信托是什么、什么是信托公司

一、什么是信托?信托公司是干什么的?

到时信托公司会把利息和归还的本金直接打到投资者的银行帐户上、房地产建设项目等）信托公司也是一种金融机构，把一些钱（比如20万元）交给信托公司，投资于某个信托计划项目，信托公司承诺给多少利息，但是信托公司和银行不同，信托公司不能吸收存款、农业建设项目（如高速公路建设项目。
信托公司可以通过设立一些信托计划募集资金，然后把募集到的资金投资于一些工业。
投资者可以和信托公司签订信托计划合同，多长时间归还本金

二、什么叫信托？

信托产品分为两大类:一种是资金信托，就是投资者把钱委托给信托公司，由信托公司出面用这笔钱投向预先选定的项目,为投资者获取利益；
第二种是财产信托,就是财产持有人（主要是以公司为主将土地收益权、房产经营权、股权收益权委托给信托公司，然后通过信托公司这一平台向社会公众分割转让信托受益权。
以房地产信托产品为例:信托公司与许多投资者签订信托合同，募集到足够资金后成立信托产品,也称作信托基金，或称作信托计划。
当信托公司拿到资金以后会投资某个房地产项目.待信托公司获得收入(通常是高于银行固定贷款利率的利息)以后，扣除必要的经营费用，将信托收益按照原合同的约定分配给投资者。
信托产品的风险较小.根据监管部门公开发布的数据,有90%以上明确收益率的信托产品都能实现预期收益率。
对于许多稳健型的投资者而言，买信托产品首先关心安全性，其次才是收益有多高.2004年后信托类理财产品不断涌现，不仅信托公司，还有银行、基金公司、证券公司也有。
从收益率排列上来看，最低是人民币理财产品，然后是风险管理资产计划和信托产品，最高的是证券投资基金。
从统计数据来看，最安全的是银行担保的信托项目，如果是一年以上的，年收益率一般在4.5%－10%之间；
如果是财产担保，收益率应该在4.5%以上。
信托产品期限越长，收益率越高。
从两年期来看，一些房地产信托产品基本可达到8--10%的水平,而且有土地做抵押,较安全。
信托理财产品的收益与投资方向有关.房地产、股票市场，风险较高，收益相对高一些；
而能源、电力项目比较稳定，现金流量明确，安全性好但收益相对较低。

三、信托是什么？

给你举个例子吧，这样容易理解：某房地产公司手头有个开发项目，缺少资金5000万元，当前资金紧张无法贷款。
就与某信托公司合作，以项目做抵押，由信托公司贷款5000万元，年利率20%，期限2年。
信托公司本身也没钱，他可以把这个房地产项目作为一个信托产品向公众融资，年率12%。
如果你拿200万元购买这个信托产品，那就是你作为委托人，委托信托公司把这200万元投资到房地产项目，年回报12%。
信托公司融资成功，投资房地产项目，2年后收回本息（按20%），然后支付给委托人本息（按12%）。
这就是信托。

四、什么是信托？信托有什么特点

1、贷款信托类　　这种类型的信托产品，是数量最多的一种，贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。
贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。
　　信托产品的投资种类　　2、权益信托类　　这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。
　　3、融资租赁信托　　信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。
　　4、不动产信托　　土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。
现行一般投入房地产开发类企业较多。
　　信托产品的特点　　1、安全性高　　信托项目都要尽职调查，信息披露客观公正，风险管理方式明确清晰，还要银监会审批才可以发行，信托项目的运作需要受《信托法》的约束，因此整体安全性比较高，自2001年《信托法》成立以来，信托的投资者都能按约收获本息。
　　2、收益较高　　前面几年经济形势较好的时候，信托的投资者基本能够收获11%以上的年化收益，即使在近几年经济状况不是非常好的情况下，2013年集合信托收益率也都普遍在8.5%-11.5%期间，收益率还是很高的，毕竟很多实体经济的年化收益还不到9%。
　　3、门槛较高　　信托的门槛较高，分100万/300万两个档次，300万可以自由选择产品，但是100万的银监会规定只能有50个名额。
　　4、 财产独立　　信托财产受法律保护，信托一经成立，信托财产即从委托人、受托人、收益人的财产中分离出来，具有独立性成为独立运作的财产。
信托财产不能被清算、偿债和破产等。
这是信托产品非常大的优势。
　　5、投资方式灵活　　信托可以横跨货币、资本和实业市三大领域，可以股权、贷款等多种形式灵活运作，这是其他金融机构不能比拟的。
信托制度上的优势也是其这几年迅速发展的重要原因之一。
很多项目方为了更快速的获取资金，也愿意较高成本走信托管道的融资。
　　6、费用较低　　一般无认购费，相关管理费、税费在收益分配前扣除，不影响预期收益。

五、信托是什么？

信托产品分为两大类:一种是资金信托，就是投资者把钱委托给信托公司，由信托公司出面用这笔钱投向预先选定的项目,为投资者获取利益；
第二种是财产信托,就是财产持有人（主要是以公司为主将土地收益权、房产经营权、股权收益权委托给信托公司，然后通过信托公司这一平台向社会公众分割转让信托受益权。
以房地产信托产品为例:信托公司与许多投资者签订信托合同，募集到足够资金后成立信托产品,也称作信托基金，或称作信托计划。
当信托公司拿到资金以后会投资某个房地产项目.待信托公司获得收入(通常是高于银行固定贷款利率的利息)以后，扣除必要的经营费用，将信托收益按照原合同的约定分配给投资者。
信托产品的风险较小.根据监管部门公开发布的数据,有90%以上明确收益率的信托产品都能实现预期收益率。
对于许多稳健型的投资者而言，买信托产品首先关心安全性，其次才是收益有多高.2004年后信托类理财产品不断涌现，不仅信托公司，还有银行、基金公司、证券公司也有。
从收益率排列上来看，最低是人民币理财产品，然后是风险管理资产计划和信托产品，最高的是证券投资基金。
从统计数据来看，最安全的是银行担保的信托项目，如果是一年以上的，年收益率一般在4.5%－10%之间；
如果是财产担保，收益率应该在4.5%以上。
信托产品期限越长，收益率越高。
从两年期来看，一些房地产信托产品基本可达到8--10%的水平,而且有土地做抵押,较安全。
信托理财产品的收益与投资方向有关.房地产、股票市场，风险较高，收益相对高一些；
而能源、电力项目比较稳定，现金流量明确，安全性好但收益相对较低。

六、什么是信托公司

先要知道信托是什么。
信托是指委托人基于对受托人(信托投资公司)的信任，将其合法拥有的财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定的目的，进行管理或者处分的行为。
概括地说是“受人之托，代人理财”。
信托公司以信任委托为基础、以货币资金和实物财产的经营管理为形式，融资和融物相结合的多边信用行为。
它是随着商品经济的发展而出现的。
信托业务18世纪出现于英国。
信托业务主要包括委托和代理两个方面的内容。
前者是指财产的所有者为自己或其指定人的利益，将其财产委托给他人，要求按照一定的目的，代为妥善的管理和有利的经营；
后者是指一方授权另一方，代为办理的一定经济事项。