意大利合同印花税是多少；二手房大税是什么税

一、信贷出口的含义

信贷，是货币持有者将约定数额的资金按约定的利率暂时借出，借款者在约定期限内，按约定的条件还本付息的信用活动.国内外投资机会均等的条件，当国外投资的预期利润比国内高时，投资者就会通过直接、间接以及其它灵活多样的方式使资本流向国外即信贷出口。

二、关于在意大利申请夫妻团聚的问题?请知情人士回答一下

你老婆要有：
贴了印花税的申请表，
护照复印件和原件，
居留复印件和原件，
劳动合同，
你老婆老板的身份证复印件，
房租合同，
房子的卫生证，
一年收入不低于540欧元每月（申请一人的工资）
你自己的护照复印件，


等批文出来以后你要准备：
结婚证和结婚公证，
身份公证，
无罪公证，

三、关于去意大利打工的问题/

在意大利拿长期居留的条件如下：
一、在意大利六年的合法居留时间 
二、个人所得税（工人101，老板740） 
1个人4874.61欧元 
2个或3个人9749.22欧元 
4个人以上 14623.84欧元 
三、没有犯罪前科的证明（由法院出具，需交付14.62+3.1欧元的印花税） 
四、5张照片 
五、护照逐页全部复印 
六、居住证明（由所在城市的COMUNE出具，需要提供住房合同，以及交付14.62印花税） 
45平方1-2个人 
60平方3-4人 
75平方5人 
95平方6个人 

如果是全家申请长居则还需要提供以下证明 
夫妻：结婚证明 
在意大利注册结婚的需要由COMUNE UFFICIO ANAGRAFE出具证明。
 
在中国结婚的要出具结婚经过意大利驻中国大使馆认证的证明。
 
如果有子女，在意大利出生的只需出具出生证明，在中国出生的需要出具经过意大利驻中国大使馆认证的证明。


居留卡要每十年更新（以前是有效期五年，现在是有效期无限，但必须十年一更新，而且不能离开意大利超过一年）。
 
留学居留的外国公民不能申请居留卡（也就是说当你申请长期居留卡时，手中所持有的必须是工作居留，拥有合法的工作合同，而工作居留的有效时间往往取决于你的纳税情况，因此你的工资情况直接影响到工作居留的有效时间）。
 
如果外国公民受到某些刑事判决，居留卡可被撤回。


你这种情况过来打工一般是拿旅游签证，按法律是不能工作也不能办居留的，更不可能有六年的合法居留时间，是绝对不可能以合法身份申请长期居留的。
说白了就是来这边打黑工，最近两年意大利查中国黑工查得越来越严格，你可以自己去查新闻，prato地区已经清查过很多次了。

唯一可能例外的情况是你的这个亲戚拥有合法的长期居留，但如果是他帮你申请长期居留，你们的亲属关系必须很近，一般而言只有直系亲属才能以家庭为单位申请长期居留。

四、二手房大税是什么税

大税指的是增值税，计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免。
扩展内容：二手房交易税费二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；
印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；
普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。
[1]结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
增值税自2022年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》（财税[2022]36号）对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
参考资料： 百科-二手房交易税费

五、意大利留学生租房注意事项

留学生租房注意事项独立供暖费用自理
相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。
供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。
很多中国学生由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。
2007年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供暖方式的不了解造成的纠纷，而最终解决的方式一般都是花钱买教训。
所以京城留学再次郑重提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时及时关闭供暖设留学生租房注意事项备以便节省生活开支。

另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。
不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的选择。

租房押金返还留学生租房注意事项与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。
一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。
京城留学提醒大家需要注意的是，在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款，核实押金的功用。
除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付，如若支付在结算时房东应提供相应地收据。

还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。
由于此类人员不能提供正规的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金退还上就很容易发生很多纠纷。
如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金，为了避免这种情况出现，京城留学建议大家在租赁二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面约定。

留学生租房注意事项严防房东骗取水电费
一般来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱，我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。
正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中，如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可，第一种情况京城留学呼吁要求房东务必出示账单，否则拒绝缴费。

当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单，需要根据所配备的水表电表估算费用。
这就要求我们在每月（特别是入住的第一个月）要仔细记录好水表电表的数值，以便后续估算费用。

虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见，不过还是提醒大家出门在外小心为上。

留学生租房注意事项签署合同的派生费用
正常情况下房屋租赁合同一式两份，为使其生效每份合同上都应附加印花税。
虽然房东所谓受益方理应缴税，不过出租房与租赁方各出一半费用购买税票在意大利也属正常。
在完成上述步骤之后租赁合同应当交付市政府或者警察局进行审批备案，一般来说比较规矩的房东都会要求进行这一步工作，但是进行相关工作将会派生30~100欧的认证费用，此类费用的承担京城留学建议双方协商解决，从传统上并不是全部由房东买单。
目前在意大利要求进行合同认证的房东在逐步减少，不过京城留学资深顾问还是建议大家进行完备的审批备案手续，如此也可以最大限度的保障自己的权益。

在意大利留学生租房注意事项很多，留学生朋友们应当慎重处理每个环节，特别是租赁合同专业词汇量大，强烈建议大家寻找语言好的朋友们共同审核，以免在“住”的这个环节出现不愉快。

六、关于在意大利申请夫妻团聚的问题?请知情人士回答一下

七、p.iva在外贸中，是代表什么号?

p.iva是代表是的增值税符号。
p.iva是意大利语，译成英语是VAT identification number。
对外贸易不仅把商品生产发展很高的国家互相联系起来，而且通过对外贸易使生产发展水平低的国家和地区也加入到交换领域中来，使作为一般等价物的货币深入到他们的经济生活中，使这些国家和民族的劳动产品日益具有商品和交换价值的性质，价值规律逐渐支配了他们的生产。
扩展资料常用术语Ex（Point of Origin）（产地交货）又称EXW（Ex Works）EXW是国际贸易术语之一，是指当卖方在其所在地或其他指定的地点（如工场、工厂或仓库）将货物交给买方处置时，即完成交货，卖方不办理出口清关手续或将货物装上任何运输工具。
FOB（Free on Board）（在运输工具上交货）FOB也称“离岸价”，实践中的使用通常为“FOB……港（出发地）按FOB成交，由买方负责派船接运货物，卖方应在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。
在实际交易中，买方都会委托卖方来帮助租船定仓，交保险等，也就是准CIF，买方会另行支付给卖方额外费用！货物在装船时越过船舷，风险即由卖方转移至买方。
FAS（Free Alongside Ship）（船边交货；
船侧就岸交货）船边交货贸易术语，英文为Free Alongside ship(named port of shipment)即船边交货(指定装运港)，缩写为FAS。
它指卖方在指定的装运港码头或驳船上把货物交至船边，从这时起买方须承担货物灭失或损坏的全部费用和风险， 另外买方须办理出口结关手续。
FCA（Free Carrier）交至承运人（......指定地点）FCA是free carrier也就是“货交承运人（……指定地点）”是指卖方只要将货物在指定的地点交给买方指定的承运人，并办理了出口清关手续，即完成交货C&；
F（Cost and Freight）（成本加运费）后改为CFR（对外贸易的实际操作中也有很多客人喜欢用CNF来表示C&；
F，实际上只是把符号&；
换成N， 意思是一样的)参考资料来源： 百科-对外贸易

参考文档