如果房价处于牛市-资产负债比率是不是越低越好，万科高达69%的资产负债比率是不是挺吓人的？

一、股市如果连续是牛市，那对房价有什么影响？

房价对股价有影响。
，1.地产业是我国经济发展的重要行业，房价下跌间接说明经济出现问题，如现在的下跌是由于通货膨胀及产业泡沫和经济过热。
国家会出台政策控制，造成对股价的影响。
2.房价下跌造成房地产公司及为其贷款的银行出现经济方面问题，造成其相关股票价格的下跌。
3.牛市赚到的钱会有一部分用来买房或是投资房产业。
房产和股市都是游资比较重要的投资途径。
由于股市一直牛市就会有赚钱的用钱来买房，房子数量增长不如股市快就会出现价格上涨。

二、房价高涨，供不应求，是否还需要营销，如果需要又该如何开展？

这么说吧，我爸的一个朋友就是做房产策划的。
如果卖房子不需要营销的话，他的公司肯定也就开不下去了。

现在的情况是虽然房子空置很多，但是地域性很强。
比方说温州吧，房价再高，但是温州人总要结婚吧，结婚总要买房吧，有钱人多，房价再高也就有人买。
房产策划公司的工作就是快速卖房加卖高价房。
因为房开公司也想快速收回资金，但是一般的房开公司不会设有专门的营销部门，养人所需的资金不划算。
所以房子能不能卖出去跟能卖多少钱是不一样的。

营销的方法具体不好说，说详细点的话可以写成一本书。
概括起来就是：让有钱人都觉得这个地段好，都觉得有升值空间，都觉得买了划算，这样房子就能高价卖出去了。
现实情况就是：地皮刚批下来，找个策划公司做个模拟图，住房和商铺就在地图上卖出去了，三五年后才交货。

三、为什么股市一跌房价就要跌？

股价和房价之间没有因果关系，而是他们的涨跌都在同一个原因上，就是政策导向，都是炒做预期，当投资者看淡后市的时候就跌，看好后市的时候就涨。
　　股票价格无论什么时候都是由股票的供给和需求决定的，短期和长期都是这样。
　　股票的价值和人们的预期是影响需求和供给的重要因素，比如股票内在价值的上升导致更多的人看好该股票，也就有更多的人想要买该股票，所以其需求上升，最终价格上升。
　　但同时也存在着其他一些影响供给和需求的因素，比如市场操纵，政策等等。
这些因素都可以在短期内对供求造成相当大的影响，最终表现给股价的大幅度波动

四、股市，房市，大宗商品牛市切换，下一个机会在哪

大哥，股市有爆跌？现在大盘走势你没注意吧，现在正处于牛市的洪潮中，最起码在2008年上半年会形式一片大好！现在房价跌的厉害是真的！你说的奢侈品很有可能走下坡路！

五、房价牛市为什么会死在2022年

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。
但是也正因为这样。
房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

六、房地产不繁荣了，股市还会有牛市吗?通胀了，会有牛市吗?

和房地产相关的行业多达数十个，房地产不再繁荣了，和它相关的行业会受到很大的影响，现在的房价什么样？连官员都承认中国的地产有相当的泡沫了，85%的国人都买不起这种“极度奢侈的生活必须品了”，再涨不就要上天了吗？日本就是活生生例子，房地产一旦崩盘，股市立马重挫，因为和房地产相关的行业太多了，都会受到影响，所有对于第一个问题的答案就是：房地产不繁荣了，股市绝对不会有牛市。
通胀就更不用提了，“通胀无牛市”，通胀了你还有钱投资股票？哪个行业的股票会因通胀而赚钱？

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