杭州地产股票—为什么说亚运会到导致杭州房价再涨一波呢？

一、杭州的楼市将会如何发展？

1.目前中国一二线城市房价已经非常高目前，中国一二线城市房价已经大幅偏离中等收入者的购买能力，对于置换购房者，或许尚且可以承受，但对于首套购房者，难度真是不一般的的大。杭州楼市今后几年，我认为会比较稳定，从以下几点考虑。3.城市大发展2022年杭州将举办亚运会，基础设施建设力度前所未有，几年后，一座现代化的高品质新城将呈现，可以比肩一线城市的地铁和快速路网，多中心同步发展的城市格局，将大幅提升杭州的城市格局和竞争力，这也会对杭州的房价提供有效支撑。综上所述，我认为杭州的楼市，今后里面几年以稳定为主，稳中有升，局部时间随大市振动。流入的人才，增长的人口，为房价提供了一定支撑，从北上深来杭州的中高端人才，其购房支付能力较高。像2011-2015这样的长期调整和2016-2017这样的大幅上涨，都不大会有了。2.人口的持续流入近两三年，杭州中高端人才持续流入，17年、18年，每年人口增长30 万左右。所以，我认为杭州缺乏房价大涨的基本条件。以杭州为例，全市均价3万多，远郊2万出头，市中心四五万起，远郊的90方和市区60方的老破小，基本在两三百万，对于人均月薪不足万元的城市，房价相当高了。

二、为什么说亚运会到导致杭州房价再涨一波呢？

所以说，不管有没有亚运会，杭州的房价都会保持比较好的水准，甚至有增长。第三，全球货币超发带来的资产贬值，势必会把资金向房地产，股票等相关资产价格抬高，资金避险的这个情绪在房地产这个领域得到了一定程度的释放。有没有亚运会都会导致杭州房价涨一波，原因有以下三点：一是大都市的虹吸效应，杭州可以把其他地市的资源都吸纳到杭州来，因为杭州有很好的城市环境，有世界一流的企业能够提高很好的工作环境，能够有很好的教育资源，能够有很好的医疗资源等等，这些都是吸引年轻人入户杭州的重要的因素。第二，杭州，相对于其他地市，更接近上海融入了更多的产业机会，能够给大家提供更高的职业发展的起点，更容易与世界经济接轨。

三、两周成交38套！杭州朝晖六区二手房因拆迁传闻爆火，事实真的是这样吗？

杭州是一个新兴城市，这些年发展很快，对各类人群都有比较强的吸引力，明年又要举办亚运会，对重点地段的拆迁也是绝不会手软的，毕竟拆迁后的利好肯定是得大于失，所以希望还是很大的。无风不起浪，当然如果是五六十年后的规划就没意义了，都想着拆迁暴富，可见这个年代赚钱不容易，唯有等拆迁，我觉得老小区还是尽量少拆，改造为主，促进房价暴涨的原因无非就是地段.学区.还有就是拆迁，手上有大量闲置资金的人只要买了这几类房子，坐等升值只是时间问题，然后挂高价等鱼儿上钩，不会等多久就会被需要的人买走，所以为何房价总是居高不下，有些人手里几套几十套，甚至几百套都有，不需要上班，这些房子在一二线城市每年租金都非常可观，所以出现了很多包租婆包租公，哪里需要啥奋斗，每个月拎着账本收收租就足以保证一家老小衣食无忧，所以房子供求矛盾很突出，如果按每一户一套两套房子分配，房子绰绰有余，保证大家都住得好住得宽敞，但是城市之间发展不平衡，人员流动和分配不均衡，收入水平和文化差异等等原因，房地产永远不可能做到全国上下一盘棋。

四、有人说蚂蚁集团上市会炒高杭州房价，您认为呢？

紧靠一个炒房团的资金就能把一个城市房价带动上去，我想这个思路是不成立的。房产暴涨就需要银行货币宽松的流入到房地产，这样这个城市的房产才会有所涨幅，所以紧靠一部分人就能把一个城市房产拉动上去是不现实的。房地产并不是一个炒房团就能把一个城市房价带动上去的，那些年大家把高房价怪罪于炒房团，这个理论是大错特错，要知道一个城市的房地产升值需要大量资金填充房产，这样这个城市房产才能出现涨幅。蚂蚁金服上市后会带动一批人富裕，这部分人也是一个公司中层或者高层领导，才会享受股市分红，一个公司中层和高层或者高端科技人员是有数的，也不是大面积都有股份，所以紧靠一个上市公司中层、高层和高端科技人员带动杭州房市，是不可能的。

五、亚运会哪些股票会受益？

亚运会受益股有：莱茵体育：定位为布局杭州，辐射长三角的区域地产开发商， 主要业务集中在杭州。杭州积极创建体育强市的决心，对于杭州的体育、旅游、地产等产业发展来说都将有明显的推动作用。杭萧钢构：是杭州本地基建上市公司。杭州能够申办成功，成为第三座举办亚运会的中国城市。中体产业、雷曼光电、国旅联合，对赛事运营营销公司有一定业绩影响。滨江集团：是中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。