抵押贷款常识房产抵押贷款方面的知识

一、房屋抵押贷款要注意什么

e69da5e6ba90e799bee5baa6e79fa5e9819331333361326232　房屋抵押贷款要注意;　　1、准备好银行贷款的各项资料，不提供虚假资料；
　　2、按时接听核实电话；
　　3、实事求是的回答审核问题；
　　4、批款后，按时还款不要造成逾期；
　　一、房屋抵押的申请条件：　　1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内　　2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全　　3.抵押人征信近24个月不得连累6　　4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）　　5.实际用款用途明确　　二、准备资料：　　1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）　　2.借款人婚姻状况证明及复印件　　3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）　　4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）　　5.工作单位收入证明　　6.家庭民间借贷条等证明材料　　7.评估报告　　三、房屋抵押贷款的流程：　　1.提交材料　　2.签署银行文件　　3.房屋评估　　4.银行审核通过　　5.银行放贷　　6.抵押登记　　7.按月还贷

二、第一次做房产抵押贷款需要知道什么？

这个跟第几次没有关系，房产抵押贷款，需 出示身份证，房产证、户口册、婚姻证明、收入证明、一般抵押贷款需要出示你办理贷款的消费性合同，有些老一些的房子还得出示土 地证的，同时抵押贷款利率较高，高出同期利息的20%-50%，各家银行政策不同，具体的请到银行咨询吧

三、抵押贷款业务操作中涉及哪几个操作要点

1）申请人把资料交代理人转交审核机构作初审。
2）对初审通过的申请人，会得到贷款银行下达的指定评估《银行通知书》。
申请人把所有相关材料的原件到指定的律师事务所办理法律见证（尽职调查）和交纳相关的办理费用。
申请人可选择：（1）项目法人亲自到北京指定的律师事务所办理；
或（2）项目法人安排自己的代表律师，把所有相关材料交其自己律师来代理。
法律见证费（尽职调查）：1万元，贷款银行指定评估费：抵押品额度的0.5%。
3）申请人代表律师跟贷款方律师交换各种交易相关的法律文件和代理支付各相关费用。
4）申请人到其律师事务所签署各相关文件和办理抵押手续。
5） 在贷款银行批准贷款并下达签约通知函后，申请人必须先缴纳贷款手续费5%中的10%作为保证金到北京指定的律师事务所。
6）通知到当地的贷款银行办理开户放款手续。
备注：从获贷款银行估价通知书到贷款开户到帐将通常在一个月完成。

四、房屋抵押贷款的注意事项有哪些

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1. 1房产。
银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。
用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2

五、房产抵押贷款方面的知识

26W 可以给银行贷款10W，最高60%，及15万，按现行贷款基准利率6.31%计算，分期10年还清的话，一个月要还1125.84元

六、银行个人抵押贷款的知识，您了解多少

房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；
这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。
随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。
因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。
然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。
为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
房速贷融资咨询热线：0769-33888836

七、抵押贷款需要注意什么

26W 可以给银行贷款10W，最高60%，及15万，按现行贷款基准利率6.31%计算，分期10年还清的话，一个月要还1125.84元