新三板赠与的情况怎么变更…请教：新三板协议转让到底是怎么操作的

一、请教：新三板协议转让到底是怎么操作的

新三板市场流动性不好，没有a股市场竞价交易的便捷，主要通过协议转让与做市商制度进行交易。
所谓协议转让即买卖双方自行接洽商谈，达成共识后签署协议，上报交易所进行股权登记的变更。

二、赠送协议赠予协议可以单方面变更或终止吗

赠与人应该可以单方面解除或变更的吧，要不你在律伴去详细详细的问问律师，应该更为明白吧

三、新三板股份赠送协议

股份赠与协议　　甲方（赠与方）：                                                        身份证号：　　乙方（受赠方）：                                                       身份证号：　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就公司的股份赠与事宜，达成如下协议：　　一、股份赠与份额及方式　　1、甲方同意将持有公司  ____%的股权计（大写：     ）元出资额赠与给乙方，乙方同意受赠上述股份。
　　2、甲方以无偿的方式赠与上述股份给乙方，并由乙方任公司的_______职位。
　　二、双方保证条款　　1、甲方保证所增与给乙方的股份是甲方在公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。
甲方保证对所转让的股份，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。
否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。
　　2、甲方赠与其股份后，其在公司原享有的权利和应承担的义务，随股份赠与而转由乙方享有与承担。
　　3、乙方承认公司章程及本合同规定，保证按章程规定履行义务和责任。
　　三、盈亏分担　　本协议签订后，甲方即召集股东会，经股东会决议同意赠与后，乙方即成为公司的股东，按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。
　　四、费用承担　　本公司规定的股份赠与的全部费用，由甲方承担。
　　五、合同的变更与解除　　发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同：　　1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。
　　2、一方当事人丧失实际履约能力。
　　3、由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。
　　4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。
　　六、争议的解决　　1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。
　　2、如果协商不成，则任何一方均可向人民法院起诉。
　　七、合同生效的条件和日期　　本合同经公司股东会同意并由各方签字后生效。
　　八、本合同一式三份，各方各执壹份，公司存一份，均具有同等法律效力。
　　甲方：                                                             日期：　　乙方：                                                              日期：

四、新三板企业如何变更法人代表

变更法定代表人要带着董事会决议、股东大会决议、变更申请书去工商局办理变更。
然后在新三板股转系统内公告。

五、新三板，重大资产重组导致的实际控制人变更，需要履行收购程序么

新三板公司股改及挂牌流程推进表：1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、更多新三板企业挂牌条件、挂牌流程上第一路演查看。

六、房屋赠与方式过户的流程是怎样的

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
 （4）、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
 （5）缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
 （6）、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

七、新三板协议转让变更为做市转让需要什么条件

2个条件1：由两家或以上做市商为其提供做市商报价服务。
2：做市商合计持有此票的5%股份或100万股，且每家做市商不低于10万股的做市库存股票。

八、赠与房产过户流程有什么?

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房产赠与过户具体流程 ；

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房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。
这种行为一般发生在亲属或朋友之间。
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。
但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。
根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。
而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
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办理房产赠与过户手续的具体步骤是： ；

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(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
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(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
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(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。
这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。
即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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☆●相关知识链接 ；
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☆房产赠与的流程 ；

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房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。
根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤： ；

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(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
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(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
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(三)办理公证。
根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
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(四)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书；
(2)身份证件；
(3)房地产权证；
(4)赠与书及公证书；
(5)有关税费的收据。
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(五)赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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参考文档