一、我10月份按揭买了套住房,房子明年5月才交,请问什么时候才开始交月供
自2004年10月份央行为宏观调控首度加息以来,不到3年的时间,购房者已经历了6次加息。
据满堂红亿达按揭相关人士计算,此次加息后,20年房贷的利息、本金比例增达90%。
满堂红研究部高级主任肖文晓表示,受当前楼市、股市“双响炮”独特大环境影响,不同置业群体对待加息的态度两极分化:低收入人群因为月供吃紧而大吐苦水;
高收入人群则对加息不以为然,继续加大对股市、楼市的淘金力度。
20年房贷息本比近90% 根据本次调整,5年期以上贷款利率将从3月份调整后的7.11%上调到7.20%。
也就是说,以20万元20年期商业性贷款为例,整个贷款方案需交利息为177927.5元,按优惠利率6.12%执行,需交利息147218元。
而公积金贷款虽然享有利率优惠,所交利息同样需要10多万元。
据亿达按揭专业人士计算,与2004年10月第一次加息之前相比,个人住房20年商业贷款利息、本金比已从58.93%悄然上升到88.96%;
即使按照下浮15%的优惠利率6.12%执行,目前的利息、本金比也达到73.61%。
消费者购房成本的增加幅度惊人。
肖文晓指出,如此高的利息本金比,意味着:如果消费者没有选择提前还贷、安安心心地供完20年房贷,即使房子在这20年里价格翻了一倍,增值额的大部分也只是帮银行打工而已。
在不少人为自己房子升值欢欣雀跃的当下,这个结论多少令人有些触目惊心。
购房者心态已两极分化 由于置业者的情况千差万别,对于本次加息,各置业群体也表现出差异。
据了解,对加息反应最为激烈的,是一些思想比较保守的老人,他们觉得利息升高等于把钱送给银行,所以打算拿出自己的积蓄给儿女提前还款。
此外,之前没有考虑周全勉强置业的“房奴”,在此时也显得更加无奈。
他们表示,一次加息增加几十块钱的月供不难接受,问题在于央行加息已经不止一次,而且在未来仍有加息的可能。
相反,具有一定资金实力的中青年置业群体,则对加息并没有太大反应。
一位已经按揭几套住房,并在股市“冲浪”的投资者,信心十足地说:“加息只是挠痒痒而已,只要少打几次的士钱,钱就差不多了。
很多人虽说按揭20年,但根本没想过20年后才还清贷款。
他们心里的算盘是,先投入一点首期,把剩下的钱拿到其它投资渠道挣些外快钱,再还清银行贷款。
”据了解,持有这种观点的人,目前确实不在少数。
二、黄金白银TD的怎么买卖?
黄金白银TD怎么买卖?其实很简单 网银上操作买卖,主要是做波段操作为主。
带杠杆的品种记得控制好仓位,下面就是黄金白银TD买卖的5个优点一、投资黄金白银延期品种的五大理由1.业余投资的好选择 :作为上班族的您,是否因无暇看盘而对行情的颠覆而扼腕叹息?"黄金白银"延期品种将极大降低这种"杯具"发生的概率——我们提供早、中、晚三场交易,晚上开盘时间为20:50到第二天的凌晨2:30,与国际市场波动剧烈的交易时段重合,为您在工作之余投资操盘提供了更好的选择。
2.牛市熊市的双响炮 :是否为股市的跌跌不休而郁郁寡欢?是否因债市的前景叵测而忧心忡忡?"玖玖金"延期品种支持多空双向交易,使您彻底摆脱只能买多的束缚,让您不必再为行情的单边上涨而祈祷——因为您能在牛市熊市均有斩获。
3.以小博大的新武器 :认为金价波动幅度不够?遗憾自己投入资金不多?" 黄金白银延期品种通过保证金模式为您提供了以小博大的新武器,您只需要6.12万的资金,可以操作36万的黄金合约;
只需要1400元,可以操作7000元的白银合约。
但不要忘记,保证金模式在降低投资起点、放大投资收益的同时,也同步放大了投资风险。
4.没有内幕的真市场 :对投资基金的老鼠仓失望至极?为证券交易的内幕行情愤愤不平?确实,任何地区性股票市场都可能被人为操作,但黄金市场绝不会出现这种情况。
金市是全球性的投资市场,全球一样的投资对象、一致的价格,现实中还没有哪一个政府或机构具有可以操作金市的实力,作为与国际市场紧密连动的"玖玖金"延期品种,可谓没有内幕的真市场。
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三、放大量涨停回调,周期小于22天,在接近20天或30天线附近且在BOLL带中轨,突破前面涨停收盘价出现买点
自2004年10月份央行为宏观调控首度加息以来,不到3年的时间,购房者已经历了6次加息。
据满堂红亿达按揭相关人士计算,此次加息后,20年房贷的利息、本金比例增达90%。
满堂红研究部高级主任肖文晓表示,受当前楼市、股市“双响炮”独特大环境影响,不同置业群体对待加息的态度两极分化:低收入人群因为月供吃紧而大吐苦水;
高收入人群则对加息不以为然,继续加大对股市、楼市的淘金力度。
20年房贷息本比近90% 根据本次调整,5年期以上贷款利率将从3月份调整后的7.11%上调到7.20%。
也就是说,以20万元20年期商业性贷款为例,整个贷款方案需交利息为177927.5元,按优惠利率6.12%执行,需交利息147218元。
而公积金贷款虽然享有利率优惠,所交利息同样需要10多万元。
据亿达按揭专业人士计算,与2004年10月第一次加息之前相比,个人住房20年商业贷款利息、本金比已从58.93%悄然上升到88.96%;
即使按照下浮15%的优惠利率6.12%执行,目前的利息、本金比也达到73.61%。
消费者购房成本的增加幅度惊人。
