房屋买卖合同印花税如何缴纳！购销合同的印花税怎么缴纳

一、购销合同的印花税怎么缴纳

1988年9月29日财政部国家税务总局财税字[1988]第255号颁布了《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》，自1988年10月1日起施行。

 购销合同：包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，(按购销金额万分之三贴花) ，税金缴纳人：立合同人；

 核定征收印花税的凭证、计税依据和核定比例表
  应税凭证类别 计税依据 核定比例 税率 说 明
 1 工业企业的购销合同 产品销售收入 70% 万分之三
   2 商业企业的购销合同 商品销售收入 40% 万分之三
   3 房地产开发企业的购销合同 房地产销售收入 100% 万分之五
   4 其他行业的购销合同 销售收入 40% 万分之三
   5 加工承揽合同 加工或承揽金额 80% 万分之五
   6 建设工程勘察设计合同 勘察、设计费 100% 万分之五
  7 建筑安装工程承包合同 承包金额或工程造价 100% 万分之三
  8 财产租赁合同 租赁金额 100% 千分之一
  9 货物运输合同 运输费用 100% 万分之五
  10 仓储保管合同 仓储保管费用 100% 千分之一
   11 财产保险合同 保费金额 100% 千分之一
   12 借款合同 借款金额 100% 万分之零点五
   13 技术合同 技术开发、转让、咨询
 、服务费 100% 万分之三
   14 产权转移书据 转让金额 100% 万分之五

二、合同印花税现在是怎么交的

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第七条规定，购销合同印花税应于合同书立当日，由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）缴纳。

依据法律规定，纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。

具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足一角的，免纳印花税。

应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

三、房地产企业售房合同怎样缴纳印花税

销售合同按照产权转移书据征收印花税。
 《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137 号）第二条规 定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
 本通知自2008 年11 月1 日起实施。
 根据上述规定，对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”缴纳印花税，目前 没有暂免贴花的规定。
对于个人2008 年11 月1 日后签订的购房合同，暂免缴纳印花税。

四、房屋买卖合同的印花税是多少

房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。


《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；


（二）产权转移书据；


（三）营业帐簿；


（四）权利、许可证照；


（五）经财政部确定征税的其他凭证。


《印花税税目税率表》第１１条：产权转移书据，按所载金额立据人万分之五贴花。

五、企业会计准则 购买房屋印花税如何核算

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定：在预售商品房时，如签订商品房销售合同或商品房预售合同的，应在签订合同时，按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税。
依据财会22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，此次同步调整到“税金及附加”科目核算。

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