一、房地产投资什么意思
房地产投资是指国家、集体或个人等投资主体，将一定的资金直接或间接的投入到房地产开发、经营、管理、服务和消费等活动中，期望获得价值增值的投资行为。
其主要包括3方面内容：1.房地产投资的主体可以是国家、集体或个人。
具体讲，可以是各级政府、企业、银行和个人，以及港、澳、台地区和外国投资者。
2.房地产投资所涉及的领域是房地产开发经营和中介服务等，包括房地产开发、经营、管理、服务和消费等。
3.房地产投资的目的是获得价值增值。
房地产投资从本质上说是一种放弃即期收益而期望获得未来更大的预期收益的经济行为。
二、房地产投资什么意思
房地产投资是指国家、集体或个人等投资主体，将一定的资金直接或间接的投入到房地产开发、经营、管理、服务和消费等活动中，期望获得价值增值的投资行为。
其主要包括3方面内容：1.房地产投资的主体可以是国家、集体或个人。
具体讲，可以是各级政府、企业、银行和个人，以及港、澳、台地区和外国投资者。
2.房地产投资所涉及的领域是房地产开发经营和中介服务等，包括房地产开发、经营、管理、服务和消费等。
3.房地产投资的目的是获得价值增值。
房地产投资从本质上说是一种放弃即期收益而期望获得未来更大的预期收益的经济行为。
三、房地产投资与股票投资有何异同 房地产投资与房地产投机的区别
（一）买卖股票、投资房地产，都有赚钱的机会，但也都有亏本的风险。
（二）从投资金额来讲，股票也是可多可少；
而房地产则需要动用少则几百万，多则几千万甚至上亿元的资本。
（三）从投资报酬（按投资金额计算）而言，期货交易由于其保证金的杠杆原理，可以放大得益，四两拨千金，以小博大，一般要比股票与房地产更高，但风险也相对较大。
（四）从资金灵活性来说，期货使用保证金制度，只需付出合约总值的百分之十以下的本钱；
买股票则必须100%投入资金，要融资则需付出利息代价；
房地产除银行贷款外（需承担贷款利息），需要全数投入庞大的资金。
（五）从投资回报的期限来分析，期货短至数分钟或半年、一年都可以，包括现货，中期及远期，投资者可选择远期月份进行买卖，而不必顾虑现货交割的期限，若因预测错误而导致暂时的浮动损失，你仍有充分的时间加以取巧挽救。
（六）以买卖手续来比较，期货成交手续简便迅速，可在数分钟内甚至一刹那完成；
买卖股票的手续也简单，但必须马上全额交割；
房地产手续则最为繁杂，冗长。
（七）说到交易灵活性，期货可作多头或空头买卖；
而做股票则仅能先买后卖，我国《证券法》规定，严禁证券公司给个人或机构提供融资、融券服务；
房地产也是只可先买后卖。
（八）就影响因素而论，期货因为是大宗商品，商品的价格波动属于公开性、国际性的，投资者可从报章、杂志、电视、广播中得到气候变化、产量增减、关税变动等消息，不容易被少数大户人为操纵；
股票则容易受国家政策、上市公司及大户人为因素影响；
房地产供求双方的参与者则远不及期货、证券市场那样人多势众，相对影响因素亦较为狭窄，易受哄抬、打压。
（九）若以技术性相比，期货交易可以运用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而证券、房地产则办不到。
四、房地产为什么具有投资属性?
房产性质也就是房产的属性。
如国有房产、集体房产。
根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类： 第一类：国有房产，即归国家所有的房产。
具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。
直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。
第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。
第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。
第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。
第六类：港、澳、台胞房产。
具体又分为合资产、合作产和独资产。
第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。
第八类：其他产。
凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。
具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。
五、联想为什么要做房地产？
企业多方面投资只要考虑的是分担风险，投资组合考虑各个行业的风险与收益，高风险高收益搭配低风险低收益。
联想曾经把资金投放在除PC业务以外的很多IT业务中，最终损失惨重。
原因吃力IT本身的泡沫经济之外，很重要的一点是投资过于集中。
所以联想把资金投放到其他行业中。
而它之所以选择房地产，是因为：1、人口增加，住房消费居高不下。
2、生活水平提高，商业、娱乐消费增加，而这些设施的投资收益是很高的。
3、尤其是北京，由于2008的契机使得房地产更是如日中天。
当然，房地产本身也存在泡沫经济，这也与我国经济增长过快，国际游资过多有关，还有温州炒房团之类的事物存在。
只希望联想能及时发现房地产的转变契机，及时抽身，不至于再次由员工承担高层决策的后果。
参考文档
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