二手房贷款印花税如何收取；房屋抵押（典当）缴纳过户的契税和印花税怎么收

一、问现在二手房贷款怎么收税

以下是二手房买卖过户的费用，请参考：　　1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；
90平米以下首套住房按买价1%征收；
非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时　　满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；
单套建筑面积在144平方米以下；
实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住　　宅，否则将按非普通住宅对待。
）；
　　2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
新政策满两年免税　　3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
(满5年唯一普通住房免交）　　4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
　　5、登记费：80元，买方缴纳。
　　6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
　　7　　.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
　　双方到房产交易中心（一般在当地建设局）领表填表，通过后，表明交易基本成功，等拿到房屋产权证（一般要一个月的时间）后到国土部门办理“土地使用证”过户。

二、购买二手房合同中规定所有费用均由甲方出，乙方净出XXX元。那印花税无房证明等等一切费用均由甲方出呢

不知所云，协议是双方认可才能生效，无法达成一致就买卖就不成立。
要维护利益，所有条款都要写下了，口说无凭。

三、房屋抵押（典当）缴纳过户的契税和印花税怎么收

你对不动产抵押和典当的过程叙述是正确的，只要满五年就能避开营业税.这同赠与过户可以避开营业税有异曲同工之妙.问题的关键是合同的相关条款，这正是买家的风险所在.按房产50万元为例，可以避开营业税50万*5.5%=7.5万.但五年时间，按市场利率或者按股息率为计算，实际上买家并没有很多实惠.而卖家则可能因为不当避税按逃税被起诉.政策与对策总是相伴而生的，但任何对策都存在潜在风险.这一点往往会被眼前利益掩盖.

四、购房中介费印花税怎么算

展开全部购销合同，按合同总金额的千分之三交纳合同印花税。
 计入管理费用在国内，一般一手楼都没有中介费的，通常都是开发商支付中介费，税费主要就是一个契税，其它的费用都很少。

五、二手房贷款印花税怎么收？

二手房贷款的时候是不需要缴纳印花税的，而且在09年末的时候北京地区已经开始取消印花税的缴纳，现在应该普及到全国了吧。
就算是要缴纳也只需要缴纳千分之一（双方共同承担）
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六、请问现在买新房或二手房的印花税与契税是怎么收的等待中~

商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 
营业税：5.5% 
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 
印花税：0.1% 
个人所得税：1% 
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 
标准价 每平米补63元 
优惠价 每平米补63元 
成本价 每平米补9元 
买卖超过5年就只有契税和印花税。
 如果要避税千万不要拿证抵押，要知道房产证也可以挂失的。
如4年多了，可以和卖方人商量好去当地公证处公证房屋。
待够5年后再办理过户手续。

七、按揭买房交易过程中需要缴纳那些费用？印花税，登记费怎么计算

要缴纳的税费如下：(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
 2、印花税，购房总价的0.05% 。
(二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
(三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。
(四)如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费： 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。

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