什么是按揭贷款－按揭贷款到底是什么意思？为什么这么叫？

一、按揭贷款是什么意思啊？

您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。
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可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。
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二、“按揭”是什么意思？

“按揭”指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。
由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。
当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。

三、按揭贷款到底是什么意思？为什么这么叫？

您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。
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四、银行按揭贷款是什么意思

银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

五、房贷按揭是什么意思？

所谓按揭,是贷款的一种形式,原意就是按住你,一块块地揭你的皮.这生动地形容了分期付款的形式.房贷按揭就是银行给个体发放房产贷款后分期还款的形式

六、按揭是什么意思？

按揭的含义 九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。
“按揭”一词从香港传入，是英语”Mortgage”的粤语音译。
有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。
我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。
按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。
在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。
待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。
买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。
可将期权赎回，取得房产证。
如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。
为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。

七、什么是按揭贷款？按揭贷款的法律依据是什么？

按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，而对于什么是按揭贷款，按揭贷款的法律依据是什么许多人并不清楚。
下面，小编为您做个简单的介绍。
按揭贷款的法律依据是什么按揭贷款是不动产抵押贷款的一个种类。
按揭是香港俚语，由英语mortgage（意为抵押）一词的音译而来。
它和其他形式的不动产抵押担保贷款的区别是按揭贷款是由发展商方面申请，请求金融机构在资金上予以协助，把贷款借给发展商的客户，由买房客户用自己所购的房产抵押给金融机构作保证担保，以保证自己履行债务，同时发展商也用自己的信誉向金融机构作担保，自己为买房的客户承担无限连带责任。
即当买房客户不能按期偿还金融机构的贷款本息时，发展商代买房客户偿还借款。
在按揭贷款活动中，金融机构、发展商和买房客户之间构成了一个三角法律关系。
买房人既是发展商的客户，与发展商签有房屋买卖协议，与发展商是买卖关系。
同时买房人也是金融机构的客户，与金融机构签订了借贷合同，是借贷关系。
发展商与金融机构签订担保合同，确定了担保法律关系。
在按揭贷款活动中，首先是发展商向金融机构申请由金融机构帮助向其客户提供贷款以促进其房产销售。
经过考察，金融机构同意向发展商客户提供按揭贷款，金融机构与发展商签订按揭合作协议书，金融机构向发展商发出按揭贷款承诺书。
金融机构向购房的客户提供贷款的前提是，购房人必须已与发展商签订了购房合同，并已付足了规定比例的房价款。
只有在此基础上，金融机构才开始对按揭申请人进行初审。
经审查合格，金融机构与按揭申请人签定按揭贷款合同亦即房地产抵押贷款合同。
同时与发展商签定保证合同，一般情况下金融机构与按揭申请人和发展商在同一合同上签字，但也有分开签署的。
房地产抵押贷款合同签完后，抵押各方同时到房屋土地管理部门办理抵押登记手续。
通常按揭申请人提供的抵押都是在建中的物业，也即期房，尚没有产权证，通行的作法是期房抵押登记后，预售契约由金融机构占管。
这时的抵押登记仅是预售契约的抵押登记，也即期待房产权益的抵押登记。
所以等房屋全部竣工后，发展商先办理完大产权证，然后将大产权证分割成若干个小产权证，再办理抵押登记，这时的抵押登记才是真正的产权抵押登记。
所以，金融机构不见得拿到了预售契约就万事大吉了。
重要的不是替借款人保管合同，而是及时办理完抵押物的产权抵押登记。
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