上海二手房过户印花税多少，上海二手房税费怎么计算？

一、上海二手房交易税费的买方税费

上海二手房交易手续费买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%，买家二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套房契税3%，还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。

二、上海二手房税费怎么计算？

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。
抵押合同公证贷款额×0.1%   卖方：  A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。
未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价   B、非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。
未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价  普通住宅的三个标准（需同时满足）  1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。
  否则也是按照非普通住宅计算税费。

三、上海二手房买卖税率

主要税率如下 买家 1.5%契税卖家 5.5%营业税   1%个人所得税望采纳

四、上海二手房税率

五、上海市二手房税费有哪些

展开全部二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费。

六、上海二手房交易税费大概是多少

1、契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。

首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。

二套房房屋面积＞90平，契税为2％。

北上广深：首套房契税政策同上；
二套房和非普通住宅，契税为3％。

注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。

2、增值税及附加税
购买二手房，需要缴纳增值税。
增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．
增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
3、中介费
在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。
一般为房屋成交价格的1％－3％。
注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。

4、贷款担保费
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。
暂没有收费标准，几百几千都由中介开。

5、个人所得税
一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。
满五唯一的房子，免征个税。
即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。

6、交易手续费
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。

7、印花税
住宅免征。

8、其它
权证印花税5元／户；
权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

七、上海二手房交易时买家一共要交多少样税???

买方：契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%). 卖方：营业税(不足五年的交5.7%)和个人所得税20%(即增值额的20%或房价的1%).

八、上海二手房税率

房屋税费4个点。
契税1   个税1.5   通过中介还有个中介费

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