房地产行业的市净率多少合理！为什么市净率越低越好？

一、市净率一般在什么范围比较好？

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 市净率指的是每股股价与每股净资产的比率。
 市净率可用于投资分析，一般来说市净率较低的股票，投资价值较高，相反，则投资价值较低；
但在判断投资价值时还要考虑当时的市场环境以及公司经营情况、盈利能力等因素。
 投资界常常会在牛市推崇市盈率，到熊市大家爱用市净率来选股。
道理很简单，牛市中大家齐齐往上看，市盈率给市场提供了无限想象空间，静态市盈率不行就用动态市盈率，今年的不行，还能推出明年、后年市盈率，总能"套"到合适理由。
到了熊市，大家都往底下看，市净率常常给大家充当寻底的指标。
2005年998点历史大底时，A股市净率水平在1.8倍左右，当大盘冲上6124点时市净率达到6.82倍。
 在熊市投资者们乐于使用市净率指标，因为这种指标更能体现股票的安全边际，投资者可以先假设最悲观状况下上市公司停产，投资者可以按照净资产来变现。
对于投资者来说，按照市净率选股标准，市净率越低的股票，其风险系数越少一些。
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对于上市公司的净资产也要具体分析，有些净资产是能够帮助企业持续经营并创造利润，有的净资产则可能纯粹是破铜烂铁。
对于金融类、证券类资产占比较大的个股，市净率水平不能给得太高，因为这些资产已经在证券市场经历过一次"放大效应"了。
在熊市"破净"的个股主要集中在钢铁、纺织、地产等行业，这些行业都面临景气周期衰退的危险。
当熊市末期，大批个股会跌破净资产。
如果一两只个股存在这样的现象，可看作是偶然性因素，需要用动态的目光看待之。
但如果是如此庞大的一个群体就应该引起足够的重视了，这意味着证券市场的机会可能开始显现。

二、价值投资者关于市净率的标准最低能到多少？

价值投资者关于市净率的标准最低能到1.1倍，比如银行股

三、为什么市净率越低越好？

这是从现在对它投资的角度来说的，市净率越低，说明越具有投资价值！！因为股价相对是被低估的。

四、关于市净率市盈率

五、并购后被并购企业的资产属于并购方吗

因为企业在并购后，对被并购的方的债务要承担支付义务，净资产将会减少，根据市净率估值可初步判断股价被高估。
同样现金流将因债务支付而减少 兼并后的企业利用内部资金抓住投资机会的能力有可能会变弱，主要看被兼并的企业的无形资产价值如何如商誉和一些整体实力状况

六、使用市净率指标应该避免哪些误区

随着较多的银行股上市，对于银行股的价值评判成了很多人探讨的内容之一。
工商银行、中国银行和招商银行在香港和大陆同时上市，但是价格却并不一致，因此银行到底该如何定价成了困扰很多投资者的谜团。
伴随着兴业银行的上市，很多机构用市净率来对银行股进行横向比较和对兴业银行进行定价预估。
由于使用市净率得出的价格和使用市盈率预估或者类比得出的预期价格完全不同，那么哪一个为比较合理的沽值方法？下面我们来分析一下市净率指标和使用过程中应该避免的误区。
　　P/B——价格与每股帐面净值的比率，又叫市净率，其中B就是bookvalue（账面净值）。
市净率的计算办法是：市净率=股票市价/每股净资产。
股票净值即资本公积金、资本公益金、法定公积金、任意公积金、未分配盈余等项目的合计，它代表全体股东共同享有的权益，也称净资产。
净资产的多少是由股份公司经营状况决定的，股份公司的经营业绩越好，其资产增值越快，股票净值就越高，因此股东所拥有的权益也越多。
　　股票净值是决定股票市场价格走向的重要根据之一。
上市公司的每股内含净资产值高而每股市价不高的股票，即在一般情况下市净率越低的股票，其投资价值越高；
相反，其投资价值就越小。
　　由以上对于市净率的分析我们可以看出，市净率指标在衡量上市公司价值的时候，采取的是一种清算价值评估的方式，属于保守性沽值方法，不适合于成长性个股的价值评估。
同时市净率的高低应该和净资产的收益率有密切的关系。
对于净资产收益率比较一致的行业，用市净率方法来评判上市公司的价值是一种常用的沽值方式。
因此对于具有同质性的行业，比如说金融、地产（注意区分商业地产和住宅地产）是比较合理的沽值方法。
反之，对于净资产收益率不一致的行业，使用该方法就不太科学。
因此我们在使用的过程中要注意两个方面的问题：　　一是用市净率评估上市公司的价值时，它忽略了公司的成长性因素。
对于成长性很好的个股，年净利润率增长幅度在30％以上的上市公司使用该方法进行评估是不合适的。
比如说目前的新兴科技行业和中小板上市公司。
　　二是用市净率横向比较同一行业的上市公司时，忽略了该行业中的成长性个股（或者称之为行业龙头）的规模效应以及垄断性。
对于每一个行业，特别是目前还处于成长期的行业，龙头个股的规模效应和成长性是很大的，比如说机械重工行业中的三一重工等。
　　三是市净率方法一般只适合于同类行业的比较，而不适合于直接定价。
市净率单独作为一个指标时无法从财务上直接体现上市公司对于投资者的回报的高低，只能基于投资者的预期回报的基础上给于一个上市公司的最优价格。
因此在不同的利率环境和社会平均资产回报率下，市净率的标准也会随着变化。
　　这里还要指出的是，市净率指标属于基本面分析的方法之一，会存在价格对于价值的回归提前或者延后的情形，不适用于短线炒作。
朱玉

七、关于市净率市盈率

股票基本面里的市盈率都是假象…看了不如不看

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