为什么房地产降温了股票会变冷此次降准对楼市股市有什么影响

一、楼市下跌会影响房地产股票吗?

楼市涨没看到地产股上涨 
楼市跌地产股肯定比楼市跑的快。

建议不要碰~

二、为什么房子涨价房地产股票总是往下跌

其实吧，从历史的经验看地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。
基本上地产股票的价格提前半年时间反映房价。
拿最近的一次来说：招保万金四大地产股的股价在09年的7、8月份就已经开始掉头向下了，而房价呢？可以说是一直涨到了现在。
由此可以看出我上面的论点 地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关 。
地产新政出台后 由于买房者期待新政对房价起到大幅抑制进而达到房价的大幅降低而产生了观望情绪导致近期房地产的成交量很低。
我国的房地产市场化以来，房价虽然在10多年间有波动，但总体来看是一路走高的。
07年国家对房价有过严厉打压，但只过了一两年房价便远超07年高点。
如果放在一个更远的时间点来看 现在也许不过是07年的又一次翻版而已。
近期地产股的大幅下跌，固然与新近出台的房产条例有关。
但地产股的价值是毋庸置疑的。
万科4月份销售同比增长48% 金地集团的一季度业绩同比增长20倍。
回顾过去，展望未来。
08年底金地集团4块多钱，便是在那时被人视为垃圾而躲避之时开始了一波上涨幅度接近5倍的涨幅。
而一些二三线的地产股的涨幅更是惊人。
目前的地产股是否到底实在不敢说，但越下跌价值肯定是越来越高的.以上答案，根据个人经验分析所写。

三、房价下跌会怎样影响股市？

房地产股票出现下跌，这应该不难理解，毕竟现在房价出现了松动。
不过最近银监会领导的一席话还是令不少投资者感到惊恐。
该领导表示，商业银行的房贷风险可控，即便在重度压力测试下房地产抵押品价格下跌40%，仍然可以承受。
当然，这首先是一个正面的信息，让广大投资者相信银行的资产质量还是很好的。
但是房价下跌40%这样一个假设条件，在投资者看来是不寒而栗的，毕竟这相当于房价快要腰斩了。
 现在，人们不妨设想一下，假如真的房价出现大跌(譬如跌去30%)，那么会对股市产生什么影响呢？先看银行，当然了，现在分析下来银行的风险还是比较有限的，不至于发生太多的坏账。
但是，毫无疑问坏账肯定是会增加的，而且此刻很容易导致贷款客户的“断供”，因为如果房价跌去30%，就存在有些贷款买房者所持房产的价值还不如房贷高的状况，这个时候他就会铤而走险选择停止还贷。
届时，银行的坏账率恐怕就不是上升一点点了，而且其对经营业绩的影响远非现在提高房贷利率所能够弥补。
所以，到时候银行股也会下跌，并且对其在资本市场上再融资带来更大的困难。
 再看原材料行业，房价大幅度下跌以后，显然会进一步抑制需求，因为更多的潜在买房者会进入观望状态。
这样一来，房地产投资会进一步降温，这就导致对建筑钢材和水泥等需求的直线下降，随之而来的是对家庭卫浴和厨房设备需求的下降，再演化下去是对家居装潢和家用电器以及床上用品等需求的下降——一句话，因为大家先不考虑买房了，那么凡是与房有关的消费都会减少。
无疑，这根产业链条太长了，其影响所及，至少是20多个行业。
那么，这么多行业都有条件把生产能力转移到其它方面去吗？如果不能的话，那么随着主营业务量的减少，这些行业的景气度一定会下降，所以股价也必然会下跌。
 还有建筑行业，房地产是劳动密集型企业，需要投入大量的人工。
在中国，它也是吸收农民工进城打工的主要途径，对于中国农村劳动力的转移起到了很积极的作用。
而房价大跌以后，房地产的开工规模自然会下降，这就会在一定程度上导致建筑行业生产任务不足(发展下去就是家庭装潢行业市场任务不足)。
是否会因此而出现城市建筑行业的农民工大量返乡，现在还真不好说，但是肯定会影响到一部分企业与个人的生计。
建筑公司业务量少了，相关公司的股票当然也就不会有好的表现。
 所以，应该看到，房价下跌虽然本身只是房地产一个行业的事情，但是影响太大了。
对于普通投资者来说，不能因为你不持有房地产股票就可以觉得不会对自己产生什么冲击，其实可以说绝大多数行业都会受到拖累，对股市而言将是一个整体性的下跌。
当然了，投资者还应该看到的是，虽然现在房价刚出现松动的迹象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地产股票，早就下跌了，而且包括其它与房地产相关的行业股票，都在下跌。
像钢铁板块的走势已经疲弱了很久，前期水泥板块还不错，但最近也不行了。
现在的问题是，如果房价出现了比较大的下跌，那么股市上相关板块的提前下跌，是否能够对此予以消化。
如果是的话，那么这些股票再大跌的空间就不会太大，否则就难说了。

