楼市市盈率怎么计算…什么是市盈率 怎么算市盈率 怎么估算证劵的内在价值， 怎么判断公司财务报表的真实性 。

一、什么是，市盈率，如何计算

市盈率是一公司股票的每股市价与每股盈利的比率。
其计算公式如下： 
市盈率 =每股市价/每股盈利

二、关于市净率市盈率

股票基本面里的市盈率都是假象…看了不如不看

三、什么是市盈率 怎么算市盈率 怎么估算证劵的内在价值， 怎么判断公司财务报表的真实性 。

市盈率＝股价/每股收益 
体现的是企业按现在的盈利水平要花多少钱才能收回成本，这个值通常被认为在10-20之间是一个合理区间。
 
过小说明股价低，风险小，值得购买；
过大则说明股价高，风险大，购买时应谨慎，或应同时持有的该种股票。
但从股市实际情况看，市盈率大的股票多为热门股，本益比小的股票可能为冷门股，购入也未必一定有利。
 
股票内在价值 
   决定股票市场长期波动趋势的是内在价值，但现实生活中股票市场中短期的波动幅度往往会超过同一时期内价值的提高幅度。
那么究竟是什么决定了价格对于价值的偏离呢？投资者预期是中短期股票价格波动的决定性因素。
  
    在投资者预期的影响下，股票市场会自发形成一个正反馈过程。
股票价格的不断上升增强了投资者的信心及期望，进而吸引更多的投资者进入市场，推动股票价格进一步上升，并促使这一循环过程继续进行下去。
并且这个反馈过程是无法自我纠正的，循环过程的结束需要由外力来打破。
  
  近期的A股市场正是在这种机制的作用下不断上升的。
本轮上升趋势的初始催化因素是价值低估和股权分置改革，但随着A股市场估值水平的不断提高，投资者乐观预期已经成为当前A股市场不断上涨的主要动力。
 
  之前，对于A股市场总体偏高的疑虑曾经引发了关于资产泡沫的讨论，并导致了股票市场的振荡。




股票的内在价值是指股票未来现金流入的现值。
它是股票的真实价值，也叫理论价值。
股票的未来现金流入包括两部分：每期预期股利出售时得到的收入。
股票的内在价值由一系列股利和将来出售时售价的现值所构成。
 

股票内在价值的计算方法模型有： 
A.现金流贴现模型 
B.内部收益率模型 
C.零增长模型 
D.不变增长模型 
E.市盈率估价模型 

股票内在价值的计算方法 
（一）贴现现金流模型 
贴现现金流模型（基本模型 
贴现现金流模型是运用收入的资本化定价方法来决定普通股票的内在价值的。
按照收入的资本化定价方法，任何资产的内在价值是由拥有这种资产的投资者在未来时期中所接受的现金流决定的。
一种资产的内在价值等于预期现金流的贴现值。
 
1、现金流模型的一般公式如下： 
(Dt：在未来时期以现金形式表示的每股股票的股利 k：在一定风险程度下现金流的合适的贴现率 V：股票的内在价值)净现值等于内在价值与成本之差，即NPV=V－P其中：P在t＝0时购买股票的成本 
如果NPV＞0，意味着所有预期的现金流入的现值之和大于投资成本，即这种股票价格被低估，因此购买这种股票可行。
如果NPV＜0，意味着所有预期的现金流入的现值之和小于投资成本，即这种股票价格被高估，因此不可购买这种股票。
通常可用资本资产定价模型（CAPM）证券市场线来计算各证券的预期收益率。
并将此预期收益率作为计算内在价值的贴现率。
 
1、内部收益率 
内部收益率就是使投资净现值等于零的贴现率。
 
(Dt：在未来时期以现金形式表示的每股股票的股利 k*：内部收益率 P：股票买入价) 
由此方程可以解出内部收益率k*。
 
（二）零增长模型 
1、假定股利增长率等于0，即Dt=D0(1+g)tt=1，2，┅┅，则由现金流模型的一般公式得： P=D0/k<；
BR>；
<；
BR>；
2、内部收益率k*=D0/P 
（三）不变增长模型 

