直系亲属过户契税和印花税怎么算--民法典里直系亲属房屋过户需要怎么缴纳税费？

一、直系亲属间的房产转让或赠予应该交哪些税？具体怎么计算？

1、直系亲属房产转让同一般转让一样，转让方的房产是否满5年，未满5年的缴纳营业税和所得税，满5年的第一套出售免征营业税和所得税(面积超过144平方米的缴纳差额的营业税)；
2、直系亲属房产赠与的，免征营业税和所得税，承受方按房产评估交纳3%契税，承受方出售该房产时需缴纳20%的个人所得税。

二、2022房产交易税最新政策 直系亲属房产过户费用如何征收

1. 直系亲属过户费用会因为过户方式的不同而不同。
2. 继承主要费用 继承权公证。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
3. 赠与主要费用 个税+契税+公证费。
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
4. 买卖主要费用 营业税+个税+契税。
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

三、营改增后直系亲属房产过户需要交哪些税收

直系亲属房产过户需要缴纳的税费有：1. 契税。
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。
反之则按3%。
2. 印花税。
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3. 营业税。
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；
两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4. 城建税。
营业税的7%5. 教育费附加税。
营业税的3%6. 个人所得税。
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；
2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。

四、直系亲属房产过户费用怎么算

直系亲属过户一般称为赠予可全部赠予也可把面积分开赠予赠予费用是按照政府指导价格(因地段分都不相同)x面积x1.5%来收费的140平米以上参考当地房地产交易中心咨询因为地方有时候在一些细节上会不一样

五、民法典里直系亲属房屋过户需要怎么缴纳税费？

这要看是什么样的过户方式，购买继承，还是赠与。

六、直系亲属间房子过户要交多少税

财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 财税[2009]78号 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：   （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
   （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
   （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
 除以上情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

七、直系亲属间以买卖形式进行房屋过户需缴纳的费用有哪些？大概是多少？

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