如何从去化周期判断二手房牛市--终于明白了，为什么说这五大类房子最难转手

一、如何判断牛市涨到头了

这个问题问得非常好。
简单说一个，当所有的人都开始去炒股，包括这个中学生，摆摊的老大爷老大妈。
大家都认为股市还要涨很多。
但是股市开始滞涨并且向下跌破重要支撑的时候，这时候股市基本上可以判断见顶了，应该马上清仓。

二、怎样通过K线形态判断卖出的时机

展开全部建议看看《日本蜡烛图技术》，这样可以更全面的了解K线的成因以及确认危险信号的条件，粗浅的比如：黄昏之星、吊颈项、高波线、乌云盖顶、三只乌鸦、孤儿、墓碑线等都是高位危险信号。

三、怎样看二手房？

购买二手房要注意六大问题 一要看产权是否完整，确认产权的完整性。
看有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用房；
一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性；
要确认原单位是否允许转卖。
 二要弄清房屋的面积、结构、装修状况。
确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；
要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；
要观察房屋的内部结构、户型是否合理；
天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题；
此外，应了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
 三是考察房屋的市政配套、物业管理水平。
打开水龙头观察水的质量、水压；
了解房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；
观察户内外电线是否有老化的现象；
“三表”是否出户；
电话线的情况，是普通电话线还是ISDN电话线；
了解物业管理公司提供哪些服务及收费标准。
 四要了解房屋的历史。
向邻居了解一下该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；
原房主是否欠物业公司费用以及水、电、煤气等费用？ 五要通过市场比较判断该房屋的实际价值。
通过对市场上的公房的反复比较判断房屋的价值；
也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估；
要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款；
银行提供按揭时合作保值评估，这个价格可以看成是房屋的最低保值价。
 六要合法、彻底地办理二手房的过户手续。
不要随便相信对方的信誉，可以考虑将房款押在一个双方都信得过的第三方处，等过户完成后，再将房款转给卖方；
尤其需要注意的是，产权的过户必须报经房屋土地管理部门办理才算完成过户手续，有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程。

四、房地产去库存周期到底还有多长

根据每个城市的情况来看，有的城市库存少，去化速度快，去库存周期肯定短，有的城市库存库存大，且去化速度快，去库存周期自然就慢

五、怎样进入多周期的世界去精准判断走势

60分macd金叉，kdj刚刚金叉买入，你就等着收钱吧。

六、二手房买卖问题

一楼说的不对，第一：没有土地证就说明没有从土地局方面得到合法的手续，只是从房产局得到的证，其次，如果只有房产证的话，楼主你自己住那个房子到没什么事情，但是如果拆迁，或是你要把这套房交易就有会出现很多麻烦，风险还是比较大。
第二：是否抵押可以从两个方面看，一个方面是房产证上面是否有印章，印章上会写某银行或是某机构的单位名称和为什么抵押。
另一个方面去房产局去看，现在的房子都是有房产证号的，可以查的到。
第三：对方不能让你0付清房款，你只付一部分定金就好了，不要由卖主指挥，交易是公平的第四：买二手房要注意很多，比如，1.该楼房未来的规划，是否拆迁，自己有个判断，再可以去市政府问，（现在都是政务公开了，所以不要担心，不公开你可以找他们领导，更可以找他们领导的领导）2.楼的施工质量3.是否死过人4.结构上是否某地方漏水（注意上下楼，还有水龙头所对应的侧墙）5.网线，电话线的内线是否坏掉了（如果坏掉了就得换，换成外线，外线的话满房子有得打眼，很不好）6.老房主是否改造的房子，是否把某处的墙给打掉了，还有那个地方是否弄了个壁橱都要注意，要不就会出现春节联欢晚会那个小品的情形，就会把别人给“破相”了。
7.暖气是否漏水，暖气是否老房主是否改建过，哪里改建注意，一般人不懂，改建的接口处容易漏水。
8.原房主的德行是否足够好，要是不好，就不要与其正面交锋，冷冷的对待，少说话，城府深些，这种人就会心虚，因为这种人没见过世面，所以比较自卑。
大概就这些了，希望楼主满意，祝你的房子买的成功

七、终于明白了，为什么说这五大类房子最难转手

一、户型不是南北通透的房子一手房交易时候，若遇上购房时的户型图和签合同时不一样，该如何解决？买房的过程中，要打起十二分精神，需要注意三点：一是当看中了户型之后，要向房产开发商拿取相关的户型图资料，最好双方都签字确认自己想买的是这一个户型。
二是在沟通过程中最好进行录音或录像。
三是签购房合同要谨慎，如签名前发现有不妥就先不要签，这时可以拿出之前的书面资料和录音录像进行沟通谈判，若不行就走正常的法律途径。
二、面积小公摊面积大的小产权房如果购买没有合法产权证的小产权房可能会出现什么后果？1、法律风险：小产权房的所有权是集体的，使用权是集体里的个人的，只能使用，不能转让。
因此购买了小产权房是不受法律保护的，买卖是无效的。
2、政策风险：如果涉及征收问题，因为不是合法的使用者，补偿只能补贴给原户籍者。
3、转让风险：房子的土地使用权不能转让，只能是农村里的人进行使用，不能进行转让。
4、质量风险：农村里的房子建设一般没有正规的施工队，相应房屋质量比较难有保证，出现问题很难进行追究。
如果被国家查处为违章建筑，有没有补救方法？定义为违章建筑补救方法只有一个，就是向法院提起法律诉讼，证明双方的转让合同关系无效，并要求对方退还已经支付的款项。
三、商住一体房商住房和普通住房存在什么差异？为什么难转手？土地使用年限：商住房的土地使用年限比普通住房的低，相差甚远。
贷款：商住房贷款比较难，很少银行愿意贷款，需要全款购买，压力较大。
成本：商住房比普通住宅涉及的各种费用都要高，生活成本上涨。
转让：商住房转让的税费比较高。
四：房龄很大的老房子购买二手房前要注意什么？如何判断房龄大小？购买前要核实楼龄、土地使用权年限等。
建议购买房子前，购房者和售房者去房管部门打印房产产权证明和相应的不动产登记本来查询明细。
五：房屋产权不明确购买者在购房前要如何判断房子的产权是否明确、是否合适购买？建议购房者从产权人、涉及的户籍方面要进行；
一是去国土局或房产部门打印相应的材料核实房子的产权是否明确、是否有抵押、房子的楼龄、土地使用权限等。
二是关于房子的户口问题，提前让房主的户口撤出来，或者在购房合同里明确约定条款，修订好违约赔偿条款。

八、买二手房怎么去判断房屋质量问题？

一看房的色度，二是了解业主装修时心态，三多看房子边角。
四是摸，五是嗅房间气味

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