固定资产契税印花税如何处理__二手房买卖的契税、印花税等会计帐务怎么处理？

一、我们是一家房地产公司，最近购买了一块土地，请问：所缴的契税和印花税要如何入账？

契税计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费印花税直接计入管理费用。

二、购置固定资产是否需缴纳印花税？

三、购置固定资产是否需缴纳印花税？

对于企业购置的固定资产，有购销合同的，按购销合同金额的万分之三计税贴花；
无购销合同的，且企业购销合同印花税为核定征收方式的，应按企业“固定资产”科目记载的相关业务发生额的100％比例核定征收印花税。

四、契税和印花税如何办理

由区房地产交易部门开具证明，到区税务部门缴付契税和印花税，需带下列证件： 
 1.购房合同原件一份；
 
 2.身份证原件和复印件；
 
 3.购房发票和复印件；

 4.区房地产交易部门出具的“付税通知书”；

五、在会计法中企业购买商品房时缴纳的契税，印花税，如何做帐务处理

契税和印花税做为你们购买房屋时的初始成本，计入到商品房的成本中。
计入固定资产或投资性房地产。

六、二手房买卖的契税、印花税等会计帐务怎么处理？

要分两部分进。
    1，卖方需要交的税部分，比如：印花税，营业税，个人（企业）所得税，土地增殖税等。
这一部分由于你们不是纳税人，税票是不能直接入帐的，所以必须将税额加进发票里，作为购地成本入帐（即开发成本科目）。
    2，买方需要交的税部分，印花税进管理费用，契税进无形资产（或者固定资产）

七、印花税怎样处理

印花税怎样处理为了正确核算、反映企业生产经营成果和税金缴纳情况，对企业购买印花税票缴纳印花税的有关事项，会计上都应作相应的账务处理。
按照有关规定，企业在核算缴纳印花税时，不需要通过“应交税金”账户核算，而是于购买印花税票或者以缴款书汇总缴纳印花税时，直接借记“管理费用”等有关费用账户，贷记“银行存款”、“现金”等有关账户。
这里要特别注意和其他税种区分一下。
这是因为，“应交税金”账户虽然是核算企业向国家缴纳的各种税金，但并不是所有应向国家缴纳的税金都必须通过“应交税金”账户核算。
只有必须预计应交税金数额，并与税务机关发生清算或结算关系的应交税金，才需要通过“应交税金”账户核算，而企业缴纳的印花税，是由纳税人根据规定，按自行计算应纳税额、自行购买并一次贴足印花税票的方法缴纳的。
在一般情况下，企业需要预先购买印花税票，待发生应税行为时，再根据凭证的性质和规定的税率计算应纳税额，将已购买的印花税票粘贴在应纳税凭证上，并在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销，办理完税手续。
可见，企业缴纳的印花税，既不发生应付未付税款的情况，不需要预计应纳税金额；
也不存在与税务机关结算或清算的问题，即使采取汇贴或者汇缴办法缴纳印花税，也是如此。
例如，某企业2004年2月开业，领受房产权证、工商营业执照、商标注册证、土地使用证各一件；
订立产品购销合同两份，所载金额为140万元；
订立借款合同一份，所载金额为40万元。
此外，企业的营业账簿中，“实收资本”账户载有资金200万元，其他账簿5本。
2004年12月底该企业“实收资本”所载资金增加为250万元。
计算该企业2月份应纳印花税额和12月份应补纳印花税额并作会计处理。
（1）企业领受权利、许可证照应纳税额=4×5=20（元）。
（2）企业订立购销合同应纳税额=1400000×0.0003=420（元）。
（3）企业订立借款合同应纳税款=400000×0.00005=20（元）。
（4）企业营业账簿中“实收资本”应纳税额=2000000×0.0005=1000（元）。
（5）企业其他营业账册应纳税额=5×5=25（元）。
（6）2月份企业应纳印花税税额=20+420+20+1000+25=1485（元）。
借：管理费用1485   贷：银行存款1485（7）12月份资金账簿应补纳印花税税额=（2500000-2000000）×0.0005=250（元）。
借：管理费用250  贷：银行存款250注意：对于一次购买印花税票或一次缴纳印花税额较大的，为均衡管理费用，在购买印花税票时可先借记“待摊费用”账户，贷记“银行存款”账户；
待发生应税行为，将已购买的印花税票粘贴在应纳税凭证上时，再借记“管理费用”账户，贷记“待摊费用”账户。

八、固定资产是怎么交印花税的？

单纯针对固定资产来说，是不征印花税的。
因为印花税是一种行为性质的凭证税，通常对应税“凭证”和“权利证照”来征收。
如果是购买或销售固定资产，签订了购销合同，那就要按合同载明金额的万分之三来交纳印花税。

参考文档