投资收益率的计算公式！投资收益率的一般计算公式

一、项目建设的总投资收益率怎么计算？

计算公式：ROI=EBIT/TI×100% 。
ROI：总投资收益率（总投资的盈利水平）；
EBIT：技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润;TI：技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。
注：公式中所需的财务数据，均可从相关的财务报表中获得。
总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的技术方案盈利能力满足要求。
扩展资料：投资收益率的一般计算公式:投资收益率=年平均利润总额/投资总额×100%(年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加)。
投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。
是评价投资方案盈利能力的静态指标,表明投资方案正常生产年份中,单位投资每年所创造的年净收益额.对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案,可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。
参考资料：百科——总投资收益率

二、投资收益率的一般计算公式

公式：投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%（年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加）投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。
他是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。
对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。
投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率（ROI）。
2、资本金净利润率（ROE）。
扩展资料：投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。
缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；
指标计算的主观随意性太强，换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定有一定的不确定性和人为因素；
不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。
只有投资收益率指标大于或等于无风险投资收益率的投资项目才具有财务可行性。
因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。
参考资料：百科-投资收益率

三、投资收益率用公式怎么表示

1、投资收益率的公式：投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%2、投资收益率又称投资利润率，又称投资报酬率，将公司的净获利与公司资产进行比较，可以反映出资产利用状况和利用效率。
3、投资收益率可分为总投资收益率（ROI）和资本金净利润率（ROE）。
4、投资收益率在投资规模上比较灵活，可以判断投资效果，但是却忽略了时间价值，有一定的弊端。
是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年做创造的年净收益额。
5、对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。

四、投资收益率公式是什么，怎么计算股票投资收益

投资收益是对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入减去投资损失后的净收益。
投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。
　　证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。
　　股票投资收益由股息收入、资本利得和公积金转增收入收益组成。
　　1.股票升值　　是股票市价的升值部分，他根据企业资产增加的程度和经营状况而定，具体体现为股票价格所带来的收益。
　　2.股息　　股息指股票持有人定期从股份公司中取得的一定利润。
利润分配的标准以股票的票面资本为依据。
公司发放股息的原则是：必须依法进行必要的扣除后才能将税后利润用于分配股息。
其具体的扣除项目和数额比例要视法律和公司章程的规定。
　　3.红利　　是超过股息的另一部分收益，一般是普通股享有的收益，优先股是不能参加红利分配的。
　　股票投资收益如何分析？　　普通股每股净收益　　普通股每股净收益是本年盈余与普通股流通股数的比值。
其计算公式一般为：普通股每股净收益=净利润/发行在外的加权平均普通股股数。
在公司没有优先股的情况下，该指标反映普通股的获利水平，指标值越高，每一股份所得的利润越多，股东的投资效益越好，反之则越差。

五、如何计算项目的投资收益率

净现值是将项目在计算期内各年的净现金流量（即现金流入减去现金流出），以行业投资的　　平均报酬率为贴现率折算所得出的价值之和。
如果净现值大于0，则说明从当前时点看，新增投资项目不仅能收回投资，而且还能带来利润；
如果净现值小于0，则说明从当前时点来看新增投资项目是无利可图的。
　　内部报酬率就是使上述净现值等于零时的投资收益率。
内部收益率越高，说明其与行业投资平均收益水平的差别越大，即新增投资项目的获利空间越大。
换言之，内部收益率越高，新增投资项目承受行业投资平均收益水平或市场利率上升的能力就越强。
盈利指数就是项目在经济寿命年限以内各年的净现金流量的贴现值之和除以项目建设期各年净现金流量的贴现值之和所得到的倍数，贴现率为行业的平均收益率。
如果该值大于1，说明从现在来看，新增投资项目除能收回投资之外还能为企业带来利润；
如果小于1，则表明从当前时点来看，新增投资项目是无利可图的。

六、如何计算投资收益率

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。
对按揭付款不能提供具体的分析。
投资回报率法 公式：（税后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房时间内的按揭款）优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。
弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。
不能解决多套投资的现金分析问题。
且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
ＩＲＲ法（内部收益率法） 房产投资公式为：ＩＲＲ＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其它投入＋累计按揭款＋累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；
未考虑付息、未考虑中介费支出；
累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
）优点：ＩＲＲ法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。
可以与租金回报率结合使用。
ＩＲＲ收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而ＩＲＲ则是按复利计算。
不过，通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的...优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。
对按揭付款不能提供具体的分析。
投资回报率法 公式：（税后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房时间内的按揭款）优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。
弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。
不能解决多套投资的现金分析问题。
且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
ＩＲＲ法（内部收益率法） 房产投资公式为：ＩＲＲ＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其它投入＋累计按揭款＋累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；
未考虑付息、未考虑中介费支出；
累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
）优点：ＩＲＲ法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。
可以与租金回报率结合使用。
ＩＲＲ收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而ＩＲＲ则是按复利计算。
不过，通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。
而未来租金的涨跌是个未知数。
惟有一点是可以确定的：市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能，只是看升值、贬值哪种可能性大了。
正如潘石屹所说，“假如未来是确定的，那就不是市场经济，又回到计划经济了。
”作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，通过对ＩＲＲ的分析发现相关性最高的是房价、租金以及能否迅速出租。