赠与房产过户印花税如何计算…我小姨想将一套房产赠予给我需要交什么税？

一、通过赠与获得的房产再出售时需要如何缴纳税

展开全部出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。
此外还得缴纳契税等费用。
国家税务总局公告2022年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：个人以分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2022年7月1日起实施

二、我小姨想将一套房产赠予给我需要交什么税？

你需要缴纳的基本的有契税 （房屋评估价的 1.5%-3% ）（根据房屋类别）、印花税；

三、房产赠与过户费用

签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。
 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。
之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为： （一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书；
 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；
若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；
同住成年人同意上市书面意见。
 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证 （三）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。
 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套；
 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
 5、契税：由受赠方交纳。
1.5％税率征收。
（四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票；
 2、受赠人身份证；
 3、收件清单。
 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
 
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赠与免征个人所得税、营业税。

四、赠予的房子需要怎么缴纳税费？如果赠予后过5年卖这房子需要怎么征收税费

对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
 另外，房产所有人将房屋产权赠与直系亲属或承担赡养义务人的，暂免征收土地增值税，否则，应按规定征收土地增值税。
直系赠与是一般赠与.要先到公证处进行赠与公证，然后凭公证书房产证和当事人身份证，到房产交易中心办理房产过户手续.缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税.免营业税和个人所得税. 赠与房产证过户费用，几种特殊情况下，房产证改名的手续和费用我国实行的是不动产登记制度，因此想要确定不动产的所有权就要履行相应的登记手续，而不动产所有权的变更也以登记为准。

五、父母房产证名字过户给儿子要多少钱

92"二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

六、如果以欺骗的手法骗老人办理了房产赠与手续怎么办呢

签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。
 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。
之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为： （一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书；
 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；
若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；
同住成年人同意上市书面意见。
 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证 （三）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。
 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套；
 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
 5、契税：由受赠方交纳。
1.5％税率征收。
（四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票；
 2、受赠人身份证；
 3、收件清单。
 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
 
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赠与免征个人所得税、营业税。

七、赠予的房子能卖吗?税怎么收啊

展开全部可以卖。
缴纳评估价5.5%的营业税（满五年的免）和0.05%的印花税，缴纳20%的个人所得税（由于是赠与，起始房价是零。
所以按赢利的20%缴纳个税，就等于要缴纳总价的20%）。

八、房产办赠与需要交什么费用

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。
3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。
4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。
登记费是80元，就是简单的工本费。
5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。
赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。
其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

参考文档