一、为什么大家都说买公寓出手很困难
1、产权比较短，常见的都是50年的；
2、买房交税要高出标准住宅房不少；
3、居住环境人口比较集中，一层有可能达到30户等，有些吵闹等；
4、生活配备不一定都齐全，更多的都是用电的，没有燃气来供业主使用；
5、普遍的存在水费、电费、单价比较高，后期生活费用增大；
6、层高高度不是很高，居住有些压抑感；
7、采光不是很好，多为单向的光线照射过来。
拓展资料公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。
公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
市场上的公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓)，由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。
使用成本相比而言较低。
产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。
舒适度更高。
住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。
税费较低。
住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。
这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。
参考资料：公寓式住宅_百度百科
二、LOFT是不是不好出手？买来投资划算不？
房子以后不住或考虑出手的话，商住两用的loft还是挺不错的，因为即使自己不住了也可以出租作为商用，而租金的年回报率也是比较可观。
拿王 家 湾的房子为例，近几年价值 都 在 上 涨，特别是地段好，在地铁口的房子更是抢手，房价在涨的同时租金也在 上 涨。
总体来说哈，如果有钱 投 资买房，买了总比没买好， 我 看过wm 我 们的垂直社交圈的loft，很动心，先前也是纠结 你 想的这些问题，结果现在 都 没剩多少了，唉…
三、为什么基金（500XXX）的股票都那么便宜？
基金不是股票，基金是拿着股民的钱去炒股，就象是基民的经济人。
基金的价值体现在它做股票的收益，收益好它就会值钱，不好就会跌的厉害。
每个基金单位发行是一元一股。
它要是赚了一倍，那净值就成了两元一股了，再加上大家的心理预期，也可能会炒到四五元一股的。
股票，体现的是上司公司的价值，好公司的每股净资产都有十几元一股，再加上心理预期（就是说想着每年再每股赢利个几元）就有可能炒到几十甚至上百元一股。
四、公寓为什么一直比住宅价格低
1.住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年，2.住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些，3.住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅，4.住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵，5.住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。
五、妈的，我要疯了， 上什么破大学，宿舍吸烟， 电风扇也没有， 学校买的被子，草席都臭死了，一股草臭味
学校的草席我都铺在最底层当垫子，席子，电扇可以自己买个。
我一开始心理落差也很大，觉得住宿条件不好，老师也和自己想的不一样，想念高中的朋友，但是适应就好啦。
现在过得也不错。
六、60万现金 投资理财（出租车、酒店式公寓、信托产品）
今年下半年的经济形势普遍看好，所以建议投资基金类的理财，原因如下：1，投资出租车有很多麻烦事，要上牌照也不是很容易就上，再说了，出租车的牌照要想升值几率实在太小，车还是消耗品，投资大，回本慢，找人承包也比较费心，一个爱护你的车，又有责任心的司机不太好找。
2，酒店式公寓这几年发展确实不错，而且60万用来投资这个也不能说很多，地段好点的地方能租下几间房子？还要装修，应付各种检查，酒店这块被看的很紧的，工商，税务，消防，没事了就来查你，而且你规模很小的话，客源也是问题，宣传的费用也肯定不低。
3，相比较而言，理财产品却有很多优势，简单，方便。
根据楼主的情况，我建议你投资那种稳定收入型基金，这类基金能保证收入，而且下半年的经济形势一片大好，投资基金是个很不错的选择，而且看楼主一个月有6500的工资，应该工作比较辛苦，投资基金也比较省心，不用怎么去管它，其它的投资都很劳心伤神，别因为这个耽误了自己的工作。
ps：楼主27了，其实离结婚也不远了，投资出租车和酒店式公寓的话，收回成本是比较慢的，要是这两年有了结婚的打算怎么办？投资基金你随时都可以赎回，所以从长远角度来考虑，基金是很好的选择。
七、手上十来万该怎么支配
拿1万做小额投资吧 ；
我专门管理资金操作投资的 主要做白金黄金外汇 短期投资获利 ；
每天盈利 按比例分成
八、二手房开业应该注意什么？前期应该注意什么！求高人！
前期要注意的是收盘问题，资金足干什么都OK了
参考文档
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