四、此次降准对楼市股市有什么影响

降息、降准的货币政策对楼市刺激到底有多大，还值得商榷，特别是经历春节以来楼市高成交量，不少市场需求得到持续释放，目前的市场需求已经与年初不可同日而语，此外，随着楼市复苏，无论是新房还是二手房价格都出现不小涨幅，目前的购房门槛也较年初明显提高，在目前价位下，市场有效需求有多大，仍然是个未知因素。
特别是对于通州等热点区域，随着限购政策升级的效果显现，前期房价虚高成分已经开始被挤出，在目前的形势下，即使降息、降准，区域房价大幅上涨的可能性不大，回归理性依然是通州的主基调。
因此，随着降息、降准的出台，流动性进一步释放，购房者还贷成本进一步降低，这些利好将助推下半年楼市的持续稳步回升，但是，无论是经济基本面还是股市震荡带来的财富效应，目前楼市内外环境都已经发生改变，去库存为主基调的市场大背景下，交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨，降息、降准不会成为导致房价上涨的因素，要想让“金九银十”真正到来，还需房企拿出诚意.每次央行降准或者降息，不少人都会问，这对股市有什么影响呢？两者是否同一个概念呢？降准：降低存款准备金的简称，是央行通过政治手段调控国家经济的一种重要举措。
具体是指央行通过降低商业银行存款准备金的百分比促使商业银行多向企业放贷，加大了货币的流通量促使国家经济发展降息：降息分两种，一是降低存款利率，二是降低贷款利率，这两种有的时候会分别调整，有点时候整体调整。
存款利率的下调会导致储户的资金缩水，就会影响到部分公民把钱用于消费或者其他的渠道。
进而增进了货币流通，促进国家经济的发展。
下调贷款利率会降低企业的资金成本，也会促进银行贷款业务的增加，盘活了货币的流通，促进了国家经济的发展！一位市场分析人士指出，“很明显，大盘短期又有巨震了。
前高位震荡的条件已经具备，周一大盘若如期展开调整，中小市值个股将迎来宽幅震荡。
”南方基金首席策略分析师杨德龙也认为，“央行此次降准对于股市来讲也是一大利好，利于银行、券商、地产股，但是鉴于上周五证监会发布机构参与融券的利空，股市或仍将出现大幅震荡。
”

五、国家最近出台的房产政策会对股市造成什么样的影响，求专业分析。

房地产的调控势必会引发资本市场的大幅震荡 
经济的复苏可以说房地产的贡献功不可没 极端的说法经济复苏完全是依靠房地产 房地产行业的调控会引发若干相关行业受到牵连 例如建筑 水泥 钢铁 建材 甚至其他小的子行业

六、楼市下跌会影响房地产股票吗?

楼市涨没看到地产股上涨 
楼市跌地产股肯定比楼市跑的快。

建议不要碰~

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