房地产印花税契税设置哪个科目你要交契税和印花税的分录应该怎么做？

一、契税应当在哪个会计科目核算？

　契税

　　这是对境内土地房屋因买卖、典当、赠与或交换而发生产权转移时，以当事人双方签订契约土地房屋的价格(买价、典价、赠与房价、交换差价)作为计税依据，向产权承受人征收的一种税。
企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，由于是按实际取得的不动产的价格计税，按照规定的税额一次性征收的，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，也不需要通过“应交税金”科目核算。
企业按规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目。


　　例1：CD公司购买办公大楼一栋，价款为10000000元，按规定计算交纳的契税为30000元，用银行存款支付。
账务处理如下：

　　借：固定资产——办公楼　　10030000

　　  　贷：银行存款　　　10030000

　　例2：EF公司取得一块土地的使用权，使用期限为30年，该土地的使用费为10000000元，按规定计算交纳的契税为30000元，用银行存款支付。
账务处理如下：

　　借：无形资产——土地使用权　10030000

　　　贷：银行存款　　10030000

　　例3：HJ企业接受赠与房产，根据房产价值，该企业应当缴纳的契税为24000元，实际交纳时的会计处理为：

　　借：管理费用　　　24000

　　　贷：银行存款　　　24000

二、房地产开发企业购买土地所交的契税，印花税记入哪个会计科目？急？

您好！ 根据您提供的信息，我们回复如下 如果信息不完整，请与我们再次沟通！ 根据企业会计准则第6号——无形资产（2006）十二条规定：外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
购买土地使用权时所缴纳的契税、印花税可以计入土地成本。
欢迎再次咨询！ 到江大论坛网站查看回答详情>；
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三、房地产公司刚刚成立，交的印花税及入什么科目?

　契税

　　这是对境内土地房屋因买卖、典当、赠与或交换而发生产权转移时，以当事人双方签订契约土地房屋的价格(买价、典价、赠与房价、交换差价)作为计税依据，向产权承受人征收的一种税。
企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，由于是按实际取得的不动产的价格计税，按照规定的税额一次性征收的，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，也不需要通过“应交税金”科目核算。
企业按规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目。


　　例1：CD公司购买办公大楼一栋，价款为10000000元，按规定计算交纳的契税为30000元，用银行存款支付。
账务处理如下：

　　借：固定资产——办公楼　　10030000

　　  　贷：银行存款　　　10030000

　　例2：EF公司取得一块土地的使用权，使用期限为30年，该土地的使用费为10000000元，按规定计算交纳的契税为30000元，用银行存款支付。
账务处理如下：

　　借：无形资产——土地使用权　10030000

　　　贷：银行存款　　10030000

　　例3：HJ企业接受赠与房产，根据房产价值，该企业应当缴纳的契税为24000元，实际交纳时的会计处理为：

　　借：管理费用　　　24000

　　　贷：银行存款　　　24000

四、房地产企业销售不动产交的印花税应计入哪个会计科目

那要看你企业执行的是什么会计准则？如果是执行《小企业会计准则》，则应计入“营业税金及附加”科目；
如果是执行《企业会计准则》，则应计入“管理费用”科目。

五、新企业会计准则，契税计入什么科目

契税记入“固定资产”（指房产契税）或“无形资产”科目（指土地契税）。
　　为了连续、系统、全面地核算和监督经济活动所引起的各项会计要素的增减变化，就有必要对会计要素的具体内容按照其不同的特点和经济管理要求进行科学的分类，并事先确定分类核算的项目名称，规定其核算内容。
这种对会计要素的具体内容进行分类核算的项目，称为会计科目。

六、房地产企业销售不动产交的印花税应计入哪个会计科目

印花税应计入管理费用会计科目。

七、你要交契税和印花税的分录应该怎么做？

1，印花税：借：管理费用——印花税贷：银行存款（现金）2，契税：（1），取得土地使用权契税：借：无形资产--土地使用权贷：银行存款（2），无偿划入土地契税：借：管理费用        贷：银行存款 （3），购入固定资产契税：借：固定资产        贷：银行存款

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