房地产股票如何估值……地产股应该怎么估值

一、地产股的估值是怎么计算的？

市盈率市净率。

二、地产股的估值为什么普遍偏低

因为股本大同样是100亿的市值，你发行1亿股的话，每股就是100块，你要是发行10亿股，每股就是10块。

三、地产股的估值为什么普遍偏低

因为股本大同样是100亿的市值，你发行1亿股的话，每股就是100块，你要是发行10亿股，每股就是10块。

四、地产股应该怎么估值

=30最好。用地产股来说，整个行业PB在1到1.5算是比较便宜的，PE在30以下算是最好的，PE.PB<。

五、万科,应该给予怎样的估值?现价是否低估?

从盖房子改变成为要做城市的规划师。你可以认为万科的净值就是他合理的估值你也可以认为万科的市赢率达到10倍~7倍~5倍是你的合理估值估值是相对的~而不是绝对的估值是暂时的~而不是永恒的万科的前景是个未知数~但如果万科的前景不好那么中国95%以上的房地产公司都会倒闭~万科的十年规划是打造世界最大住宅房最大房地产公司。只要有差价就会赚到钱~还得自己把握。

六、房产估值是什么意思

构成房屋租金的主要因素是折旧费、修缮费、管理费等等，这些费用的计算主要是依据所估算的房屋价值。当前，在我国房改过程中，将旧公房出售给个人住用，巳成为一种重要的房改模式，这项改革的成败、利弊与房屋估值的高低，关系极为密切。根据等价交换的原则，房产的调入或调出都必须计算其价值。一、房屋估值亦称房产估值，是指根据房屋的结构、标准、用料、面积、新旧程度等因素对房屋价值的估算。房产经营管理的根本任务，就是要在流通过程中，一方面交出房屋的使用权，满足人民居住生活的需要。房屋折旧是房屋在经营过程中所损耗的价值。　 三、房屋估值计价是实行房产经营，进行经济核算的前提条件和基础。　　其次，房产估值计价是计算租金的基础。　　最后，房屋估值是确定房屋销售价格标准的重要依据：出售新建房屋的主要依据是造价，而出售旧房的主要依据就是房屋估值。要进行经济核算，就必须对房屋进行正确地估值。　二、房屋估值的基本公式为：　　房屋价值(净值)=每平方米房屋重置价值×建筑面积×新旧程度百分率。房屋估值过高，可能会卖不出去：而房屋估值过低，又可能亏损太重。房管部门经营的房产是国家的投资，经营效果好坏，主要反映在经营期间，所经营房产的价值是增殖了还是减值了。同样．大修理基金也是用房屋价值乘以大修理基金提存率求得的，所以，房产估值又成为计提大修理的基础。只有对房屋进行正确地估值，才能为测算租金标准提供准确的数据。租金标准是否能够达到以租养房的水平，要根据实际经营结果、核算盈亏来验证。这部分价值要从逐年所收取的租盂中收回．用专项基金项目(更新改造基金)存储起来，到了房屋使用年限以后用来更新改造旧房。 四、房屋估值的重要性：　　首先，房屋估值计价是计提折旧和大修理基金的基础。另一方面要实现房屋价值，得到物质补偿，实现价值增殖。房屋折旧是用房屋价值乘以折旧率求得的，因此，房产估值就成为计提折旧的基�。

七、如何评价房地产股的投资价值？

既然谈到投资价值，那么就是要长期来看，作为影响房地产行业上游的两个指标，一个是利率，另一个是地价，利率现在明显在快速下降，地价也在稳步下降，而且利率已进入下降周期，对房地产行业来讲是利好的。前些日子，国务院领导提出，要把最严格的土地管理制度落到实处。在此影响下，房地产板块全线上扬，股市阴沉沉的上空似乎出现了些许曙光，但又受到经济不景气的周期，需求会没有前几年旺盛了，所以个人认为房地产行业前途模糊不定，但还是偏向于是一个值得投资的行业，房地产板块还不错，毕竟现在的有许多的房地产股跌的挺深了，建议可以关注房地产的龙头公司万科A和保利地产。