投资收益率……如何计算项目的投资收益率

一、投资收益率是指什么？

简单的投资收益率一般指年花收益，用投资取得的收益于本金及期限的比值。
例如投资100元，两年获得收益20元，简单算术收益率=20/<100*2>*100%=10%

二、如何计算项目的投资收益率

净现值是将项目在计算期内各年的净现金流量（即现金流入减去现金流出），以行业投资的　　平均报酬率为贴现率折算所得出的价值之和。
如果净现值大于0，则说明从当前时点看，新增投资项目不仅能收回投资，而且还能带来利润；
如果净现值小于0，则说明从当前时点来看新增投资项目是无利可图的。
　　内部报酬率就是使上述净现值等于零时的投资收益率。
内部收益率越高，说明其与行业投资平均收益水平的差别越大，即新增投资项目的获利空间越大。
换言之，内部收益率越高，新增投资项目承受行业投资平均收益水平或市场利率上升的能力就越强。
盈利指数就是项目在经济寿命年限以内各年的净现金流量的贴现值之和除以项目建设期各年净现金流量的贴现值之和所得到的倍数，贴现率为行业的平均收益率。
如果该值大于1，说明从现在来看，新增投资项目除能收回投资之外还能为企业带来利润；
如果小于1，则表明从当前时点来看，新增投资项目是无利可图的。

三、投资收益率的一般计算公式

公式：投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%（年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加）投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。
他是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。
对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。
投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率（ROI）。
2、资本金净利润率（ROE）。
扩展资料：投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。
缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；
指标计算的主观随意性太强，换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定有一定的不确定性和人为因素；
不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。
只有投资收益率指标大于或等于无风险投资收益率的投资项目才具有财务可行性。
因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。
参考资料：百科-投资收益率

四、投资收益率是什么含义

投资回报占投资总额百分比

五、如何计算投资收益率

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。
对按揭付款不能提供具体的分析。
投资回报率法 公式：（税后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房时间内的按揭款）优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。
弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。
不能解决多套投资的现金分析问题。
且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
ＩＲＲ法（内部收益率法） 房产投资公式为：ＩＲＲ＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其它投入＋累计按揭款＋累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；
未考虑付息、未考虑中介费支出；
累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
）优点：ＩＲＲ法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。
可以与租金回报率结合使用。
ＩＲＲ收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而ＩＲＲ则是按复利计算。
不过，通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的...优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。
对按揭付款不能提供具体的分析。
投资回报率法 公式：（税后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房时间内的按揭款）优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。
弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。
不能解决多套投资的现金分析问题。
且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
ＩＲＲ法（内部收益率法） 房产投资公式为：ＩＲＲ＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其它投入＋累计按揭款＋累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；
未考虑付息、未考虑中介费支出；
累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
）优点：ＩＲＲ法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。
可以与租金回报率结合使用。
ＩＲＲ收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而ＩＲＲ则是按复利计算。
不过，通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。
而未来租金的涨跌是个未知数。
惟有一点是可以确定的：市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能，只是看升值、贬值哪种可能性大了。
正如潘石屹所说，“假如未来是确定的，那就不是市场经济，又回到计划经济了。
”作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，通过对ＩＲＲ的分析发现相关性最高的是房价、租金以及能否迅速出租。

六、投资收益率是指什么？

最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>原发布者:度米文库投资风险计算公式【篇一：投资风险计算公式】rp=qr风+（1-q）r【篇二：投资风险计算公式】你好，风险报酬有2种表示方法：一是风险报酬额，所谓风险报酬额是指投资者因冒风险进行投资而获得的超过时间价值的那部分额外报酬。
二是风险报酬率，所谓风险报酬率是指投资者因冒风险进行投资而获得的超过时间价值率的那部分额外报酬率，即风险报酬额与原报酬额的比率。
在财务管理中，风险报酬通常用相对数——风险报酬率来表示，讲到风险报酬，一般是指风险报酬率。
风险报酬率是投资者因承担风险而获得的超过时间价值率的那部分额外报酬率，即风险报酬额与原投资额的比率。
风险报酬率是投资项目报酬率的一个重要组成部分，如果不考虑通货膨胀因素，投资报酬率就是时间价值率与风险报酬率之和。
风险报酬率的计算：(一)确定概率e79fa5e98193e58685e5aeb931333433623764分布在经济活动中，某一事件在相同的条件下可能发生也可能不发生，这类事件称为随机事件。
概率就是用来表示随机事件发生可能性大小的数值。
通常，把必然发生的事件的概率定为1，把不可能发生的事件的概率定为0，而一般随机事件的概率是介于0与1之间的一个数。
概率越大就表示该事件发生的可能性越大。
(二)计算期望报酬率随机变量的各个取值，以相应的概率为权数的加权平均数，叫作随机变量的期望报酬率，它反映随机变量取值的平均化。
期望报酬率：式中：pi——第i种结果出现的概率ki——第i种结果出现后的预期报酬率n——所有可能结果的数目(三)计算标准差

七、投资收益的计算公式？？

最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>原发布者:度米文库投资风险计算公式【篇一：投资风险计算公式】rp=qr风+（1-q）r【篇二：投资风险计算公式】你好，风险报酬有2种表示方法：一是风险报酬额，所谓风险报酬额是指投资者因冒风险进行投资而获得的超过时间价值的那部分额外报酬。
二是风险报酬率，所谓风险报酬率是指投资者因冒风险进行投资而获得的超过时间价值率的那部分额外报酬率，即风险报酬额与原报酬额的比率。
在财务管理中，风险报酬通常用相对数——风险报酬率来表示，讲到风险报酬，一般是指风险报酬率。
风险报酬率是投资者因承担风险而获得的超过时间价值率的那部分额外报酬率，即风险报酬额与原投资额的比率。
风险报酬率是投资项目报酬率的一个重要组成部分，如果不考虑通货膨胀因素，投资报酬率就是时间价值率与风险报酬率之和。
风险报酬率的计算：(一)确定概率e79fa5e98193e58685e5aeb931333433623764分布在经济活动中，某一事件在相同的条件下可能发生也可能不发生，这类事件称为随机事件。
概率就是用来表示随机事件发生可能性大小的数值。
通常，把必然发生的事件的概率定为1，把不可能发生的事件的概率定为0，而一般随机事件的概率是介于0与1之间的一个数。
概率越大就表示该事件发生的可能性越大。
(二)计算期望报酬率随机变量的各个取值，以相应的概率为权数的加权平均数，叫作随机变量的期望报酬率，它反映随机变量取值的平均化。
期望报酬率：式中：pi——第i种结果出现的概率ki——第i种结果出现后的预期报酬率n——所有可能结果的数目(三)计算标准差

八、投资收益率怎么求

投资收益率＝投资收益÷投资成本×100％ 如：王先生半年内投资10000元，赚了2000元。
求半年的投资收益率 2000÷10000×100％ =20%（投资收益率）