房屋合同印花税如何缴纳、企业会计准则 购买房屋印花税如何核算

一、办房产证印花税怎么算

你好，房产证属于产权转移书据项目，印花税是按照 0．5‰（也就是万分之5）计算缴纳。

二、装修、建筑及室内设计合同应如何缴印花税？

答：1、装饰、装修合同　　依据《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令1988年第11号）规定：建筑安装包括建筑、安装工程承包合同，税率为万分之三。
依据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第三条规定条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同。
依据上述规定，装饰、装修合同应属于建筑安装承包合同。
　　但在实际执行过程中，由于装饰装修合同与加工承揽合同易混淆，对此，辽宁与山东对于装饰装修合同的印花税判定也分别予以了明确，江苏省无此类具体规定。
　　下述规定仅供您参考：《辽宁省地方税务局关于明确印花税若干业务问题的通知》（辽地税行[1999]97号）五、关于装修装潢业合同贴花问题 凡建筑安装工程承包合同包含装潢装修内容的，按建筑安装工程承包合同贴花；
其它装饰装修合同，按加工承揽合同贴花。
　　《关于明确土地使用税和印花税若干政策问题的通知》（鲁地税函[2008]126号）1、装饰、装修合同缴纳印花税问题。
装饰、装修合同应按照建筑安装工程承包合同，以承包金额的万分之三缴纳印花税。
　　2、建筑设计合同　　依据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第三条规定：条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同，建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同。
因此，我们认为建筑设计合同应按建设工程勘察设计合同依万分之五的税率计征。
　　3、室内设计合同　　与上述建筑设计合同相同，也应依建设工程勘察设计合同计征。

三、开发企业如何交纳商品房买卖合同印花税

直接去地税局购买就可以，按照合同标价乘以印花税税率

四、企业会计准则 购买房屋印花税如何核算

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定：在预售商品房时，如签订商品房销售合同或商品房预售合同的，应在签订合同时，按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税。
依据财会22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，此次同步调整到“税金及附加”科目核算。

五、房地产行业合同印花税和维修基金怎么缴纳

销售合同按照产权转移书据征收印花税。
 《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137 号）第二条规 定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
 本通知自2008 年11 月1 日起实施。
 根据上述规定，对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”缴纳印花税，目前 没有暂免贴花的规定。
对于个人2008 年11 月1 日后签订的购房合同，暂免缴纳印花税。
签署商品房买卖合同就是签产权转移书据，开发商和住户作为立据人应各自上缴0.5%。
的合同印花税，而此税往往由开发商先行代收，然后一并缴纳到税务部门。
    维修基金如何缴纳解答一：售后公房维修基金如何缴纳　　根据公积金发（1995）字第25号、房地改（1995）415号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。
　　在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。
　　缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。
（1）根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；
高层：购房人付1．5％，出售人付12％。
（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；
出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。
　　维修基金如何缴纳解答二：新建商品房维修基金如何缴纳　　《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：　　1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：　　配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；
不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
　　配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；
不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
　　2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；
一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。
业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。
业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。
业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

六、今年签的房屋租赁合同2年，总共30000，印花税怎么交？

印花税按租金的千分之一缴纳。
 应交印花税=30000X0.1%=30元。

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