一、怎样了解一个非上市房地产公司的实力(全家多年积蓄只够首付,好怕被骗,请大家帮帮忙)
展开全部上网查一下这家公司的网站,了解一下这家公司还做过其它的项目情况。
如果其它项目做得都挺好,也就是卖得都挺好,这个项目应该不会有问题。
如果其它项目处于纠纷、停工、或销售不畅的情况,这个项目也要小心了。
注意要找近期开发的其它项目。
如果这是开发商做的第一个项目,了解一下这个开发商之做什么产业,其它产业的经营情况如何。
也可以基本判断。
第一次交款,有定金,有首付。
首付指在签订正式买卖合同时交的钱。
这个基本没有风险。
因为这时预售证下来了,而且还有银行放的贷款,也有法律合同。
我估计您交的是定金,目前开发商收定金的行为是违法的,但地方上有很多开发商也在收。
您交定金的时候,没有正式的合同,只有一个简单的协议,只能给您开收据。
所以的确存在风险。
您可以了解一下,这块地开发商是不是已经买下来了,工程情况到什么节点了,如果还是一片空地,风险就大些,如果已以盖到地上了,一般会盖起来。
您可以了解一下工程总包是哪家,可以问一下总包下面的经理或工人、熟人,看工资发得如何?他们一般知道些内幕。
还要考虑的一个风险是交房日期,因为目前没有正式合同,有的在协议上都回避约定交房日期,都是口头承诺,或约定了日期都没约定延期怎么赔偿。
建议您这方面了解一下,做到如果延期交房,怎么赔偿您。
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二、非上市公司年报怎么出
请先清楚年报主要的目的是什么?! 让你的老板知道你今年做了什么?效果如果?明年计划做哪些事?做这些事需要哪些协助?预算? 年报可对现有组织架构及权责作简单说明 部门主要KPI,今年实际与目标达成率对比 全年度重要事件概述 明年的目标(KPI及重要事件策划) 预算(包括人员,用具及财务)

三、税务局怎么查公司的营业额?
1. 发票使用2.银行流水3.股东个人银行账号流水4.公司规模、业务范围5.往来单位往来的明细流水税务局发现偷漏税的手段主要有三种1.举报。
比如消费者举报不开发票,还有离职的财务举报(很大比例)、竞争对手举报等等,这个大家都懂不需要多说,这个主要针对的是中小企业.2.查上下游企业的时候连带查出问题的.比如查到虚开发票的企业,接受虚开的抵扣方就肯定有问题,无非是主观故意还是不知情的区别,不知情的要做进项转出,故意的可能要坐牢.还有就是查关联公司的时候,很可能整个集团存在筹划偷漏税的情况,那就一锅端.3.目前税务局最常用的,系统比对.我们国税局有一个风险识别系统,会自动根据企业的各类报表(增值税、所得税、会计报表等)的信息分析疑点.打个比方,如果一个工业企业常年水电耗费很高却始终保持亏损,就是一种反常现象(因为亏损工厂一般都要减产甚至停工),就会提醒我们税务局要去查一下.还有发票系统未来彻底完善后,每一张专用发票都要走系统,查起来就容易得多.
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四、如何出售并估算正在盈利的非上市公司的百分之二十原始股份?
公司两个月的净利润是33万那么一年的净利润是198万。
如果公司的盈利非常稳定,可以以市盈率作为参考,在二级市场通常是按照10倍所有的市盈率计算。
参考这样的标准,公司的市值是2000万左右。
那么您20%的股权大概是400万。
以上计算方法供您参考!
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五、非上市公司的财务数据哪个网站可以看到?
非上市公司的财务数据一般在网站是看不到的。
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六、如何查到一个非上市公司的财务报表
1. 发票使用2.银行流水3.股东个人银行账号流水4.公司规模、业务范围5.往来单位往来的明细流水税务局发现偷漏税的手段主要有三种1.举报。
比如消费者举报不开发票,还有离职的财务举报(很大比例)、竞争对手举报等等,这个大家都懂不需要多说,这个主要针对的是中小企业.2.查上下游企业的时候连带查出问题的.比如查到虚开发票的企业,接受虚开的抵扣方就肯定有问题,无非是主观故意还是不知情的区别,不知情的要做进项转出,故意的可能要坐牢.还有就是查关联公司的时候,很可能整个集团存在筹划偷漏税的情况,那就一锅端.3.目前税务局最常用的,系统比对.我们国税局有一个风险识别系统,会自动根据企业的各类报表(增值税、所得税、会计报表等)的信息分析疑点.打个比方,如果一个工业企业常年水电耗费很高却始终保持亏损,就是一种反常现象(因为亏损工厂一般都要减产甚至停工),就会提醒我们税务局要去查一下.还有发票系统未来彻底完善后,每一张专用发票都要走系统,查起来就容易得多.
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