上市公司为什么卖房产！开发商为什么通过中介卖房子

一、上市公司为什么会发行权证

1、 权证是一种有价证券，投资者付出权利金购买后，有权利（而非义务）在某一特定期间（或特定时点）按约定价格向发行人购买或者出售标的证券。
其中：发行人是指上市公司或证券公司等机构；
权利金是指购买权证时支付的价款；
标的证券可以是个股、基金、债券、一篮子股票或其它证券，是发行人承诺按约定条件向权证持有人购买或出售的证券。
2、标的证券：指权证发行人承诺按约定条件向权证持有人购买或出售的证券。
3、行权：指权证持有人要求发行人按照约定时间、价格和方式履行权证约定的义务。
4、行权价格：指发行人发行权证时所约定的，权证持有人向发行人购买或出售标的证券的价格。
5、行权比例：指一份权证可以购买或出售的标的证券数量。
比如某认购权证的行权比例为0.1，那么10份权证可以买入1份股票。
6、欧式权证：指权证持有人只能在到期日当天，才能买进或卖出标的资产的履约要求。
认购权证：持有人有权利(而非义务)在某段期间内以预先约定的价格向发行人购买特定数量的标的证券7、欧式权证的定价模型是期权定价公式。
宝钢股份、长江电力、鞍钢新轧为欧式认购权证，新钢钒为欧式认沽权证。
8、美式权证：指权证持有人在到期日前，可以随时提出履约要求以买进或卖出约定数量的标的资产。
美式权证的定价公式是二项树杈模型。
白云机场为美式认沽权证。
9、百慕大权证：与欧式和美式权证不同的是，百慕大式权证的行权期限既不是某天前的每一天，也不是到期日的那一天，而是一段时间。
即权证投资者可以在一段时间内行使权证所赋予的这项权利。
万科A为百慕大式认沽权证，行权期为5天。
10、蝶式权证：指同时买入和卖出两份价格不同的认沽权证，或同时买入和卖出两份价格不同的认股权证。
这样的组合可以使得投资者在股价波动在一定区间内时获得一定收益，如果价格波动超出范围，投资者也不会遭受损失。
其收益曲线形状如蝴蝶，故为蝶式权证。
而武钢股份的蝶式权证是送认股权证和认股权证各一份。

二、公司在上市前为什么会抛售原始股?是不是每个公司上市都会抛售原始股.

三、为什么上市公司出售资产（比如子公司）所获得的收益可以记为当年盈利？总体的资产不是没有变化吗？只不过

这里的“所获得的收益”是指“收入”减去“资产原值”以外的利益，不是指“原值”。
尤其是子公司的变卖，或多或少都会升值或贬值的，不会是原值。
只要用到“收益”这两个字，一般都不是指原值，原值更多地用“价格”一词表述。

四、公司在上市前为什么会抛售原始股?是不是每个公司上市都会抛售原始股.

不是每个公司都会抛售原始股，上市前抛售原始股的大多是为了其他的一些利益，比如资源等等

五、为什么全国那么多实力不俗的房地产开发公司，但上市的却不多呢？

绿城在香港上市
上市为了更好的融资，为了更大程度的获得土地资源，从而更大程度占有市场获得丰厚利润

六、为什么要卖掉房子?

一  卖了买套大一点的 。
家里添人了住不下了。

  二  卖了买套小一点的。
把钱腾出来做别的事情。

  三  嫌地段不好，想换个区住。

  四  社区服务跟不上，想找个环境好点的。

  五  工作调动到外地，回来的希望很小。

七、开发商为什么通过中介卖房子

如果单纯靠开发商广告卖房子，成本高，范围窄，而中介的目的就是为了给卖家和买家提供一个平台，相当于牵线，适当给点利益，中介就会很努力帮忙做广告，就像现在还有很多专业网站，也是开发商的选择之一，例如house365等，开发商提供楼盘信息，网站赚取点击量

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