肖文晓指出,如此高的利息本金比,意味着:如果消费者没有选择提前还贷、安安心心地供完20年房贷,即使房子在这20年里价格翻了一倍,增值额的大部分也只是帮银行打工而已。
在不少人为自己房子升值欢欣雀跃的当下,这个结论多少令人有些触目惊心。
购房者心态已两极分化 由于置业者的情况千差万别,对于本次加息,各置业群体也表现出差异。
据了解,对加息反应最为激烈的,是一些思想比较保守的老人,他们觉得利息升高等于把钱送给银行,所以打算拿出自己的积蓄给儿女提前还款。
此外,之前没有考虑周全勉强置业的“房奴”,在此时也显得更加无奈。
他们表示,一次加息增加几十块钱的月供不难接受,问题在于央行加息已经不止一次,而且在未来仍有加息的可能。
相反,具有一定资金实力的中青年置业群体,则对加息并没有太大反应。
一位已经按揭几套住房,并在股市“冲浪”的投资者,信心十足地说:“加息只是挠痒痒而已,只要少打几次的士钱,钱就差不多了。
很多人虽说按揭20年,但根本没想过20年后才还清贷款。
他们心里的算盘是,先投入一点首期,把剩下的钱拿到其它投资渠道挣些外快钱,再还清银行贷款。
”据了解,持有这种观点的人,目前确实不在少数。
四、炒股一旦出现双响炮形态,是不是要立马买进
你好,涨停双响炮是指在股票经过涨停之后,股价出现小幅的回调,再拉升涨停的形态,涨停双响炮意味在多空较量中,多方占据主导地位,是一种买入信号,股票在未来可能会上涨。
股票走势图中出现涨停双响炮时,当第二个涨停板突破前期高点,且成交量出现放量的情况下,投资者可以考虑买入;
稳健的投资者也可以考虑等股价站稳60日均线、120日均线时买入。
需要注意的是:在两根涨停K线之间的实体越多,成交量缩量越多,其后市上涨空间越大,或者,在第二根涨停K线时,其成交量越多,其后市上涨空间越大;
后炮为涨停板,当日盘中越早、越强势拉板的,后市爆发力强,可能走出连续大幅拉升走势;
同属双响炮形态的股票,属于市场热点、市场领涨板块的优先考虑。
风险揭示:本信息部分根据网络整理,不构成任何投资建议,投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策,不构成任何买卖操作,不保证任何收益。
如自行操作,请注意仓位控制和风险控制。
五、建行纸黄金价格走势图?
在黄金投资市场中,只要有足够的资金和过硬的投资技巧,获得百万的投资收益对于投资者来说是一件轻而易举的事情。
纸黄金投资是黄金投资中的一种投资形式,在投资的过程中,投资者要对于纸黄金的走势有所了解才能够获得收益,而获取走势图上的消息主要依靠纸黄金价格走势图。
扩展资料:纸黄金交易的价格标示分为买入价和卖出价, 买入价和卖出价之间的差价就是纸黄金交易的点差。
买入价为银行向客户买入黄金时所使用的价格,卖出价为银行向客户卖出黄金时所使用的价格。
由于黄金宝买卖不作实金的 交割,省却了黄金的运输、保管、检验、鉴定等部分步骤,因此其额外费用要比实金买卖要少,即买入价与卖出价之间的差额要小于实金买卖的差价。
参考资料来源:中国建设银行官网-行情走势
六、如果有三十万,是买房,还是存起来,用利息租房合适些
买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
租房的好处:房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。
所以租房生活的灵活性就很大。
还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。
再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。
而且不会因为买房而降低生活质量,租房还无需购买家具家电、装修等,又可以省下不少钱。
买房的好处:有一套自己的房产更有归属感。
买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。
而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。
家里要是有老人也方便照顾老人。
适合租房的人群:一般来说,初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。
因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。
还有就是想将资金用于其他投资的人群,一旦买房就是上万的交易,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
适合买房的人群:现在房地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群,这也是目前房地产市场购房的主要人群。
其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。
这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高,买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
参考文档
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