次贷是什么；次贷是什么意思

一、“次贷”是什么意思？

在美国，按揭贷款有三个层次。
第一个层次是优质贷款市场，这个市场面对信用分数在六百六十分以上的优质客户，主要提供传统的十五到三十年固定利率按揭贷款。
第三个层次就是次级贷款市场，他针对的是信用分数低于两百二十分，没有收入证明与负债较重的人，主要是提供三到七年的短期贷款。
至于第二层次就是ALT-A贷款市场，主要是提供介乎前两者之间的贷款。
一般认为，美国的次级市场总规模大致在一万两千到一万五千亿美元左右，其中大约百分之四十七左右的人没有收入凭证，这些人的总贷款额在五千到六千亿美元之间。
虽然这明显是一个高风险的市场，但是因为它的按揭贷款利率大约比基准利率高百分之二到百分之三，算是个高回报的市场，所以还是有很多银行趋之若骛。
为了追逐利润，参与次级市场的贷款公司一般都比较灵活，他们推出了无本金贷款，三年、五年、七年可调整利率贷款，选择性可调整利率贷款等多种贷款方式。
而这些贷款都有一个共同特点，那就是在还款的开头几年，每月的按揭支付很低而且固定，但是等到一定时间之后，还款压力就突然增加。

二、次贷是什么意思

次级贷款是指那些放贷给信用品质较差和收入较低的借款人的贷款。
由于信用不良或不足，这些人往往没有资格获得要求借款人有优良信用记录的优惠贷款。
放贷机构之所以愿意为这些人发放贷款，是因为次贷利率通常远高于优惠贷款利率，回报较高。
这种贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。
美国抵押贷款市场的"次级"(Subprime)及"优惠级"(Prime)是以借款人的信用条件作为划分界限的。
根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。
信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。
两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%～3%。

三、什么是次贷风险

1. 次贷风险——全球次贷危机，是指一场因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。
它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。
美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。
2007年8月开始席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。
次贷危机目前已经成为国际上的一个热点问题。
2. 次贷，即次级贷款，又名次级抵押贷款和次级按揭贷款。
次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大。
美国次级按揭客户的偿付保障不是建立在客户本身的还款能力基础上，而是建立在房价不断上涨的假设之上。

四、次贷款是什么意思

贷款　　运用信贷资金的一种方式。
以偿还为条件，并需按借用的数量和时间支付一定的利息。
贷款是资金有问题时，以你财产作为抵押向银行借钱的一种融资方式

五、什么是次贷款?

次级贷款是指那些放贷给信用品质较差和收入较低的借款人的贷款。
由于信用不良或不足，这些人往往没有资格获得要求借款人有优良信用记录的优惠贷款。
放贷机构之所以愿意为这些人发放贷款，是因为次贷利率通常远高于优惠贷款利率，回报较高。
这种贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。

六、什么叫次贷？次贷危机爆发的根本原因是什么？

次贷是次级按揭贷款，是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。
相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款，次级按揭贷款的利率更高，这个可以理解吧！次贷危机又称次级房贷危机，是发生在美国，产生了次级抵押贷款机构破产，投资基金被迫关闭，股市剧烈震荡的一场经济风暴。
引起次贷危机的直接原因是美国贷款利率的上升和房地产市场的降温。
利率上升，导致信用不好的贷款者还款压力增大，出现大量违约现象；
房地产市场的降温，使贷款者难以将房屋出租或出售，即使出售也不足以偿还贷款本金和利息，甚至是不足偿还贷款本金。
从而产生了银行贷款亏损等连锁反应，最终导致了次贷危机的产生。
1、次贷危机产生的背景2000年，美国经济不景气，为拉动经济增长，布什政府采取了扩张性的财政政策，其中就包括降低利率再配合减税两大措施，鼓励购房，从而导致了一波以房价为主的持续上扬的资产市场。
2000年至2006年，美国的房价上涨了80%，成为了美国历史之最。
与之相应的，房地产抵押贷款业务也随之蓬勃发展。
2、次贷危机的萌芽在美国，贷款是非常平常的事情，无论是房子还是汽车，信用卡还是电话账单，贷款无处不在。
同时失业也是很平常的。
收入不稳定或无收入的人因信用等级达不到标准的原因，被定义为次级信用贷款者。
这类人群如何贷款买房呢？房价的持续走高使的放贷机构和借款人相信，即使出现还贷困难，借款人只需将房屋出售或抵押再融资即可。
于是为在激烈竞争中扩大市场份额，许多贷款机构放低了针对所有借款者的信用门槛。
许多次级贷款公司针对次级信用贷款人推出了“零首付”、“零文件”的贷款方式，不查收入、不查资产，贷款人可以在没有资金的情况下购房，仅需声明其收入情况，而无须提供任何有关偿还能力的证明。
一些放贷公司甚至编造虚假信息使不合格借贷人的借贷申请获得通过。
在这种情况下，本来不可能借到钱或者借不到那么多钱的“边缘贷款者”，也被蛊惑进来。
这种盲目的恶性竞争，种下了危机的种子。
3、次贷危机的蔓延在美国，最发达的就是金融行业。
金融衍生品层出不穷。
与房地产市场发展并行的，就是经济的证券化。
任何公司或企业都可以将暂时还不清的债务转化为证券卖给投资者。
即有风险的就可以转为证券。
于是，次级贷款的房贷机构将手中几千亿美元的次级贷款债权转化为证券后，再卖给全世界的投资者。
为了不让银行看出此中的高风险，次级贷款机构花钱供养信用评定机构，轻松的拿到了高等级的信用评级，使银行失去了对风险的敏感性。
最终，使得次贷危机不断的膨胀蔓延，潜伏在了繁荣的经济之下。
4、次贷危机的爆发手中的纸面资产不断增多，房屋的不断升值，使得美国人更加放心大胆的投资和消费，最终导致通货膨胀。
为此，美联储不得不提高利率，以抑制通货膨胀。
但利率的增加，使得原本就没有钱的穷人就更加还不起贷款，产生了大片的次级房贷违约现象。
与此同时，利率的增加使得房地产市场迅速降温。
房价的下降，使得即使银行将房屋拍卖也无法补偿本金和利息，甚至是亏损。
至此，次贷危机开始逐渐浮现最终彻底爆发，导致了长达一年的全球经济衰弱和刚刚开始的全球经济危机和金融海啸。