的中小企业融资特点不同，当然对融资渠道和条件的要求也不同。
从融资的角度看，中小企业可分为制造业型、服务业型、高科技型以及社区型等几种类型。
各类型的中小企业的融资特点和要求各不相同。
 

中小企业融资政策的比较 

政府的资金支持是中小企业资金来源的一个重要组成部分。
综合各国的情况来看，政府的资金支持一般能占到中小企业外来资金的10％左右，具体是多少则决定于各国对中小企业的相对重视程度以及各国企业文化的传统。
各国对中小企业资金援助的方式主要包括： 

1、税收优惠。
发达国家企业税收一般占企业增加值的40-50％。
在实行累进税制的情况下，中小企业的税负相对轻一些，但也占增加值的30％左右，负担仍较重。
为进一步减轻税负，各国采取了一系列的措施。
 

2、财政补贴。
财政补贴的应用环节是鼓励中小企业吸纳就业、促进中小企业科技进步和鼓励中小企业出口等。
 

3、贷款援助。
政府帮助中小企业获得贷款的主要方式有：贷款担保、贷款贴息、政府直接的优惠贷款等。
 

4、风险资本。
欧美等国家多由民间创立、而日本等国主要为政府设立。
 

5、鼓励中小企业到资本市场直接融资。
为解决中小企业的直接融资问题，一些国家探索开辟“第二板块”，为中小企业，特别是科技型中小企业，提供直接融资渠道。
 

国外经验对中国的启示 

为建立有中国特色的中小企业正常的资金融通体系和渠道，完善我国政府的资金扶持政策体系，借鉴国外的先进经验，特提出如下建议： 

1、进一步加快现代规范的企业制度建设，还公司制中小企业符合市场经济运行机制要求的自然的直接融资权。
 

2、建立专门的中小企业金融机构，鼓励中小企业间建立互助金融组织。
 

3、建立符合我国国情的“第二板块市场”。
 

4、鼓励中小企业的创业者向亲朋好友借资。
 

5、要从税收、财政支出、贷款援助和直接融资等各方面建立和完善我国中小企业资金扶持政策体系。
 

6、依国情选择中小企业的扶持重点。
 

7、建立中小企业平稳“退出”的安抚政策

三、企业直接融资渠道有哪些？

主要是贷款和信用证，还有承兑

四、房地产上市公司再融资

你好，我不这么看，我认为，和地产企业交流后，发现再融资是为了定向增发，加上补充流动性，想想看也有道理，应该是利好，起码可以解决房企资金问题。

五、融资的渠道有哪些

有很多比如增发，发债券，

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