北京供热上市公司有哪些~请问二手房交易注意事项有哪些

一、北京能源投资（集团）有限公司的发展状况

京能集团拥有全资、控股、参股企业73家，其中全资、控股企业34家，权益发电装机容量1474万千瓦，大于北京市最大用电负荷，控制装机容量887万千瓦，大于北京市日均用电负荷，已投产热电厂供热量占北京管网集中供热面积的39%。
投资的电力类上市公司有京能热电和大唐国际。
京能集团积极开发新能源和可再生能源。
 集团清洁能源控制容量228万千瓦，占集团控制容量的26%，特别是2009年京能集团投产风电机组容量突破百万千瓦，在国内发电集团中名列前茅，标志着集团风电发展跃上了新的台阶。
此外，集团在水电、生物质发电等其他清洁能源领域取得很大进展。
在非电力能源领域，京能集团控股了“京能置业”上市公司，年开发能力达到100万平方米；
控股一家财务公司；
控股一家风险投资公司；
是北京银行股份有限公司上市公司的第三大股东，并参股广东发展银行股份有限公司等。

二、卖二手房的一些问题

北京一般的楼房都是分户煤气供暖或是集体供暖。
北京的平房用烧煤或用电取暖。
分户供暖可以根据自己的需要来控制，而且现在有补贴，所以对于年轻的上班族比较实用。
缺点是温度提升的不快，优点是没有空调的噪音。
集体供暖是24小时的，适合家里有老人或孩子的人家。
晚上的温度比较高，白天就会降低一些温度。

三、请问二手房交易注意事项有哪些

1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
 （4）、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
 （5）缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
 （6）、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
 2、二手房交易十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 （2.）房屋产权是否明晰 （3.）交易房屋是否在租 （4）.土地情况是否清晰 （5.）市政规划是否影响 （6）.福利房屋是否合法 （7.）单位房屋是否侵权 （8）物管费用是否拖欠 （9）.中介公司是否违规 （10.）合同约定是否明确

四、北京供暖，小区里是24小时供暖的吗？？？

北京一般的楼房都是分户煤气供暖或是集体供暖。
北京的平房用烧煤或用电取暖。
分户供暖可以根据自己的需要来控制，而且现在有补贴，所以对于年轻的上班族比较实用。
缺点是温度提升的不快，优点是没有空调的噪音。
集体供暖是24小时的，适合家里有老人或孩子的人家。
晚上的温度比较高，白天就会降低一些温度。

五、卖二手房的一些问题

二手房要注意些什么　　1、核实卖方的身份。
如果是个人，看他的身份证；
如果是单位，到工商局看它的档案资料；
如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
　　2、到房管局查验卖方的房产证。
看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；
如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；
如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；
如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
　　3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
　　4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
　　5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。
由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；
另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
　　6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
　　7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；
被人民法院或行政机关依法查封的房屋；
属违法或违章建筑的房屋；
存在产权争议的房屋。
　　8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。
在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；
了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
　　9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。
交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；
签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。
合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；
如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。

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