投资房产和中国股票哪个划算点、现在投资房地产好还是股市好？

一、房产和股票投资那个比较好？

房产

二、现在投资房地产好还是股市好？

展开全部我个人觉得，这两个目前都不太适合投资。
房地产方面，从全国范围看，比较中国的区域收入水平，我国房地产整体上，有很大的泡沫，房价的虚高，除了让老百姓买不起房外，还有就是孕育了投机的盛行，投机的背后是多少人血本无归才造就少数人的财富天堂。
股市方面，中国股市从建立到现在，投机的意义一直大于投资，到前年年底股市崩溃之时，很多中小投资者资金都已经被牢牢套住，目前的微微上扬刚好给他们一个小小的喘息的机会，除了丧心病狂外，很多人会斩仓减压。
股市应该还有一个下跌的过程，直到挤尽水分为止。
另外，我国上市公司由于公司财务制度以及国家政策方面的缺陷，许多问题被隐藏了，这些问题一旦暴露，后果不堪设想。
有鉴于此，谨慎投资。
个人觉得做些实业，不失明智之举。

三、房地产与股票哪个投资回报率更高

在通货膨胀环境下，投资者必须购买一些资产，或者做一些投资组合，为什么呢？对冲通胀。
那么，投资房地产与股票哪个回报率更高呢？2022年至2022年，资产投资收益率从高到低依次为：房地产、黄金、股票、股票，债券。
2002年大约一半美国人把资产集中在房地产，而现在的问题不再是：房地产是否是最好的投资，根本上，房地产现在还是不是一个投资。
80%以上美国人投资偏好有一些变化，至少五分之一投资者认为股票是更好的长期投资。
从以上分析：宽松货币下，投资房子和股票均是不错选择，因为通胀环境下，金融资产价格会上涨，包括实体经济中最具代表的房地产，也包括虚拟经济中具有代表的股票。
至于哪个回报率更高呢？第一，投资回报率角度分析，过去一些年来，房子投资回报率平均高于股票，近来数据显示股票平均回报率看起来超过房子。
第二，房子投资与股票投资有共同点也有不同，投资房子收益之一或来自出租获得现金流。
而股票价格波动可能更快，上涨得快，下跌速度也可能更快。
第三，房价指数上涨与股价上涨，这两者上涨速度哪个更能跑赢通胀。
通胀与宽松货币环境下，两者或均是可与通胀率赛跑的资产。

四、究竟投资房产好还是投资股票好

其实你个人而言，应该在投资上挣到了一部分钱，我相信你也有自己的投资技巧或者说是方法。
首先恭喜你！我认为目前房产行业还在稳步的前进的，而且不会亏的应该。
从三点我个人分析。
很大一部人，还是在租房住，没有拥有自己的一套房子领导人在讲话中提到，中国咬实现无贫困人口，意味着 大家的生活水平在稳步提升地段、地域、价格、交通，等！我是在上海的，对上海周边房子进行分析下！其实蛮看好嘉善的，嘉善估计涨到2万多应该没问题，但是嘉善的价格现在蛮高的，有的都已经涨到了1.8万，但是相比较嘉善的商铺倒是有一定的投资价值。
给你推荐一个商铺网页链接。
不过现在海宁，海盐也是上海这边投资的方向，那边价格现在1万出头一点，贵点的1.6万左右，海宁杭州的地铁通过去（再造中），海盐美国山水六期项目在造中！个人推荐两个楼盘把，你可以考虑下网页链接，网页链接，这是他们的售楼处的网站，你可以参考下！我买在了海盐！不知道本人分析的怎么样，望采纳！

五、股票与房产投资的选择

投资房地产现在的获利空间是很小的，年收益不会超过10%的，而且投资的周期过长，资金变现的周期也很漫长。
股票相对要好的，但是也要很高的技术才行！ 现在有一种新的投资工具，现货黄金保证金交易，你可以了解一下！众所周知，黄金具有商品和货币的双重属性，黄金作为一种投资品种也是近几十年的事情。
如今，随着金融市场的不断发展，黄金作为一种投资品种，被越来越多的投资者所认识和接受。
下面看看优势吧： 
特点一：资金杠杆利用比例1：100——低投入、高回报，放大资金操作（以小博大，就是1万元能做100万的交易）.
特点二：双向盈利，投资灵活 （即可买黄金上涨，也可买黄金下跌，无论走势均可盈利） 
特点三： 资金结算时间短，(当日可以多次交易)
特点四： T+0交易，及时操作，扭亏为盈（一旦发现判断失误，立刻平仓出局并反向操作）
特点五： 无庄家，无操纵价格行为(真正的公开、公平、公正的市场)
特点六：价格波动大，便于技术性操作（黄金平均每天的波动在10-20美元之间）
特点七：保值性强（黄金同时具有商品和货币的特殊性，黄金的品性共识高）
特点八：全球市场，交易活跃（黄金交易全球每天交易总额为20万亿美元，无人能够操纵，完全受供求关系影响）
特点九：交易服务时间长（黄金交易时间为全天24小时）
亏比较  
我们以通常的市况来预计收益率：资金量5万元，每次做单1张，行情波动8--12美元  
假如我们看对行情的概率为50%，每月20个交易日，我们可以看对一半行情，并且我们严格了止损止赚位置：  
10个交易日看错，我们亏损额度为：3美元*100盎司*8*10天=2.4万人民币；
  
10个交易日看对，我们盈利为：5美元*100*8*10天=4万人民币；
  
净利润：1.6万RMB，月投资回报率为16%，我们不考虑复利因素，年收益率为192%。
而经过公司高层分析师团队的专业分析，一般正确率达60-70%以上，回报率不低于这个数字。
 
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