一、房价泡沫引发的严重金融
呵呵呵中国的房产泡沫绝对是最危险的
二、泡沫经济分化,很快进入产,供,销乱向。
所谓经济泡沫指的是由于局部的投机需求(虚假需求)使资产的市场价格脱离资产内在价值的部分。
它实质是与经济基础条件相背离的资产价格膨胀。
一方面,经济泡沫的存在有利于资本集中促进竞争活跃市场,繁荣经济。
例如证券市场的存在,可以通过发行股票、债券等金融工具,筹集资金;
扩大企业的资本金,从而进行扩大再生产,促进经济发展;
同时,股份公司的发展,对推动国有企业改革提高资本运行效率,也有显著的作用。
再如,在土地市场上,地价的形成,土地使用权有偿出让,可以集中资金进行城市基础设施建设,提高土地资源的利用率,还可以促进房地产业的发展,拉动经济增长。
而金融证券交易和土地交易,又可以活跃经济;
促进竞争。
通过优胜劣汰,合理配置社会资源,提高资源配置效率。
所以,适度的经济泡沫,是必要的,也是有利的。
另一方面,也应清醒地看到,经济泡沫中的不实因素和投机因素,又存在着消极成分。
如证券市场的投机因素,股票价格的涨跌波动幅度过大,同实际资本的脱离越来越严重,其虚假成分会越来越多,给国民经济发展带来不利影响,造成社会动荡;
同时,股票价格的暴涨暴跌,还会带来股民资产的损失,甚至造成两极分化。
再如,土地市场交易中,炒买炒卖的投机性操作,如果超过一定幅度,也会引起地价暴涨。
房地产价格,特别是住宅价格上涨过快,由此扰乱房地产市场秩序,严重影响居民的居住生活质量。
所以,也应当承认经济泡沫有其消极的、不利的一面。
但从总体上看,适度的经济泡沫利大于弊。
辩证地看待经济泡沫的利弊得失,其意义在于,既要充分利用经济泡沫的积极方面,来活跃经济,促进经济增长;
同时,又要抑制经济泡沫的消极方面,避免其过度膨胀形成泡沫经济,造成虚假繁荣,给社会经济发展带来危害。
三、楼市泡沫破灭 如何应对
除非你是银行系统或者开发商的高层,可以掌握到房地产最新最内部的信息,否则你永远都不知道泡沫什么时候到来。
现在的房地产结构是不合理的,建议不要深度介入或者介入,明年的房地产也是上升的趋势。
四、
五、房地产的股票还会涨吗?
不会了,地产和银行只是解放120日的一个工具,现在任务完成了。
他们以后会按60日运行(不是绝对的)等大盘在次回踩120线的时候,地产和银行的行情也就来了。
估计到一月以后了
六、一般看来避免房产大泡沫所引起严重后果是不可能的!个人、企业、投资者如何努力去减小这种影响?
不知道你到底想问什么 不过,要是从个人或投资者角度分析,最好的办法就是将投资的方向予以转型,去年下半年和今年上半年已经有很多的房地产投资型客户转型投资其他行业,比如一些融资机构、股票、基金、黄金等等。
所以想避免风险最好的办法就是别去上船至于企业,房地产开发在未来5-10还是有利可图的,而且中国的制造行业利润低是全世界都数一数二的,所以各位老板有机会还是要去开发的,但一定要有很高的市场敏感度和预判性。
一旦市场有持续走低的情况一定要马上做出调整
七、为什么说房地产泡沫是导致金融危机的重要原因?
全球的的金融危机就是因为美国的次贷危机的爆发而产生的连锁反应。
次待危机的模式,简单来说就是金融机构运用杠杆原理向信誉等级不高的买房人贷款,这是一种风险贷款。
金融机构又把这种风险转嫁给了保险公司,保险公司把这样的风险保单作为有价证券在市场挂牌交易。
可是因为房地产泡沫,房子到最后因为滞销而沦为有毒资产。
那些贷款的金融机构,因为有风险保单,把风险转嫁给了保险公司,最后接盘风险保单的保险公司因此而背负了一比巨大的债务,他们不得不破产或国有化。
这些保险公司都是全球数一数二的金融机构,和全球各地大型的金融机构都有着大大小小的业务往来,因为破产导致全球的金融机构都受到了不同程度的影响。
又因为国有化,等于由美国政府来承担这比债务,用债务就由纳税人的钱来承担,这样对美圆的冲击力也是巨大的,美圆的贬值又对全球金融产生巨大影响。
像失业率上升,内需削弱,GDP下降,股市崩盘这样是经济萧条景象就出现了,从而导致金融危机的全面爆发。
八、如果真有一天中国房地产泡沫破了,我们做点什么赚钱呢?或者说有 什么 商机呢 :买股票?买外汇?
1 恩 医疗保健养生 2 房地产微跌的话 人民币继续升值 狂跌的话 经济硬着陆 人民币贬值
参考文档
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