农村宅基地分户印花税是多少.子女结婚后怎么分户怎么申请农村宅基地

一、农村申请宅基地需要交多少钱

宅基地申请的资格是非常严格，农村户口，一户一宅原则，工本费便宜，几十块。
如果是买卖则违法，合同无效。

二、子女结婚后怎么分户怎么申请农村宅基地

一、原则上规定农村宅基地为一户一宅。
但那不是绝对的。
各村有各村的村规民约，宅基地多的村庄可以有自己的方案，也即一户可以一宅，也可以是一户多宅。
二、总之，你是否可以再申请宅基地，要看你村的规定，还要看你所在村干部的态度。
呵呵祝你好运！

三、请问农村买房，房产证过户税收，是按百分之几收税

由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。
因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。
所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。
具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
(一)、农村房产证怎么办?1、提交材料，提出申请：登记申请书；
申请人的身份证明；
宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
申请登记房屋符合城乡规划的证明；
房屋测绘报告或者村民住房平面图；
其他必要材料。
2、房管部门受理；
3、公告；
4、审核；
5、收费；
6、记载于登记簿；
7、发证(二)、农村房子如何过户，手续怎么办?当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。
具体的过户手续如下：1、 去乡镇国土所提出申请；
2、 提交相关材料；
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
4、 实地进行勘丈、调查、公告；
5、 报国土局审核，注册登记；
6、 发证

四、农村房屋过户费怎么算的

一、农村房屋买卖应该具备的条件：1、购房者具有合法的购买资格农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者具有合格的出售资格售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。
3、购房者符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖需经过村民委员会同意从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分，所以房屋买卖需经过村委会同意才可以。
二、农村房屋过户需要的材料：1、登记申请书2、申请人的身份证明3、房屋所有权证书4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明5、证明房屋所有权发生转移的材料6、其他必要材料7、如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料三、农村房屋房产证过户办理流程：1、 购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件2、 交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查4、 国土所派人实地进行勘丈、调查、公告5、 审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记6、 较后购房者在指定日期领取房产证买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%；
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米；
非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套；
截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

五、农村土改新政策农村宅基地新政策

1、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。
房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

2、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。

接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。

3、承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

4、按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

5、华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。
房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

六、农村宅基地房屋分户咋办

七、父母赠予儿子农村宅基地收税吗?

1、农村集体土地（包括：耕地、宅基地）不得买卖和赠与。

2、父母赠与行为无效，不存在税收和公证费问题。

3、子女达到分户条件的，村组（集体经济组织）应安排宅基地，原宅基地面积大的，也可以在原宅基地上建住宅。


分户条件（各省有异)大致如下：
1、子女有2人以上；

2、一人成家分户；

3、独立户口本、独立土地承包合同。

以上条件必须同时具备。

子女1人的，不允许分户。
即使家庭内部“分家”了，也不能申请宅基地。

八、农村宅基地房屋分户咋办

属于共同共有房屋产权的只能协商解决，协商不成的可以起诉法院解决

九、农村宅基地要收费了，算算你要交多少钱

不用交钱的，向政府申请就可以了。
农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：农村宅基地(一) 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。
经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。
县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：(一) 年龄未满十八岁的；
(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
(三) 出卖或者出租村内住房的。
第十条 农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县(市)土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。
农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。
农村村民不得占用基本农田建设住宅。
第十一条 农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；
没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向县(市)土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。
第十二条 下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请，经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后，可以收回：(一) 为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；
(二) 为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
(三) 农村村民一户一宅之外的宅基地；
(四) 农村"五保户"腾出的宅基地；
(五) 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；
(六) 县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
由于前款第(一)项、第(二)项和第(三)项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。

参考文档