一、如何炒楼不被套牢
在两三年前,人们买房的心态普遍还是“一步到位”,总是以为这辈子不会再买房了。
然而,在不知不觉间,“过渡性”和“投资性”买房在市场上已是非常普遍,物业的保值性、增值性已成为重要的买房依据。
一就是要买“过渡房” 在房地产发达的国家和地区,二手房的市场交易量总是远远地超过新盘市场,厦门这几年的二手房市场也呈现高速发展的趋势。
所以,无论购买一手房还是二手房,无论“自住”还是“投资”,买房都应惦着卖房。
买房是将资金转换成房产,待必要时再重新变现。
尽管人们选择二手房都是为了求便宜,但无论十几万元还是几十万元,都不是可随便投进水里的小数目,如果买房时只顾着眼前的“便宜”,而忽视将来的市场,就可能使“过渡房”成为“永久房”,“投资客”成了“老房东”。
二切记“便宜没好货” 据房产业内人士介绍:早些年厦门工薪阶层的交易主体是70—80平方米左右的两房一厅,现在提升为100多平方米的两房两厅和三房结构。
这反映在收入逐渐提高后,人们对居住舒适度的迅速增长,如果只满足于眼前的居住需求,那么在日后出售就可能面临落伍。
所以在经济条件允许的情况下,应尽量选择面积宽敞、户型结构较合理的二手房,或者某些设计较好的公房来购买,具有更加的“抗落伍性”。
房屋所处的地段的增值性,是对房价最有利的支撑。
“买房跟着规划走”,买二手房也是如此,轨道交通的延伸、大型绿地、学校的兴建,都会令附近地段的人气聚集,房价攀升。
三见好就收,果断出货 热销楼盘总会吸引一批“差价高手”,凭着敏锐的投资嗅觉,他们总是在开盘初以最低价钱买入,一旦楼盘售罄,立即以高价,或装修之后的更高价格抛向二手房市场。
因为现房不存在隐蔽性的质量问题,还可以免除装修的麻烦,所以总不乏接盘者。
但对接盘者来说,一则热销已将房价炒到较高价位,超高价的“顶级楼盘”升值的空间有限,所以对高价二手房的危险,应该在买房时就充分把握。
投资买房,最怕的是“套牢成房东”。
因为房产投资收回成本的周期比较长,而目前买的又是“过渡房”,要了解详细的城建规划也非易事,所以长线房产的投资风险是显而易见的。
一个较巧妙的方法,就是见好就收,“该出手时就出手”。
即在最旺租的时刻,敏锐地捕捉市场需求变化,进而果断地将旧房产出售,在新热点尚未形成之前,适时地买入新房产作新投资。
二、股票套牢咋办?
看你被套的是什么票,有很多种解套的办法,如果是活跃的票可以高抛低吸:如果被套的票本身不活跃建议割肉调仓换股,多操作强势股,这样挽回亏损的时间要快得多:如果有耐心就持股待涨,以时间换空间,现在大盘指数才2900点,上涨空间远大于下跌空间。
三、要怎么样最快学会玩股票??
一定要记住:1、在股市可以赔,可以赚,但千万不要被套牢。
2、不要太贪地去想还能赚的再多,能赚就抛3、当你空仓或轻仓时要耐得住等待4、一般情况下不要满仓操作5、不要大悲大喜
四、现在想炒股,都需要学些什么?我想抄短线!要怎么研究才不会被套住??
.股票的网上交易都是通过证券公司的,你到证券公司开户后,证券公司会给你一个帐号,同时将你的银行卡和证券帐号关联起来,你在网上直接将银行卡里面的资金转入证券帐户,然后在网上操作买卖。
开户费用是根据你选择的开户公司决定的,一般在100以内。
2.开户之后你回家在网上下载这个证券公司的软件,安装,然后输入你的帐户帐号秘密进入,将关联的银行卡上资金导入证券帐户。
在交易时间段(周一到周五,早上9点30到11点30,下午1点到3点)就可以买卖交易股票。
3.交易费用 1.印花税0.1% 2.佣金0.2%-0.3%,根据你的证券公司决定,但是拥挤最低收取标准是5元。
比如你买了1000元股票,实际佣金应该是3元,但是不到5元都按照5元收取 3.过户费(仅仅限于沪市)。
每一千股收取1元,就是说你买卖一千股都要交1元 4.通讯费。
上海,深圳本地交易收取1元,其他地区收取5元 4.实用学习 股票基础知识讲座如何分析均K线: 第一讲:*://player.youku*/player.php/sid/XMzgxMzExNg==/v.swf 第二讲:*://player.youku*/player.php/sid/XNDc3NDk1Mg==/v.swf 第三讲:*://player.youku*/player.php/si 股票知识的书籍(电子版)网站,下面三个站点的内容比较适合初学者,你看看吧。
