山东枣庄印花税怎么算__我是山东枣庄，想买弟弟家的房子是第一次购房115平方市值40万左右，想用住房公积金贷款25万，想知道能贷吗

一、谁知道枣庄市山亭区二手房过户费怎样算，谢谢！

要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。
具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。
即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。
房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二、想买一套价格为54万的二手房，面积143平方，5年以外的。请哪位大侠帮忙算一下需要交多少税费。枣庄地区

过户费是按面积收费【每平方米6元，买卖双方各承担百分之五十】；
评估费【房屋价值的百分之零点五，买卖双方承担】；
契税【按房屋评估价值缴纳，住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】买方交；
营业税【房屋价值的百分之五点四】卖方交；
房屋登记费按宗收【住宅80元、非住宅550元】买方交。

以上税费也可以协商由买方或者卖方单独缴纳。

三、想买一套价格为54万的二手房，面积143平方，5年以外的。请哪位大侠帮忙算一下需要交多少税费。枣庄地区

你的房屋建筑面积超过140平方米，属于非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。
如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；
按房屋交易额5%缴纳。
（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。
（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。
（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。
（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。
（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。
（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。
（买卖双方各承担一半8、土地使用权变更；
按土地所处的区位不相同，一般按土地面积0.5元—8元/平方米交纳土地变更费。
9、土地证工本费及登记费；
70元

四、房产过户费用计算。。。。

看看这个你就明白了。

1、过户费用；

 （1）契税；
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
卖方承担
 （3）土地增值税；
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
卖方承担
 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
 （5）房屋交易手续费；
按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
 （6）房屋产权登记费：80.00元。
买方承担
 （7）房屋评估费；
按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
 
mpcsicq的答案是窃取我原先提交的答案内容，真无耻！

五、我是山东枣庄，想买弟弟家的房子是第一次购房115平方市值40万左右，想用住房公积金贷款25万，想知道能贷吗

1.楼主打算在别的城市买一套，楼主应该没办法提供在“别的城市”的工作证明及缴税证明（1年），所以如果楼主之前没有买过房子，也是按照2套房来算，如果楼主之前贷款买过一套房子，也是按照2套来算，个人感觉楼主过不过户并不重要。
2.现在买房不仅认贷而且人房，只要是银行资信记录能查到的房子，不管楼主是否出售与否，都算一套，所以个人感觉楼主没有必要将房子过户。
3.过户费一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%

六、齐鲁证券枣庄营业部交易手续费是多少？

中文全称 齐鲁证券有限公司枣庄泰山路证券营业部 注册地 山东 公司电子邮箱 zhh@qlzq*.cn　 客户服务或投诉电话 0632-4451888 详细地址 枣庄市高新区泰山路369号 佣金最低多少，手续费计算 国家规定佣金最高不超过千分之三（一般证券公司的佣金远比这个低），目前市场上佣金各个证券营业部都不一样， 如果您想了解齐鲁证券枣庄泰山路证券营业部佣金具体多少可以联系客户经理或者是拨打客服电话0632-4451888进行咨询！ 沪市过户费为1元/1000股。
印花税为1‰(千分之一)（仅供参考！） 可以和券商营业部面谈，根据资金量和成交量可以适当降低。

七、枣庄的朋友 想咨询一下 我想买一套二手房 房产证办理才不到一年 面积是145平 过户费的话具体怎么算

买方缴纳契税3%，因为面积超过 144 平米了 要交营业税5.6%及个税1%，按规定这2个税应由卖方缴纳，但是实际上都转嫁到买方头上了，所以需要双方协商解决。

八、本人想在山东枣庄地区购买首套房（未满5年的二手房） 需缴纳那些税 ？怎样计算？ 还有哪些费用？

二手房交易税费*：//baike.baidu*/view/3632923.htm

九、房屋过户需要多少钱?

过户费是按面积收费【每平方米6元，买卖双方各承担百分之五十】；
评估费【房屋价值的百分之零点五，买卖双方承担】；
契税【按房屋评估价值缴纳，住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】买方交；
营业税【房屋价值的百分之五点四】卖方交；
房屋登记费按宗收【住宅80元、非住宅550元】买方交。

以上税费也可以协商由买方或者卖方单独缴纳。

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