股票有涨有跌为什么房价只涨不跌--为什么房价只涨不跌？

一、股票能跌这么厉害，为什么房价不能跌

从投资的角度看，股价和房价都具有波动性。
股价能跌房价当然也能跌，只不过这两者的波动周期并不相同。
股价对应着企业，房价对应着全体人民，企业在激烈的竞争环境下很容易出现经营波，这种波动自然很快就会传导到股市中来，因此，股价经常高频波动，加之人的心理作用会把这波动推向更无规律的变化。
而房价则不同，只要人们的社会平均收入在上涨(注意是平均)，那么，人口比较稳定的区域的房价就几乎可以保证稳定上升了。
即便是要产生波动也会是长时间段内才会发生的事情。
当然，房子也是商品，也会存在价格波动，当整体经济发展遇到瓶颈或供过于求时，房价也会下跌，比如东京与鄂尔多斯的房价。

二、房价只涨不降，原因在哪?

随着经济的发展物价，地价不断上升，做成楼价不降的主要原因。

三、为什么房价只涨不降？

还是受供求关系影响比较大

四、房价~房价为啥只涨不跌啊？晕？？？

其 实，房价也有跌的时候的！  只不过是你并没有遇上合适的时候而已！去年，还有不少的小业主(买了房的人)找房地产开发商要求补尝差价！就是因为，买入房子后不久就下调了房价，并且，达到20%以上！房子的钱，一下子就没有了10万，比较难接受，找房地产商理论的事！
只要自己认为值，就买，认为不值，就不要买！
让自己开心快乐就好！

五、为什么房价只涨不跌？

房价只涨不跌，是由于目前房地产市场出现供不应求的状况。

因为我们现在经济快速发展，市场环境稳定，外资大量涌入，闲散资金大量积累，城市化进程推进，城市人口不断增加，导致需求大增，土地供应控制，建设速度有限，开发周期较长，导致供应量增长缓慢。

供求矛盾趋于严重，房价没有下跌空间，还会继续上涨。

中央房地产新政是为了抑制房价的过快上涨，但是涨已经成为一个趋势了。

六、为什么现在的房价只涨不是跌？

近几年，国家多次出台房价调控措施，但 
效果不佳，甚至每出台一次，房价就加速上涨一次。
原因不外乎以下两点：一是这些调控措施没有得到有效落实；
二是有些措施本身缺乏可操作性。
笔者认为，房价只要想降，还是可以降下来的。


其一，增加房屋套数供应量。
这一条是针对供求关系紧张的问题，但有别于增加土地供应量。
增加房屋套数供应量，既可以通过增加土地供应量，还可以通过鼓励多建高层住宅，严格户型结构，加大中小户型供应量等来实现，可以在相当程度上改变供求比例。


其二，开征不动产税。
这一条是针对投资性购房行为。
通过把开发商建房时缴的税，包括房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费，改由购房者购房后按年缴纳，这将极大地遏制炒房者的欲望和行为。


其三，开征遗产税。
这一条是针对那些提前为子孙后代准备好房子的人。
尽管开征遗产税，易导致本国资产和财富转移国外，也不利于吸收境外资产和财富，但遗产税作为控制贫富差距的经济手段，是大多数国家通用的做法。
我国的贫富差距已经到了万分紧急的关头，从长远来看，开征遗产税将是一个趋势。


其四，把好银行贷款关。
这一条是针对开发商囤积居奇的行为。
当前，房产市场呈现交易量骤降、房价飞涨的复杂局面，开发商在囤积居奇，购房者在持币观望。
在购房者和开发商的博弈中，比的不仅是耐心，还有时间，就看谁能耗得起。
开发商的银行贷款是有期限的，一旦到期，银行应当立即催还。
如此，开发商就会在这场博弈中率先败下阵来。

七、为什么房价只涨不跌？

房价只涨不跌，是由于目前房地产市场出现供不应求的状况。

因为我们现在经济快速发展，市场环境稳定，外资大量涌入，闲散资金大量积累，城市化进程推进，城市人口不断增加，导致需求大增，土地供应控制，建设速度有限，开发周期较长，导致供应量增长缓慢。

供求矛盾趋于严重，房价没有下跌空间，还会继续上涨。

中央房地产新政是为了抑制房价的过快上涨，但是涨已经成为一个趋势了。

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