数据的真实性由审计人员来审查，个人无法知道其是否真是公允

四、投资研报中的市盈率如何计算

标准的是楼上所说，但投资研报中的是根据编著自己的经验来警醒计算的，由于上市公司对外公开的会计报表多多少少都会存在一些误差。
所以一些基金经理在自己分析的时候都会找熟人了解详细情况，例如计算市盈率的时候把每股收益改成ebit进行计算，都是根据个股情况进行调整。

五、市盈率？

P/E是Price/Earnign的缩写，中文称之为市盈率，是用来判断公司价值的常用的方法之一，市盈率有静态和动态之分： 静态市盈率是指用现在的股价除以过去一年已经实现的每股收益，例如万科07年每股收益为0.73元(加权，未加权的每股收益为0.70元)，4月18日收盘价为20.30，那幺静态市盈率为：20.30/0.73=27.80倍；
 动态市盈率是指用现在的股价除以未来一年可能会实现的每股收益，但顺便提醒一下，未来一年的每股收益不能用一季度的业绩乘以4这样简单相加的方法，因为不同公司不同行业，每季度的业绩波动往往很大，再以万科为例子：07年一季度每股收益为0.09元，如果简单的四个季度相加，一年的收益也就是0.36元而已，但实际年报披露出来的却是0.73元，这就是房地产行业特殊的年末结算准则造成的. 市盈率是用来衡量投资者通过现在股价投资，如果每年的每股收益都不变的情况下，收回成本的时间，27.80倍，表示的是需时27.80年，倍数越低，需时越短，总的来说，市盈率是越低越好. 但是要留意，静态市盈率代表的是过去，参考意义不是很大，关键还是要看成长性，也就是动态市盈率；
还有，不同市场，不同行业，不同公司，是不能只靠用市盈率的高低来判断其投资价值高低的，就算是同一市场，同一行业，不同公司，由于公司的基本面不同，市盈率的高低也不会一样，这是不能一概而论的，所以前面才说它是用来判断公司价值的常用的方法之一，而不是唯一.

六、关于市盈率

首先40.2/1.09=36.88倍，你这里就计算错误。
目前，几家大的证券报刊在每日股市行情报表中都附有市盈率指标，其计算方法为：市盈率 =每股收市价格/上一年每股税后利润 对于因送红股、公积金转增股本、配股造成股本总数比上一年年末数增加的公司，其每股税后利润按变动后的股本总数予以相应的摊薄。

七、动态市盈率和静态市盈怎么计算？两者之间的区别是什么

哥们，你刚好理解反了。
你说的这个是静态市盈率。
 呵呵。
 如果公布了一季报就用现在的股价除以一季报的每股收益的4倍（相当于折合成一年的） 来计算。
而动态市盈率是：动态市盈率，其计算公式是以静态市盈率为基数，乘以动态系数，该系数为1／[（1＋i）n]，i为企业每股收益的增长性比率，n为企业的可持续发展的存续期。
比如说，上市公司目前股价为20元，每股收益为0．38元，去年同期每股收益为0．28元，成长性为35％，即i＝35％，该企业未来保持该增长速度的时间可持续5年，即n＝5，则动态系数为1／[（1＋35％）5]＝14.81％。
相应地，动态市盈率为7.79倍?即：52.63（静态市盈率：20元／0．38元＝52）×14.81％?。
两者相比，相差之大，相信普通投资人看了会大吃一惊，恍然大悟。
动态市盈率理论告诉我们一个简单朴素而又深刻的道理，即投资股市一定要选择有持续成长性的公司。
于是，我们不难理解资产重组为什么会成为市场永恒的主题，及有些业绩不好的公司在实质性的重组题材支撑下成为市场黑马。

参考文档