*://*8nn8*/zt/gssm/股市扫盲 *://*left-in*/stock_study_1.htm股市入门基础 *://finance.sina*.cn/stock/blank/xgmgl.shtml股民入市全攻略 先要提醒你,股票市场始终是有风险的,不是传说中那么容易挣钱的。
作为新手,不建议你一开户就购买股票,买股票不是你说的那么简单,都是一样,股票也有好坏之分,要要筛选,这样你做股票才能挣钱,不然你盲目的买入,可以说90%都是亏损的。
股票的买入和选择要根据你操作想法来决定,是做短线呢?还是做长线呢?在大盘振荡的时候怎么做,在大盘稳涨的时候怎么做。
所以不是你单一的那么考虑。
比如说你要做长线投资,就是买了后放个2-3年的时间,选择这种长线投资的股票就要看该公司的业绩,基本面,成长性,国家政策扶植等方面。
一般在中国的股票市场里面,大盘蓝筹基本都适合做长线。
如果做短线的话,你就要去看最近的题材炒作,政府短期的消息面,股票市场里面资金的流向等消息。
这些东西我只是简单的说,具体说的话肯定说不完的!建议你每天可以关注下中央的财经频道的报道,网络上可以选择新浪财经,东方财富网。
理论学习和时机操作要结合,作为新手,不建议你一开始投入太多,尝试的少量投入,把理论和实际结合起来,这亿小分布资金仅仅当作学费,亏损了也不严重,挣钱了更好,当你感觉自己基本摸清股票市场之后,再慢慢加大资金的投入! 希望建议对你有帮助,再次提醒你股票市场有风险,慎重操作
五、新手该怎么炒股,才可以稳赚不赔?
您好,针对您的问题,我们给予如下解答: (1)自律很多人在股市里一再犯错误,其原因主要在于缺乏严格的自律控制,很容易被市场假象所迷惑,最终落得一败涂地。
所以在入股市前,应当培养自律的性格。
使你在别人不敢投资时仍有勇气买进。
自律也可使你在大家企盼更高价来临时卖出,自律还可以帮助投资者除去贪念,让别人去抢上涨的最后1/8和下跌的1/8,自己则轻松自如地保持赢家的头衔。
(2)愉快身心不平衡的人从事证券投资十分危险,轻松的投资才能轻松地获利。
保持身心在一个愉快的状态上,精、气、神、脑力保持良好的状态,使你的判断更准确。
大凡会因股市下挫而示威游行,怨天尤人的投资者,基本上就不适合于股票操作。
对股市的运用未有基本了解的投资,保持愉悦的身心不失为良策。
(3)果断成功在于决断之中,许多投资者心智锻练不够,在刚上升的行情中不愿追价,而眼睁睁地看着股票大涨特涨,到最后才又迷迷糊糊地追涨,结果被"套牢",叫苦不迭。
因此,投资人心中应该有一把"剑",该买就按照市价买入,该卖就按照市价卖出,免得吃后悔药。
(4)谦逊、不自负在股票市场中,不要过于自负,千万不要认为自己了解任何事情,实际上,对于任何股票商品,没有人能够彻底地了解。
任何价格的决定,都依赖于百万投资者的实际行动,都将会反映到市场中。
如果因一时的小赢而趾高气扬,漠视其他的竞争者存在,则祸害常会在不自觉中来临。
在股市中,没有绝对的赢家,也没有百分之百的输家。
因此,投资者要懂得骄兵必败的道理。
(5)认错的勇气心中常放一把刀,一旦证明投资方向错误时,应尽快放弃原先的看法,保持实力,握有资本,伺机再入,不要为着面子而苦挣,最终毁掉了自己的资本,到那时,就没有东山再起的机会了。
所以失败并不是世界末日的来临,而是经由适当的整理和复原,可以使人振作和获取经验。
在山重水复的时候,一定要有认错的勇气,这样就会出现柳暗花明。
因为留得青山在,不愁没柴烧。
(6)独立别人的补品,往往是自己的毒药,刚开始投资股票的投资大众往往是盲从者,跟着"瞎眼"的后面不会有什么好结果,了解主力所在,跟随主力有时是上策,有时却是陷阱,试着把自己作为主力去分析行情的走势往往有极大的帮助,真正能成为巨富的人,他的投资计划往往特别独行,做别人不敢做的决定,并默默地贯彻到底。
请记住,在股市中求人不如求已,路要靠自己去探索。
(7)灵感:股票市场中的高手常常能够通过观察、感觉产生预测未来的想象力。
人类拥有视、味、触、嗅、听五种感觉,均是可以实体感觉到,唯有灵感来自不断地学习知识,积累经验,从而达到领悟到预测股市走势的能力。
灵感也称为第六感。
譬如某人专门绘K线图及指标,久而久之,心有灵犀一点通,对未来的走势常能抓准。
又如运用中泰JTC投资人专家系统观察长期走势,许多使用者能确实了解股性,并以此作为买卖的依据,因而常能稳操胜券。
由此看来,长期实践经验,理论知识的不断积累,到一定的时候,常常会产生灵感。
如仍有疑问,欢迎向国泰君安证券上海分公司企业知道平台提问。
参考文档
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